최근 전매가 가능한 오피스텔, 생활형 숙박시설이 줄어들면서 분양 즉시 전매가 가능한 주거용 오피스텔의 경우 높은 경쟁률을 기록하거나 인기가 높은데요. 오늘은 전매가 가능한 김포 고촌역에 공급되는 홈컴퍼니 루체비스타 오피스텔에 대해서 소개해드리도록 하겠습니다. 고촌역 1번출구에서 도보 3분거리에 위치한 루체비스타는 홈컴퍼니 = 재택근무가 가능하도록 집 안에 따로 만든 사무실 컨셉으로 환경적 변화에 따른 미래지향적 상품을 기획하였습니다. 최근 대형건설사들도 1인기업 증가, 재택근무자 증가, 프리랜서 증가, 개인사업자 증가(유튜버, 셀럽, 크리에이티브)로 인해 시대적 흐름에 맞게 수익형부동산 상품을 기획 및 선보이고 있습니다.
전매가 가능한 홈컴퍼니 루체비스타 오피스텔은 현재 실시간으로 원하시는 호실을 선점할 수 있으며, 모델하우스 방문을 원하시는 분들은 코로나 때문에 100% 예약제 실시로 대표전화로 문의하신 뒤 방문하셔야 관람이 가능합니다.
고촌역 루체비스타 오피스텔 사업개요
위치 : 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1064-1
지역지구 : 도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 중심미관지구
용도 : 업무시설(오피스텔), 근린생활시설
건축규모 : 지하2층~지상14층 / 97세대
주차대수 : 78대(자주식 5대, 기계식 73대)
대지면적 : 810.50m2(245.17평)
고촌역 1번출구에서 도보 3분거리에 위치한 루체비스타 주거용 오피스텔은 주변이 모두 도시개발구역으로 높은 미래가치를 지니고 있는 입지입니다. 고촌역에서 김포골드라인을 통해 김포공항역까지 빠르게 이동이 가능하며 차를 이용하면 서울 강서구까지 30분이내로 도착이 가능합니다. GTX-D 노선이 개발됨에 따라 용산까지 빠르게 이동할 수 있습니다.
고촌역 도보 3분거리 초역세권 루체비스타 주거용 오피스텔은 100호실 미만으로 분양권 전매가 가능합니다. 제약에서 자유로운 조건으로 투자가 간편하며 청약통장이 없어도 되며, 대출규제가 적습니다. 그리고 하이엔드급 특화 평면 설계로 2룸, 3룸 특화 설계 공간을 누릴 수 있습니다.
고촌역 루체비스타 주거용 오피스텔은 홈컴퍼니 컨셉 공간이 특화되어 있는데요. '난 집으로 출근한다' 집안에 오피스 공간을 특화시켜 사업지 최대 Selling-point입니다. 홈오피스란 재택근무가 가능하도록 집 안에 따로 만든 사무실 컨셉으로 펜데믹, 뉴노멀 시대적, 환경적 변화에 따른 미래지향적 상품기획을 추구하였습니다.
주변에는 현대아울렛, 마곡지구, 김포공항, 향동지구, 상암DMC 등 서울과도 가까운 입지에서 교통개발과 주변 도시개발로 인해 저평가되어 있는 김포 중에서도 고촌신도시는 미래가치가 높은 편입니다.
고촌역 도보 3분거리에 위치한 고촌역 루체비스타 주거용 오피스텔은 아파트형 구조로 설계되었으며, 분양권 전매가 가능한 분양 물건입니다. 김포공항, 강남 광역버스가 한 정거장에 위치하여 이동이 편리하며 생활인프라가 잘 구축되어 있습니다. 지하2층~지상14층 총 97실로 구성되어 좋은 호실부터 선착순 선점이 가능합니다.
고촌역 루체비스타 프리미엄5
01. 김포 골드라인 고촌역 도보 3분거리로 직주근접이 가능한 초역세권 황금입지입니다.
02. 하이엔드급 혁신적인 실내 설계로 쾌적한 아파트형 주거용 오피스텔입니다.
03. 청약통장, 대출규제, 중도금 이자가 없으며 분양권 전매가 가능한 시세차익 가능한 간편한 투자처입니다.
04. 김포공항, 강남 광역버스 한 정거장 사통팔달 편리한 광역 교통망이 구축되어 있습니다.
05. 현대아울렛, 롯데몰 등 초대형 쇼핑센터와 트렌디한 문화, 쇼핑 생활 인프라가 구축되어 있습니다.
고촌역 루체비스타 오피스텔은 8개타입 총 97실로 2룸(69실), 1.5룸(28실)로 구성되어 있습니다. A타입(25실), B타입(1실), C타입(1실), D타입(1실), E타입(12실), F타입(13실), G타입(12실), H타입(32실) 총 97실
고촌역 루체비스타 오피스텔은 고촌역 1번출구에서 230M 도보로 3분거리에 위치하기 때문에 초역세권 편리함을 누릴 수 있는 입지입니다. 주변에는 복합개발지구로 인해 개발호재도 추후 누리실 수 있습니다.
서울을 비롯한 2기 신도시, 3기 신도시가 근접한 입지로 미래가치가 높은 김포와 마곡을 이어주는 신흥주거지역입니다. 김포골드라인 고촌역 1번출구가 도보3분거리로 초역세권 입지입니다.
김포골드선 고촌역과 광역버스 정류장을 도보3분거리로 이용이 가능하며, 강남권까지 약 30분대에 이동할 수 있습니다. 그리고 대중교통을 이용하면 서울 주요 중심지역까지 1시간 이내 이동이 가능하기 때문에 쾌속교통이 가능합니다.
김포공항복합개발은 2023년 상반기 착공예정이며, 중심지 특화재생 신규대상지로 김포공항 일대가 선정되어 코엑스 2배에 달하는 초대형 복합시설이 탄생합니다. 고촌역에서 한정거장인 김포공항 복합개발에 따른 가치 상승 효과를 누릴 수 있습니다.
고촌 신곡리 일대 47만m2 부지에 복합산업 및 첨단산업을 유치하는 융, 복합단지 조성 사업이 진행될 예정이며, 김포 고촌지구 복합개발로 인한 자족도시기반이 마련됩니다. 이로인해 기업유치 및 일자리 창출과 유입인구 또한 늘어날 수 있는 가능성이 높습니다.
고촌역 루체비스타 오피스텔은 자족도시 조성을 위한 첨단 특화 및 문화산업 등 택지개발로 인한 직주근접 입지에 위치하고 있으며 주변 개발로 김포한강시네폴리스는 2021년 05월 착공을 시작으로 2024년 준공을 예정하고 있습니다. 약 8만여명 고용창출 효과를 기대하고 있습니다.
김포시 고촌은 2019년부터 2020년 최근 1년간 김포시내 인구증가율 1위, 인구분포율이 4위를 기록하고 있으며, 김포시 전체 인구 증가수 중 58%를 차지하고 있을 정도로 인구유입률이 매우 높은 상황입니다. 현재 전국적으로도 김포시 인구증가율은 매우 높은 상황입니다.
각종 부동산 규제로부터 자유로운 주거용 오피스텔 청약률은 2년만에 4배이상이 뛰었으며, 주거용 오피스텔은 아파트 공급 부족과 높은 청약 문턱으로 가장 선호하는 대체상품으로 떠오르고 있습니다.
고촌역 루체비스타 인근에는 2룸, 3룸 오피스텔 희소가치가 높은 편이며, 고촌역에서 서울이까지 이동하는 정류장이 한정거장, 김포공항(5호선,9호선,공항철도)에서 광역적 교통망 이용 가능하여 서울 접근성이 높습니다. 그리고 에어드레서, 시스템에어컨 2대, 삼성비스코프가전(세탁기, 건조기, 냉장고), 전기인덕션 등 가전 풀옵션 무상 제공할 예정이며, 임대 수익보장 서비스 수익률 최저 약 6.3%부터 시작된다고 합니다. 전매도 가능한 주거용 오피스텔이 수익률 최저 6.3%부터 시작된다? 꼭 한번은 알아보실 필요가 있으실 겁니다.
고촌역 루체비스타 몇몇 호실은 라이브오피스와 비슷한 컨셉이긴 하나 오피스는 바닥 난방 불가로 실제 주거의 기능은 낮은데요. 루체비스타는 바닥 난방이 가능한 오피스텔이며, 홈오피스 컨셉으로 집안의 오피스 개념을 접목시켰다고 생각하시면 됩니다.
고촌역 오피스텔 2021년 상반기 분양 상품으로 더모스트메트로 분양권을 살펴보면 전용 59.91m2 시세는 약 5억3천만원이지만 고촌역 루체비스타는 전용58.27m2 중층 기준 분양가 4억 5,700만원으로 유사상품 대비 시세가 약 7,300만원 저렴한 것을 확인하실 수 있습니다. 즉, 추후 시세차익을 쉽게 얻을 수 있다는 장점이 있습니다.
2020년 상반기 분양 상품인 김포고촌 G1헤센스마트 전용 58.57m2 분양권 매물 시세는 5억2천만원대이지만 고촌역 루체비스타 오피스텔은 전용 58.27m2 중층 기준 분양가 4억 5,700만원으로 약 6,466만원 저렴한 것을 볼 수 있습니다.
2021년 08월 강서구 분양 상품인 마곡지구 롯데캐슬 르웨스트 생활형 숙박시설 10개타입의 분양가는 8억원대~20억원이 책정되었지만 분양이 완료되었습니다.
2021년 09월 강서구 분양 상품인 화곡 한양 더챔버 오피스텔 12개타입 분양가는 7억원대~16억원대 책정하여 분양하고 있습니다. 다른 곳과 비교해보면 저렴한 분양가로 충분한 시세차익이 기대되는 것을 볼 수 있습니다.
2021년 강서구 하반기 신규분양상품과 고촌역 루체비스타 전용60m2내외 유사면적 전용평당가는 3,398만원~3,896만원정도 저렴하기 때문에 시세상승 여력가치가 높다고 평가받습니다.
고촌역 루체비스타 A타입(25실), B타입(1실), C타입(1실), D타입(1실) 1.5룸 타입별 평면도입니다.
고촌역 루체비스타 E타입(12실), F타입(13실), G타입(12실), H타입(32실) 2룸 / 3룸 타입별 평면도입니다.
고촌역 루체비스타 A타입(25실)
전용면적 : 32.73m2(9.90평) / 계약면적 : 56.12m2(17.00평)
고촌역 루체비스타 B타입(1실)
전용면적 : 41.42m2(12.53평) / 계약면적 : 70.30m2(21.26평)
고촌역 루체비스타 C타입(1실)
전용면적 : 42.70m2(12.91평) / 계약면적 : 72.59m2(21.95평)
고촌역 루체비스타 D타입(1실)
전용면적 : 49.90m2(15.09평) / 계약면적 : 84.78m2(25.64평)
고촌역 루체비스타 E타입(12실)
전용면적 : 57.80m2(17.48평) / 계약면적 : 97.20m2(29.40평)
고촌역 루체비스타 F타입(13실)
전용면적 : 59.66m2(18.04평) / 계약면적 : 100.94m2(30.53평)
고촌역 루체비스타 G타입(12실)
전용면적 : 59.95m2(18.13평) / 계약면적 : 100.80m2(30.49평)
고촌역 루체비스타 H타입(32실)
전용면적 : 65.47m2(19.80평) / 계약면적 : 109.75m2(33.20평)
고촌역 루체비스타 전매가능한 주거용 오피스텔 타일별 무상옵션을 참고해주세요.
아파트형 구조로 더 여유로운 하이엔드급 특화설계로 구성되며 방2, 방3 여유로운 생활이 가능합니다. 가전기기, loT기기, 홈넷을 모두 연동할 수 있는 삼성 스마트홈 loT 시스템을 제공합니다.
고촌역 루체비스타 분양 홍보관 위치로 코로나 때문에 100% 예약제로 진행하고 있습니다. 대표전화로 문의하셔서 예약하신 뒤 방문하셔야 관람이 가능합니다.
지금까지 최근 희소성 있는 전매 가능한 주거용 오피스텔 고촌역 루체비스타에 대해서 알아보았습니다. 간단하게 정리하자면 김포 골드라인 고촌역 도보 3분거리로 직주근접이 가능한 초역세권 황금입지이며, 하이엔드급 혁신적인 실내 설계로 쾌적한 아파트형 주거용 오피스텔, 청약통장, 대출규제, 중도금 이자가 없으며 분양권 전매가 가능한 시세차익 가능한 간편한 투자처, 김포공항, 강남 광역버스 한 정거장 사통팔달 편리한 광역 교통망, 현대아울렛, 롯데몰 등 초대형 쇼핑센터와 트렌디한 문화, 쇼핑 생활 인프라가 구축되어 있다는 장점이 있습니다.
그리고 홈컴퍼니 = 재택근무가 가능하도록 집 안에 따로 만든 사무실 컨셉으로 환경적 변화에 따른 미래지향적 상품을 기획하여 오피스텔에서도 근무가 가능하도록 미래지향적 상품을 기획하였습니다. 최근 대형건설사들도 1인기업 증가, 재택근무자 증가, 프리랜서 증가, 개인사업자 증가(유튜버, 셀럽, 크리에이티브)로 인해 시대적 흐름에 맞게 수익형부동산 상품을 선보일 예정입니다.
전매 가능한 고촌역 루체비스타 오피스텔은 대표전화를 통해 상담이 가능하며, 모델하우스는 코로나로 100% 예약제 방문을 실시하기 때문에 대표전화로 예약하신 뒤 방문하셔야 관람이 가능합니다.
고촌역 루체비스타 전매 가능한 주거용 오피스텔
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