고양시청역 베네하임 더힐 6차 와이드 복층형 오피스텔 분양가

전 호실이 와이드 복층형 구조로 구성되는 고양시청역 베네하임 더힐 오피스텔이 고객등록 및 모집공고를 준비하고 있습니다. 이번 오피스텔은 베네하임 6차로 5차까지 완판 및 성공적으로 분양이 완료되면서 원당역과 고양시청역 역세권에 들어오는 6차의 관심이 높아지고 있습니다. 17평 A타입 168실, 17평 B타입 126실, E타입 42실 총 336실과 14.2평 C타입 42실, 13평 D타입 63실로 총 441실을 공급하게 됩니다.

 

현재 관심고객등록 및 모델하우스 방문 예약은 코로나 때문에 100% 예약제로 진행하고 있기 때문에 대표전화로 문의하신 뒤 예약 후 방문하시면 됩니다.

 

고양시청역 베네하임 더힐 사업개요

사업명 : 주교동 613 오피스텔 신축공사

대지위치 : 고양시 덕양구 주교동 613 외 7필지

용도 : 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔 441실)

규모 : 지하6층~지상22층, 일반상업지역

세대수 : 441실

주차대수 : 오피스텔 522대, 근린생활시설 40대, 합계 562대

 

고양시청역 베네하임 더힐 오피스텔의 가장 큰 장점 중 하나는 침실공간 수준에 머무는 일반 오피스텔의 복층개념을 깨면서 전용 17평 기준 31평의 실사용면적을 제공하는 와이드 복층형을 제공할 예정입니다. 전용평수 17평과 복층 서비스면적 14평을 합하면 총 실사용면적 31평의 공간을 활용하실 수 있습니다.

 

원룸, 1.5룸, 2룸을 넘어 이제는 거주형 와이드 복층이 대세이며 2인, 신혼부부 등 수요가 확대되었습니다. 높은 임대료 및 임대 우선 순위를 점위할 수 있으며 원당역과 고양시청역 역세권에 위치하여 프리미엄 입지 또한 확보가 되었습니다.

 

고양시청역 베네하임 더힐은 원당역과 고양시청역이 예정되어 있는 원당중심상업지구에 위치하고 있고 역세권 오피스텔로 최고의 입지 경쟁력을 확보했습니다.

 

신혼부부와 어린자녀를 둔 가족단위에 어울리는 중소형 상품으로 구성되었으며 27형(13평)~36형(17평) 등 다양한 평형구성으로 소비자 선택의 폭이 확대되었습니다.

 

신분당선, 3호선, 식사트램, 고양선, 대곡소사선, GTX-A 등 원당역, 고양시청역 뿐 아니라 대곡역과도 거리가 가깝기 때문에 서울 접근성 및 주변 경기도 접근성이 매우 높아질 것으로 예상되며 교통 개발호재로 인해 도시가치는 지속적인 상승이 예상됩니다.

 

고양시청역 베네하임 더힐 교통

01. 고양선 고양시청역 도보 5분 예정

02. 3호선 원당역 도보 10분거리

03. 교외선 전철역 추진 중

04. 식사트램역 개발 확정

05. 신분당선 삼송-킨텍스 예정

4개 노선이 교차하는 고양시청역과 3호선 원당역과 GTX-A 개통까지 프리미엄 역세권을 자랑하게 됩니다.

 

고양시청역 베네하임 더힐은 교통환경 개선에 따른 투자 및 실수요 증가를 예상해볼 수 있는데요. 현재 주변시세보다 낮게 책정된 분양가로 교통발달과 함께 가치 상승을 노려볼 수 있는 상황입니다.

고양시청역 베네하임 더힐 단지 앞 호국로(행주대교-일영)와 고양대로(일산-창릉)를 통해 고양시, 서울 등 동서남북 이동이 가능합니다. 서울외곽순환도로(고양IC), 서울문산고속도로(고양JC)가 반경 1.6KM 내 위차해 수도권 외곽으로 빠르게 이동이 가능하며, 3호선 원당역에서 종로까지 30분, 압구정까지 45분, 4개노선 환승이 가능한 고양시청역까지 도보 5분거리로 역세권 프리미엄 형성이 가능합니다.

 

고양시청역 베네하임 6차 오피스텔은 3호선 원당역이 10분거리에 위치하고 고양선 역시 6호선과 연결되어 창릉신도시를 경유하여 고양시청역(도보 5분거리)과 2029년에 연결됩니다. 교외선 원릉역 역시 전철화 추진 중이며, 식사트램선이 대곡~고양시청역~식사역을 경유할 예정입니다. 6차 오피스텔이 완공될 시점에는 교통계획이 표면화되어 뉴타운개발과 더불어 일산의 교통 요지로 자리잡을 수 있어 프리미엄 또한 상당히 기대할 수 있는 평가입니다.

 

고양시청역 베네하임 더힐 주변에는 생활인프라도 잘 구축되어 있습니다. 원당역 주변에는 원당시장, 하나로마트, 고양시청, 문예회관, 보건소, 체육공원, 근린공원 등이 있으며, 3KM~5KM이내에는 이마트, 롯데마트, CGV, 스타필드 고양, 메가박스, 일산병원, 명지병원 등 생활 인프라가 잘 완성되어 있는 상황입니다.

 

고양시 행정타운 내 특급 입지로 오피스텔에 최적화된 수요층이 확보되어 있고 도보권 인프라가 잘 형성되어 있습니다. 편의시설, 교육 및 행정, 레저, 문화 등 모든 면에서 살기좋은 입지라 할 수 있습니다.

 

그동안 저평가되어 있던 원당은 뉴타운 개발 추진으로 개발호재 및 교통호재 모두 품을 수 있는 입지가 되었습니다.

 

원당뉴타운 개발호재와 비전으로 도시의 가치는 변화될 예정입니다. 원당1구역 한화&포스코 2,601세대, 원당2구역 대림건설 1,326세대, 원당4구역 롯데캐슬 1,236세대, 원당 6,7구역 경기 공공재개발 후보지 지정(2021년 07월), 원당8구역 2021년 09월 노후도 조건 충족시 구역지정 가능

 

2023년 착공을 시작으로 2025년 준공을 목표로 하는 고양시청이전은 가장 큰 이슈가 아닐까 생각됩니다. 100만이 넘은 고양특례시에 행정타운 프리미엄으로 도시의 가치는 매우 달라질 것으로 예상됩니다. 

 

주거, 상업, 산업이 집적된 원당역세권의 새로운 복합시설이 들어오면서 성사혁신지구 개발로 원당은 큰 변화를 이루게 됩니다. 원당역과 도보 10분거리에 위치한 베네하임 6차 당 사업지는 개발호재를 받을 수 있는 입지에 위치합니다.

 

지하철 3정거장 이내, 차량 10분 거리에 대단위 물류, 쇼핑, 산업시설이 밀집해 있어 직주근접 입지에 따른 풍부한 오피스텔 임대수요를 형성할 수 있습니다. 고양시청, 원당시장, 스타필드, 하나로마트, 롯데마트, 이케아, 쿠팡물류단지 등

 

고양시 일산신도시가 2016년부터 인구감소가 진행되는 추세인데 반해 덕양구는 신도시 개발로 지속적인 인구유입과 세대수가 증가하고 있는 추세입니다.

 

원흥, 삼송, 창릉지구의 개발과 업무단지 증가에 따라 공급수, 매매가는 역전되고 있으며 서울접근성과 신도시 개발에 따라 덕양구 수요 및 매매가도 지속적으로 상승하고 있습니다.

 

2020년 오피스텔 거래량은 전년도 대비 약 50% 정도 증가했으며 아파트 규제강화에 따라 대체상품으로 소형평수가 아닌 주거형 오피스텔을 선호하고 있습니다.

 

오피스텔의 수요 트랜드는 임대형에서 주거형으로 이동하고 있으며 아파트 대체형 구조 상품이 공급되고 호실 및 청약건수가 증가하고 있습니다.

 

주변시세를 비교해보면 포스코 데이앤뷰 7~8억정도, 원흥 대우 푸르지오 7.2억원 정도, 삼송 대림 E편한세상 매매가 7억정도 선을 보이고 있습니다.

 

고양시청역 베네하임 더힐의 경우 4.5억원~5.2억원 분양가를 예상하고 있으며 더 자세한 분양가는 대표전화로 문의하셔서 확인하시면 됩니다. 고양시청역 교통개발과 주변 뉴타운 개발이 진행되고 완료되면서 지금보다 높은 시세 형성이 가능하다는 평가입니다.

 

고양권 오피스텔 시세 상승률은 최소 1억에서 5억선이며 고양시청역 베네하임 더힐의 경우 지역 개발호재와 교통호재로 추후 프리미엄이 추가로 상승할 가능성이 높습니다. 입지적으로도 서울 접근성이 좋아 높은 평가가 기대됩니다.

 

고양시청역(예정)과 5분거리에 위치한 전 호실이 와이드 복층형 구조로 구성되는 고양시청역 베네하임 더힐 오피스텔이 공급이 예정되어 있습니다. 베네하임 5차까지 성공적으로 분양되면서 6차를 분양받기 위한 관심이 매우 높은 상황입니다. 그리고 무엇보다 원당 뉴타운 개발 및 엄청난 교통개발이 진행되는 입지이기 때문에 관심고객등록 및 모델하우스 방문 예약이 높은 상황입니다. 17평 A타입 168실, 17평 B타입 126실, E타입 42실 총 336실과 14.2평 C타입 42실, 13평 D타입 63실로 총 441실을 공급하게 됩니다.

 

단지 내 원스톱 라이프의 편리함이 제공되며 다양한 생활편의시설이 갖춰진 1층 근린생활시설은 높은 경쟁률을 예상해 볼 수 있습니다. 기본적으로 441실 큰 규모로 지어지는 오피스텔이기 때문에 충분한 수요층을 확보할 수 있으며 역세권에 위치한 오피스텔이 때문에 유동인구로 인한 수요층도 확보가 가능합니다.

 

타입 배치도로 A타입부터 E타입까지 위치를 참고해주세요.

 

2층~22층까지 오피스텔 1호실부터 21호실까지 배치도를 참고해주세요.

 

A타입(168실)

전용면적 : 56.2736m2 / 공급면적 : 77.5912m2 / 계약면적 : 119.1432m2

하부층 전용면적 17평 / 상부층 서비스면적 13.76평

 

B타입(126실)

전용면적 : 56.2249m2 / 공급면적 : 78.1326m2 / 계약면적 : 119.9745m2

하부층 전용면적 17평 / 상부층 서비스면적 14평

 

C타입(42실)

전용면적 : 46.9041m2 / 공급면적 : 64.5016m2 / 계약면적 : 99.0438m2

하부층 전용면적 14.18평 / 상부층 서비스면적 10.78평

 

D타입(63실)

전용면적 : 43.0164m2 / 공급면적 : 59.5321m2 / 계약면적 : 91.4130m2

하부층 전용면적 13평 / 상부층 서비스면적 8.90평

 

E타입(42실)

전용면적 : 56.3196m2 / 공급면적 : 78.0823m2 / 계약면적 : 119.8973m2

하부층 전용면적 17.03평 / 상부층 서비스면적 14.14평

 

A타입 상층부, 하층부 공간구성 및 마감재를 참고해주세요.

 

B타입 상층부, 하층부 공간구성 및 마감재를 참고해주세요.

 

C타입 상층부, 하층부 공간구성 및 마감재를 참고해주세요.

 

D타입 상층부, 하층부 공간구성 및 마감재를 참고해주세요.

 

E타입 상층부, 하층부 공간구성 및 마감재를 참고해주세요.

 

고양시청역 베네하임 더힐 포인트 4가지

01. 실거주 면적 31평대의 와이드 복층형 설계

02. 3호선, 교외선, 고양선 등 4개 노선이 교차하는 역세권

03. 원당뉴타운, 고양시청 이전, 성사혁신지구 등 풍부한 개발호재

04. 소형 오피스텔 가치하락으로 주거형 오피스텔 관심 상승

 

300실 이상 오피스텔은 인터넷 청약이 의무화이며 고양시 거주자 20% 우선공급, 분양권 전매제한, 청약금 300만원 이상 등 조건을 참고해주세요.

 

아파트보다 오피스텔은 조건이 까다롭지 않기 때문에 쉽게 접근이 가능한 장점이 있습니다.

 

지금까지 고양시청역 베네하임 더힐 6차 오피스텔의 대해서 알아보았습니다. 와이드 복층형으로 구성되어 하부층 전용평수 17평+와이드 복층형 상부층 서비스 면적 14평으로 총 31평이라는 면적을 활용하실 수 있습니다. 그리고 도보 10분거리 원당역과 도보 5분거리 고양시청역 역세권 입지에 위치하여 교통개발과 주변 개발호재로 인한 프리미엄을 노려볼 수 있는 최적의 입지라 할 수 있습니다 베네하임 오피스텔은 5차까지 성공적으로 분양이 완료되었으며 그 중에서도 최고의 입지 중 하나인 고양시청역 베네하임 6차는 더 높은 관심을 받고 있고 경쟁률이 예상되고 있습니다.

 

정확한 분양가, 청약 일정, 관심고객등록, 모델하우스 방문을 예약을 원하시는 분들은 대표전화로 전화하셔서 물어보셔도 되고 모델하우스 관람은 100% 예약제로 진행되기 때문에 꼭 대표전화로 예약하신 뒤 방문해주세요.

 

와이드 복층형 랜드마크 고양시청 베네하임 더힐