녹양역 더씨엘59 분양가 의정부 59층 아파트 토박이만 아는 공급 정보

저렴한 시세로 내집마련을 하고 싶으신 분 아파트로 최소 2억 이상 시세차익 보고 싶으신 분 장담컨데 이 글 끝까지 보지 않으시면 엄청난 기회를 놓치게 되실 겁니다. 의정부 토박이만 알수 있는 입지 정보에 대해 모두 풀어드리겠습니다.

 

 

핵심부터 말씀드리겠습니다.

 

 

1) 앞으로 의정부는 경기도 북부에서 어떤 역할을 할 것이며, 미래가치는 어떠한가?

2) 의정부 중에서도 주목해야 할 핵심 지역은 어디인가?

 

 

이 2가지를 가지고 말씀드리겠습니다.

 

 

오늘 이 글을 보시면 현재 의정부역에서 분양 중인 더샵 링크시티와 수익률, 미래가치, 초역세권 등 앞으로 의정부에서 대장아파트가 될 가능성이 매우 높은 단지 분양에 대해서도 소개해드리겠습니다.

 

 

 

 

의정부는 양주시, 포천시, 남양주시, 동부구 노원구로 둘러싸여 있는 관문도시입니다.

 

 

관문도시란 서울과 양주, 서울과 포천을 잇는 도시로, 반드시 통과해야 하는 지역임을 나타내는데요.

 

 

그래서 청량리, 종로, 광화문, 동대문으로 출퇴근 하는 비율도 상당히 높습니다.

 

 

그래서 경제활동 인구가 많으며 인구밀집도가 높습니다. 또한 상업이 발달되고 자영업자, 개인사업자 비율이 굉장히 높죠.

 

 

의정부는 학구열도 높기 때문에 자녀를 위해 노원으로 이사를 했다 다시 양주, 의정부로 리턴하는 형태를 많이 보입니다.

 

 

그만큼 지역성 자체가 돈이 있는 분, 아닌 분으로 나뉘기도 하죠.

 

 

이 특성을 말씀드린 이유는 그만큼 좋은 주거환경, 아파트를 선호하는 경향도 높다는 뜻입니다.

 

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의정부시는 80~90년대 호원부터 개발이 시작되었습니다.

 

 

 

 

호원동은 상업시설, 출퇴근을 위한 교통 발달로 아파트가 만들어지고 롯데마트가 들어오게 되었죠.

 

 

이 당시 교통이 가장 큰 포인트였습니다.

 

 

 

 

그리고 90년대 이후 산업단지가 들어온 용현동에 아파트 단지가 들어섭니다.

 

 

 

 

이후 금오동을 중심으로 개발이 시작되죠.

 

 

호원동, 용현동에서 볼 수 없었던 아이파크, 래미안 등 브랜드 아파트가 건설되었으며, 남향배치를 통해 의정부 중심에 있던 수요가 금오동으로 이동하게 됩니다.

 

 

 

 

이 다음 민락동이 개발됩니다.

 

 

지하주차장, 단지 내 공원, 남서향, 남동향 배치, 이마트, 코스트코, 서울간선도로, 세종포천도로를 통해 지하철 1호선과 거리가 있음에도 민락도 아파트 가격이 높아지게 되죠.

 

 

하지만 민락동, 용현동, 금오동에 거주해 보셨던 분들은 하나같이 교통이 안타깝다는 생각을 하셨죠.

 

 

 

 

그리고 다시 의정부역 중심으로 재개발이 시작되면서 다시금 의정부 내에서도 최적의 입지로 이동할 준비를 하고 있죠.

 

 

용현동, 민락동, 호원동, 신공동, 금오동 등 다양한 지역에서 의정부역 중심 1호선 라인으로 이동할 준비를 하는 이유는 명확합니다.

 

 

1) 교통(GTX)

2) 대단지, 브랜드 아파트

3) 주변 개발호재

4) 미래가치

 

 

이 4가지입니다.

 

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GTX는 앞으로 대한민국에서 부동산으로 돈을 벌고 싶다면 반드시 알아야 하는 개발호재인데요.

 

 

서울과의 거리와 시간의 비율을 깨버리는 엄청난 결과를 불러오기 때문입니다.

 

 

기존 거리에 따른 이동시간 비율이 어느정도 일정했다면 앞으로 GTX 노선이 들어오고, 들어오지 않느냐의 따라 거리에 따른 이동거리가 차이 나기 때문이죠.

 

 

예를 들어 GTX-C노선 이용 시 의정부역에서 삼성역은 20분 이내 도착이 가능해집니다. 역세권에 살고 있다면 25분이면 삼성역에 도착이 가능하겠죠?

 

 

하지만 위치가 애매한 강북에서 삼성역까지는 이동하는 사람이 있다면 40분 이상 소요되는 사태가 발생하죠.

 

 

즉, 의정부역을 중심으로 재개발이 시작되고, GTX가 신설된다는 건 서울이 아니라도 강남과 더 가까워진다는 인식으로 바껴버랄 수 있다는 거죠.

 

 

그리고 미군 부대 이동과 그 지역 일대가 개발되면서 도시 개발은 앞으로 기존에 생각하던 의정부의 인식을 완전히 바꿔버리는 계기가 됩니다. 우리가 기존 생각하던 청량리가 지금은 천지개벽이 된 것처럼 말이죠.

 

 

 

아파트 실거리가 참고 자료

 

 

아파트 투유 출저 참고 자료

아파트 투유 출저 참고 자료

 

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그렇다면 앞으로 아파트를 통해 돈을 벌고 싶다?

 

 

재개발, 주변 지역 개발호재, GTX, 대단지, 1군 브랜드 등 이와 같은 조건에 해당되는 새 아파트에 대해 알아보는 방법이 있을 것입니다.

 

 

1) 더샵 의정부역 링크시티

2) 녹양역 더씨엘59

 

 

이 두 곳을 주목해 보세요.

 

 

1) 더샵 링크시티

더샵 의정부역 링크시티 분양가 주변 아파트 시세 총 정리

 

더샵 링크시트 분양가, 주변 아파트 시세에 대해 한눈에 파악이 가능합니다.

(위 글을 참고해 주세요)

 

 

 

2) 녹양역 더씨엘59

 

삼성역까지 30분 이내 도착 가능합니다.

 

 

2,518세대 최대 규모 59층 더씨엘59 아파트는 녹양역까지 도보 3분 거리로 초역세권에 위치합니다.

 

 

 

 

녹양역에서 의정부역까지 1호선 4분 거리, GTX 환승 시 20분 이내 도착 = 30분 이내

 

 

왜? 1호선 라인을 중심으로 집중해야 할까요?

 

 

만약 의정부역 중심으로 초역세권 아파트가 아니라면 GTX노선이 지나가는 방향을 주목해야 합니다.

 

 

녹양역의 경우 양주역으로 들어올 수 있는 GTX를 이용할 수도 있다는 큰 호재가 있다는 점도 참고해 주세요.

 

 

 

 

1) 59층, 2518세대 랜드마크

2) 초역세권 도보 3분 거리

3) 양주테크노벨리 등 개발호재

4) 사업안정성 확보

5) 포스코 브랜드 프리미엄

6) 저렴한 분양가(링크시티보다 최소 1억 원 저렴), 초기 납입금 적음

 

 

 

 

사업개요

 

위치 : 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원

규모 :  지하 6층~지상 59층까지, 8개 동(63빌딩 규모 8개동 단지)

세대수/주차대수 : 2,518세대/3,408대

 

 

65타입, 75A, 75B, 84A, 84B, 137P 전용면적, 공급면적 참고해 주세요.

 

 

 

 

106동, 고층 선호도가 높은 상황이며, 원하시는 환경, 생활라이프에 따라서 맞춤 방식으로 동호실을 선착순으로 지정하고 있습니다.

 

 

 

 

단지 내 약 2,680평 규모의 상업시설 구성으로 원스톱 라이프가 가능합니다.

 

 

녹양역 더씨엘59 아파트 공급 내용

녹양역 더씨엘59 의정부 최초 63빌딩 높이 랜드마크 아파트

위 링크를 클릭하시면 더 자세한 공급 내용을 확인하실 수 있습니다.

 

 

의정부 부동산 녹양역 더씨엘59 정보 공유방

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착공 전 마지막 로열호실 선점 기회입니다.

 

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