최근 고급 실버타운에 대한 관심이 높아지면서 서울, 경기도 내 살기 좋은 입지에 공급되는 시니어주택을 알아보시는 분들이 많으신데요.
그래서 이번에는 서울, 경기도 내에서 시설과 입지, 가장 관심이 많은 고급 실버타운을 한눈에 쉽게 비교해 보실 수 있도록 정리해드리려고 합니다.
이 글을 읽고 계신 분들은 아마도 직접 노후 준비를 하시는 아버님, 어머님이거나, 부모님께 효도하고 싶은 자녀분들일 텐데요.
고급 실버타운을 우선적으로 소개하는 이유는 단순합니다.
병원 가깝고, 단지 내에서 사람도 사귀고 커뮤니티 생활을 지속하는 것,
친구분들과 함께 좋은 공간에서 생활하는 이유,
자식들에게 신세 안 지고 자립할 수 있는 것 등
노후에 삶의 질을 높이기 위한 목적이 명확하셔서 시니어주택을 찾기 때문입니다.
서울, 경기도 실버타운 가격, 비용부터 분양 정보까지 정리해 볼게요.
서울 실버타운 분양 및 가격
1) 더클래식 500(건대입구역)
위치 : 서울특별시 광진구 능동로 90 건대입구역 근처
입주절차 및 자격 : 상담 -> 방문 -> 청약(입주대기신청) -> 건강평가 -> 계약 -> 입주
계약 방식 : 1인 또는 2인
보증금 : 9억 원
계약기간 : 3년
생활비 : 1인 470만 원, 2인 500만 원
식대 : 15,000원/1식(의무식 1인 20식, 2인 40식)
2024년 02월 기준 입주 대기 기간 : 5년
서울 중심에 위치하고 있는 더클래식 500은 전국에서 가장 고급실버타운으로 손꼽히고 있는데요.
보증금, 생활비도 가장 높은 편임에도 입주 대기 기간은 5년입니다. 현재 신청하셔도 5년을 기다리셔야 입주가 가능하죠.
2) VL르웨스트 마곡
위치 : 서울시 강서구 마곡동 768
입주자모집 공고 분양 중
계약 방식 : 1인 또는 2인
보증금 : 7억 원 5천 / 11억 1천600백
계약기간 : 3년
생활비 : 51 타입 1인 215만 원, 2인 390만 원
97 타입 1인 350만 원, 2인 425만 원
식대 : 의무식 1인 30식, 2인 60식
노인복지주택 : 총 810실 4개 동 임대형
입주예정일 : 2025년 10월 예정
서울 마곡지구 마이스복합단지에 들어설 시니어 레지던스 VL 르웨스트는 경쟁률 최대 205대 1을 기록하며 주택형 청약을 마감했는데요.
대규모, 서울 강서구 중심지에 공급되기 때문에 그만큼 관심이 높았다고 할 수 있습니다.
3) 더 시그넘하우스 강남
위치 : 서울시 강남구 자곡로 204-25(자곡동 664번지)
입주절차 및 자격 : 60세 이상 남, 여(배우자만 60세 미만 가능)
상담 -> 방문 -> 청약 -> 건강심사 -> 계약 -> 입주
계약 방식 : 1인 또는 2인
보증금 : 4억 4천만 원 / 6억 원
계약기간 : 4년 단위 재계약(전세보증금 + 월 생활비)
생활비 : 1인 192만 원, 2인 309만 원
식대 : 의무식 1인 60식, 2인 60식)
2024년 02월 기준 입주 대기 기간 : 5년
더 시 그럼 하우스 강남의 경우도 대기를 5년을 하셔야 입주가 가능한 상황입니다.
4) 서울시니어스 강서
위치 : 서울특별시 강서구 공항대로 315, 발산역 5호선 도보 8분 거리
입주절차 및 자격 : 취양 따라 리모델링할 수 있는 분양형 주택
계약 방식 : 1인 또는 2인
보증금 : 3억 9천만 원 / 4억 8천만 원
계약기간 : 분양
생활비 : 1인 209만 원, 2인 319만 원
식대 : 의무식 1인 60식, 2인 60식)
교통과 서비스는 여가생활은 훌륭하지만 세대수가 142세대로 적은 건 아쉽습니다. 1년에 평균 10건 정도 거래되고 있습니다.
5) 서울시니어스 가양
위치 : 서울특별시 강서구 화곡로 68길 102, 증미역 도보 5분 거리
입주절차 및 자격 : 선택의 폭이 넓은 26가지 타입의 주택, 분양
계약 방식 : 1인 또는 2인
보증금 : 3억 8천600만 원 / 4억 6천500만 원
계약기간 : 분양
생활비 : 1인 200만 원, 2인 300만 원
식대 : 의무식 1인 60식, 2인 60식
목돈 들어가지만 월 생활비가 저렴해 여유 자금이 있는 실속형 시니어분들에게 적합한 상품입니다.
경기도 실버타운 분양 및 가격
1) 백운호수 푸르지오 숲 속의 아침
위치 : 경기도 의왕시 학의동 661번지 일대, 판교와 인덕원 과천 사이에 위치
입주절차 및 자격 : 분양 또는 임대
계약 방식 : 1인 또는 2인
보증금 : 25평 5억 5천만 원 / 7억 5천만원
계약기간 : 4년
생활비 : 25평 1인 190만 원, 2인 260만 원
34평 1인 250만 원, 2인 320만 원
식대 : 의무식 1인 30식, 2인 60식
입주 예정일 : 2025년 11월 예정
최소 노인복지주택과 오피스텔이 함께 구성된 상품으로 총 1,378세대 대단지입니다.
기존 실버타운은 호텔식, 요양원 느낌으로 꾸며졌다면 백운호수 푸르지오 숲 속의 아침 실버타운은 아파트 단지처럼 꾸며졌다는 게 큰 장점입니다.
그리고 건대 입구역, 발산역 등 도심에 있는 다른 실버주택과 다르게 백운호수를 끼고 산에 둘러싸여 있는 대단지로 공급됩니다.
3,500평 커뮤니티 시설로 전국에서 가장 크며, 실버타운에서 누리지 못하는 아쉬운 점을 보완한 오피스텔이 함께 공급되기 때문에 원하시는 타입과 스타일로 분양 또는 임대를 진행 중입니다.
그렇다 보니 서울에서 찾아볼 수 없는 고급실버주택으로 서초, 강남 지역에서 많이 찾아오고 계시며, 판교 평촌, 과천, 용인 등 경기도 권 내 시니어주택에 관심 있는 분들이 알아보고 계시죠.
현재 막바지에 들어간 만큼 남은 호실이 많지 않은 것으로 알고 있습니다.
2) 삼성노블카운티
위치 : 경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1751
입주절차 및 자격 : 60세 이상
입주상담 -> 예약(선호평형) -> 건강검진 -> 계약 -> 입주
계약 방식 : 1인 또는 2인
보증금 : 3억 2천만 원 / 6억 원
계약기간 : 3년
생활비 : 1인 340만 원, 2인 594만 원
식대 : 의무식 1인 90식, 2인 180식
2024년 02월 기준 입주 대기 기간 : 3년
20년 지난 시설로 고급실버주택으로 큰 메리트는 있지 않습니다. 가장 오래된 실버타운 중 하나이기 때문에 비교를 위해 소개하게 되었습니다.
생활비가 높은 편이며, 90식을 의무로 하기 때문에 다른 선택권이 없습니다.
3) 더 시그넘하우스 청라
위치 : 인천광역시 서구 청라동 137-4
입주절차 및 자격 : 60세 이상 남, 여(배우자만 60세 미만 가능)
상담 -> 방문 -> 청약 -> 건강심사 -> 계약 -> 입주
계약 방식 : 1인 또는 2인
보증금 : 3억 3천500만 원 / 4억 9천100만 원
계약기간 : 4년 단위 재계약(전세보증금 + 월 생활비)
생활비 : 1인 199만 원, 2인 347만 원
식대 : 의무식 1인 60식, 2인 60식
2024년 02월 기준 입주 대기 기간 : 5년
4) 서울시니어스 분당
위치 : 경기도 성남시 분당구 구미로 173번 길 47, 미금역 15분 거리
입주절차 및 자격 : 60세 이상 독립된 생활이 가능하신 분
입주상담 -> 종합검진 및 면담 -> 계약서 작성 -> 입주
계약 방식 : 1인 또는 2인
보증금 : 3억 2천500만 원 / 5억 7천100만 원
생활비 : 1인 206만 원, 2인 351만 원
식대 : 의무식 1인 60식, 2인 60식
2024년 02월 기준 입주 대기 기간 : 3년
총 254세대로 2003년 08월 23일 개원하였습니다.
지금까지 서울, 경기도 고급 실버타운 가격, 비용, 입주자격 등에 대한 소개를 해드렸는데요.
만약 노후 준비가 되어 있다고 생각되신다면 더 나은 삶을 사셔도 괜찮습니다.
친구분들과 함께 입주하기도 하고,
부부과 함께 생활하기도 합니다.
혼자 찾아오셔도 또래 친구분들과 함께
노년기에 맞는 생활을 살아가실 수 있죠.
궁금하신 점 참지 마시고 다 물어보세요.
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