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수익형 부동산이 알고싶다

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녹양역 더씨엘59 의정부 아파트 초고층 공급 핵심 내용 정리 안녕하세요. 오늘은 의정부에 초고층으로 공급되는 녹양역 더씨엘 59 아파트 공급 내용에 대해 핵심만 요약해 드리겠습니다. 아무리 59층 규모 대단지로 의정부에 랜드마크로 공급되는 아파트일지라도 가장 중요한 점이 있죠. 1) 투자로써 가치가 있는가? 2) 실거주 시 인프라는 잘 갖춰져 있는가? 이 2가지일 것입니다. 미래 가치는 어떨지 돌려 말하지 않고 결론부터 말씀드리겠습니다. ▶ 미래가치 최소 1억 이상 시세차익을 기대하는 이유 1) 토지소유권 분쟁 승소로 6년 전 토지권원 100% 확보 = 즉 의정부 최고 아파트임에도 저렴한 분양가 2) 다른 지역 랜드마크 59층 아파트와 주변 시세 비교했을 시 기본 2억 / 4억까지 차이(입증 자료 준비) 3) 포스코 1군 브랜드 4) 총 2,518세대, 지하 6층..
디원시티 마일스톤 한라 시흥시청역 트리플 역세권 오피스 첫번째 질문 부동산에서 가장 중요한 3가지 알고 계시나요? 입지, 교통, 가격입니다. 두번째 질문 부동산은 앞으로 10년을 보았을 때는 오를꺼 같나요? 네! 이 질문의 90%이상이 과거와 마찬가지로 앞으로 우상향은 할 같다고 답했습니다. 그런데 언제 지금 상황에서 오를지는 모르겠네요! 맞습니다. 언제 오를지는 모릅니다. 그런데 현재부터 2년 후에도 계속 떨어지고 부동산 시장이 좋지 않을까요?? 아마 아무도 그렇게 생각하지 않을 것입니다. 02월 08일부터 부동산 독점 자리도 오픈하기 때문에 안정적인 수익을 원하시는 분들은 알아보시는 것을 추천드립니다. 오늘은 부동산에서 가장 중요한 입지, 교통, 가격 3가지 요건을 완벽하게 충족시키는 시흥시청역 도보 3분거리에 공급되는 디원시티 마일스톤 한라 오피스에 대..
상가분양 프랜차이즈 입점 확정 송산 새솔동 디오브 금리도 계속 오르는 지금 이시기에 현금을 들고 있어야 할까? 최근에는 투자 전문가들은 이자가 바로 적용되는 매매물건이 아닌 분양 물건에 관심이 몰리고 있는데요. 그 이유는 준공전까지 무이자는 물론이고 계약금 외에 들어가는 금액이 일절없이 시세차익을 노려볼 수 있기 때문입니다. 오늘은 화성시 송산그린시티 새솔동 항아리상권으로 유명한 임차가 확정되어 있는 디오브 상가 분양에 대해서 소개해드리려고 합니다. 디오브 상가는 인플루언서 맛집, 유명 병원, 약국 등 입점이 확정되어 있고 전국에서 딱 하나뿐인 임차 확정으로 안정적인 장기투자가 가능한 물건이다보니 문의가 많이오고 있는데요. 준공 시기가 2023년 말로 최소 2년~5년 임대차계약서가 작성되어 있는 호실을 가져가시게 될 경우 2025년~2028년까지 안정적..
동탄 푸르지오시티 웍스 호수공원 최초 라이프 오피스 구조와 설계는 분명 오피스텔인데! 주택수의 포함되지 않고 전매도 가능한 라이프오피스가 요즘 핫한데요! 오늘은 1군 건설사 대우건설과 푸르지오에서 처음으로 선보이는 호수공원뷰 동탄 푸르지오시티 웍스에 대해 소개해드리겠습니다. 동탄 중에서도 지식산업센터와 오피스가 공급이 부족한 남동탄 호수공원쪽에 공급되는 동탄 푸르지오시티 웍스는 주변 인프라 때문에 한번 더 이슈가 되었는데요! 최근 부동산에 대해 더 자세히 알기 위해서는 꼭 체크해보시길 바랍니다. 01. 동탄 푸르지오시티 웍스에 대한 소개 02. 라이프 오피스란? 03. 간단한 모델하우스 체험 및 오피스텔 같은 라이프 오피스 유니트 사진 분양가&로얄호실 상담&모델하우스 방문을 원하시는 분들은 대표전화로 문의주시면 됩니다.(모델하우스 100% 예약제)현재 5..
주안 극동스타클래스 더로얄 아파트, 오피스텔 선착순 줍줍 아파트 249세대, 오피스텔 108실로 구성되어 있는 주안 극동스타클래스 더로얄에 대해서 소개해드리겠습니다. 현재 청약은 마감된 상황이고 잔여호실과 튀어나온 호실을 선착순으로 줍줍하고 있는 기간으로 보시면 됩니다. 01. 인천 미추홀구 지상 36층 랜드마크(총 357세대 아파트 249세대, 오피스텔 108실) 02. 쿼드러플 역세권(수도권 1호선 간석역, 주안역 / 인천1호선 인천시청역 / 인천2호선 주안역 / GTX-B 예정 인천시청역) 03. 주안역, 구월동 번화가 더블 역세권 04. 도보권 우수교육환경(석정초, 주원초, 석정중, 석정여고, 인천남고등학교 등) 05. 홈플러스, 중앙공원, CGV, 인천사랑병원, 인천시청, 롯데백화점, 뉴코아 등 우수한 생활편의시설 역세권에 위치하고 현재 주변시세보다 ..
동탄 푸르지오시티 웍스 호수공원뷰 라이브 오피스 동탄 푸르지오시티 웍스 멀티복합오피스가 현재 최적의 투자 지역이라 소개되는 이유는 비슷한 시기에 공급되는 동탄 힐스테이트 르센텀과 비교해보면 브랜드 인지도, 옵션품목, 입지 및 조망, 분양가, 서비스 면적 등 모든 면에서 좋은 조건이기 때문입니다. 비슷한 시기에 비슷한 물건을 비교해보고 그 지역에서 최적의 입지를 찾은 후 최적의 호실을 분양받으면 성공적인 투자라 할 수 이겠는데요!! 현재 동탄 푸르지오시티 웍스의 경우 호수공원를 품고 있으며, 주변이 신축 아파트로 둘러쌓여 있어 최적의 입지를 자랑합니다. 그리고 지식산업센터처럼 까다로운 업종이 나눠지지 않기 때문에 누구나 쉽게 분양을 받을 수 있고 투자를 할 수 있는 상황입니다. 01.대기업 브랜드 대우건설 - 푸르지오 (도급순위 2위) 02.동탄호수공원..
지식산업센터 분양 투자 시 꼭 체크해야할 점 수익형 부동산 중에서도 전매가 가능하고, 주택수의 포함이 안되며, 대출이 80~90%까지 나오는 지식산업센터의 인기는 멈출 생각을 안하네요! 내 돈을 조금만 투자하면 레버리지를 이용해 높은 시세차익과 안정적인 월세까지 받을 수 있다는 장점이 매우 큰데요!! 하지만 모든 지식산업센터가 높은 시세차익과 안정적인 월세를 받는 건 아니겠죠? 오늘은 지식산업센터 분양 및 투자 시 알아두시면 좋은 정보에 대해서 공유해보도록 하겠습니다. 많은 분들께서 글을 읽으시고 지식산업센터에 대해서 물어보시고 괜찮은 지역과 최근 이슈가 되고 있는 지역에 대해서 많이 물어보시는데요~ 서울권 평당 3000만원대 돌파 / 경기권 평당 1400만원대 돌파 등 최근 자재값 상승과 인권비 상승 등으로 분양가가 매우 높아지고 있는 상황입니다..
원주상가 동원베네스트워크 스타벅스 입점 예정 선착순 분양 코로나 상황에서도 흔들림이 없었던 상가를 혹시 알고 계실까요? 전문업체 데이터를 바탕으로 기본적인 수요층이 확보되어 있는 지식산업센터 상가의 경우 폐업 확률이 가장 적었다는 하는데요! 왜냐하면 월~금요일까지 규모에 따라 다르겠지만 매일 출근하는 근무자들로 인해 안정적인 매출이 확보되어 있어 상가 중에서도 가장 리스크가 적다고 합니다. 오늘 소개해드릴 동원 베네스트워크 지식산업센터 상가의 경우는 우선! 선착순 호실 지정으로 현재 스타벅스 입점이 예정되어 있어 원주 내에서도 메인자리로 소개되고 있으며, 가장 인기있는 상가 분양으로 현재 부동산 독점호실, 편의점 독점호실, 카페자리 등 문의률이 많아지고 있습니다. 900개가 넘는 지식산업센터 호실 수의 비해 51개밖에 없는 상가호실 비율이 많이 부족한 상황이라..
원주 지식산업센터 베네스트워크 좋은 호실 선점하는 방법 전매가능, 주택수 미포함, 종부세 없음, 대출 80~90%까지 가능한 지식산업센터의 인기가 2년째 지속되는 가운데 자재값 상승으로 인한 서울, 수도권 분양가가 많이 오르고 있습니다. 오늘 소개해드릴 지식산업센터는 최근 가장 핫한 원주 동원베네스트워크 지식산업센터입니다. 다들 원주 지식산업센터의 무슨 투자냐? 말하시는 분들이 많은데 결국 많은 수요층이 확보되어 있고 너도나도 입주하고 싶어해서 시세가 오르는 것이 가장 중요한 것 아니겠습니까? 베네스트워크 지식산업센터는 원주혁신도시 내에서도 규모가 가장 크고 좋은 입지에 공급되기 때문에 2~3개월 이내에 완판이 될 것으로 예상되며 현재 입주의향서를 통해 좋은 호실 선점이 가능하고 모델하우스 방문 예약이 가능한 상황입니다. 혁신도시란 수도권에 과밀화되어 있는 ..
거북섬 상가 시화MTV 보니타가 초대형 복합스트리트몰 아파트, 오피스텔 규제가 심해지면서 상가투자의 관심이 더욱 높아지고 있는데요. 많은 분들이 코로나인데 무슨 상가 투자냐는 말을 많이하는데요. 그렇다면 그렇게 말씀하시는 분께서는 상가 이용을 하지 않으시나요? 잘되는 상가는 코로나 영향을 받지 않습니다! 최근에는 상가 활성화가 잘되고 있습니다! 최근 가족단위, 친구단위, 연인들의 가장 핫한 장소 중 하나인 광교 아브뉴프랑, 엘리웨이 광교, 판교 알파돔시티, 하남스타필드는 복합스트리트몰로 놀거리, 먹거리, 쇼핑을 한곳에서 모두 누릴 수 있다는 공통점이 있는데요. 오늘은 국책사업으로 해양레포츠 관광지로 뜨고 있는 거북섬에 위치한 보니타가 상가 복합스트리트몰에 대해서 소개해드리겠습니다. 보니타가 상가 진짜 모르시나요? 01. 거북섬 가장 최중심 입지 위치 02...

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