녹양역 더씨엘59 의정부 아파트 초고층 공급 핵심 내용 정리

 

안녕하세요. 

 

 

오늘은 의정부에 초고층으로 공급되는 녹양역 더씨엘 59 아파트 공급 내용에 대해 핵심만 요약해 드리겠습니다.

 

 

아무리 59층 규모 대단지로 의정부에 랜드마크로 공급되는 아파트일지라도 가장 중요한 점이 있죠.

 

1) 투자로써 가치가 있는가?

2) 실거주 시 인프라는 잘 갖춰져 있는가? 이 2가지일 것입니다.

 

 

미래 가치는 어떨지 돌려 말하지 않고 결론부터 말씀드리겠습니다.

 

 

▶ 미래가치 최소 1억 이상 시세차익을 기대하는 이유

1) 토지소유권 분쟁 승소로 6년 전 토지권원 100% 확보 = 즉 의정부 최고 아파트임에도 저렴한 분양가

2) 다른 지역 랜드마크 59층 아파트와 주변 시세 비교했을 시 기본 2억 / 4억까지 차이(입증 자료 준비)

3) 포스코 1군 브랜드

4) 총 2,518세대, 지하 6층~ 지상 59층, 8개 동

5) 녹양역 초역세권, 도보 3분 거리

6) GTX-C 노선 서울 삼성역까지 16분 / 4정거장

 

 

현재 부동산 침체기임에도 녹양역 더씨엘59 아파트 공급이 주목받는 이유는 한 가지입니다.

 

 

미래 가치! 현재 저렴한 분양가로 취득했을 때 얼마나 시세차익을 얻을 수 있는가?

거주 시 얼마나 편안하게 인프라를 누리고 출퇴근을 할 수 있는가?

 

 

이 글을 끝까지 읽으시면 궁금하신 점 모두 해결 가능합니다.

 

 

단, 아무나 모집 신청할 수 없습니다.

 

 

▶ 녹양역 더씨엘59 신청 자격조건

1) 서울, 인천, 경기 거주기간 6개월

2) 2022년 09월 28일부터 세대주에 한함

3) 무주택 또는 1주택자

4) 오피스텔 상관없음(예외가 있으니 반드시 대표전화로 체크해 주세요)

 

 

이 4가지에 해당되셔야 모집 신청이 가능합니다.

 

 

그리고 한 가지 더 부동산은 빠르게 움직이시는 분이 더 높은 이득을 챙기신다는 말 들어보셨죠?

 

 

어떻게 보면 당연한 말이기도 합니다. 왜냐하면 더 좋은 호실, 층, 향, 위치는 어느 아파트든 존재하기 때문입니다.

 

 

그렇기 때문에 5%라도 호기심이 생기신다면 눈으로 확인하시고 판단해 보세요.직접 입지, 모델하우스 눈으로 확인하시는 건 필수입니다.

 

 

그렇다면 부동산 의정부에 공급되는 랜드마크 59층 초고층 아파트 공급에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

사업개요

 

위치 : 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원

규모 : 지하 6층~ 지상 59층, 8개 동

세대수 : 총 2,518세대

주차대수 : 총 3,408대(공동주택 3,022대 / 세대당 약 1.2대)

 

녹양역 도보 3분 거리, 초역세권 입지

 

 

공급면적

 

65 타입(19.67평) : 840세대

75A 타입(22.76평) : 410세대

75B 타입(22.75평) : 635세대

84A 타입(25.47평) : 426세대

84B 타입(25.52평) : 205세대

137P 타입(41.70평) : 2세대

녹양역 도보 3분 거리 초역세권 입지

 

 

 

녹양역 더씨엘 프리미엄 TOP6

 

01. 59층 2,518세대 랜드마크(단지 내 2,680평 규모 상업시설)

02.  녹양역 초역세권 & GTX-C(서울 삼성역까지 16분, 4 정거장)

03. 양주테크노벨리 등 개발호재(반경 2KM 내 직주근접 수혜입지)

04. 사업안정성 확보(사용권원 100%, 소유권 13%, 설립인가 기승인)

05. 포스코 브랜드 프리미엄(신용등급 A+, 품질만족지수 1위)

06. 저렴한 분양가(경쟁사 대비 15% 이상 저렴, 초기 납입금 적음)

 

 

 

전체토지 계약금 100%(21,148,600,000원) 공탁 지금 및 전체 필지 토지사용권원 100%

 

 

 

토지 매입 현황 : 1 부동산(원흥소유) 토지 잔금(24,521,400,000원) 공탁 지급 및 소유권 이전 등기 완료

 

 

 

녹양역 더씨엘59 현장 지도입니다.

 

 

초역세권 프리미엄과 의정부의 미래 비전을 한눈에 확인할 수 있는 입지로 부동산은 반드시 눈으로 확인하셔서 판단해 보세요.

 

 

 

저평가된 경기북부권역의 굵직한 개발호재들이 진행 중입니다.

 

1) 녹양/능곡 간 교외선 개통(2024년 개통예정)

2) 양주역세권 테크노벨리(2026년 예정)

3) GTX-C노선(2028년 개통 예정)

4) 306보충대 이전부지 도시개발사업(2024년 완공 목표)

5) 의정부 우정택지지구(2026년 준공예정)

6) CRC 디자인클러스터(2030년 완공목표)

 

 

 

단지 내 약 2.680평 규모의 랜드마크 상업시설 구성으로 원스톱 라이프 가능

 

 

입주민의 편리한 생활로 주거가치 상승 예상

 

 

 

세계 최고 수준의 글로벌 E&C 기업을 지행 하며 1994년 출범함 포스코이엔씨 브랜드

 

 

국내 50층 이상 최고층 실적 1위인 포스코이엔씨의 기술력으로 녹양역 스카이59 랜드마크 가능성 높음

 

 

 

포스코, 지역주택조합부문 비교할 수 없는 실적 보유

 

 

포스코 이앤씨 완공 지주택 최소 2.4억~3.6억 프리미엄 기형성

 

1) 더샵 송도 마리나베이

2) 더샵 지제역 센트럴파크

3) 서울 상도동 더샵

4) 거제 더샵 블루시티

 

 

 

동호수 배치도를 참고해 주세요.

 

 

 

녹양역 더씨엘59 아파트 : 65m2(840세대)

 

 

 

75m2 A타입(410세대)

 

 

 

75m2 B타입(635세대)

 

 

 

84m2 A타입(426세대)

 

 

 

84m2 B타입(205세대)

 

 

 

주상복합 향별 뷰를 확인해 주세요.

 

 

 

녹양역 더씨엘59 주상복합 10층, 20층, 30층 파노라마 뷰

 

 

 

주상복합 40층, 50층, 최고층 파노라마 뷰

 

 

 

의정부 초역세권 랜드마크 녹양역 더씨엘59

 

 

 

녹양역 더씨엘59 인프라, 초역세권, 서울과 접근성, 대단지 등 미래 가치가 뛰어난 모든 요소를 갖추고 있다는 점에서 서울, 경기, 인천 분들에게 관심을 받고 있습니다.

 

 

현재 호실 지정으로 상담이 가능하며, 부동산은 빠르게 움직이시는 사장님들께서 항상 더 큰 이득을 챙기신다는 점 꼭 기억해 주세요.

 

 

 

표준건축비 및 년도별지가지수 매년 우상향 중, 분양가 상승은 불가피로 최적의 타이밍에 부동산을 눈으로 확인하셔야 합니다.

 

 

 

의정부시 인구 및 세대수 꾸준히 증가, 5년간 순 유입 인구 약 2.6만 명

 

 

30대~60대 경제활동 활발한 구매여력 높은 중장년층의 수요층 풍부

 

 

 

의정부시 주택보급률 88%로 세대수 대비 주택수 부족

 

 

의정부 전세가비율 67.8%로 매매전환 가망 수요 풍부

 

 

 

의정부 권역별 역세권 위주의 선호위계 및 입주연차에 따라 매매가격 형성

전용 84m2 기준 평당 1,600만~2,700만@ 실거래

 

 

 

2023년 11월 분양 예정 경쟁 상품 비교 시, 시공사 경쟁력은 유사하지만 역세권, 단지규모, 가격경쟁력에서 우위

 

 

 

하자분쟁 포스코이앤씨 최저 수준으로 신뢰성 최상

 

 

 

수도권 초역세권 단지 강세, 같은 역세권 단지와도 가격차 수억 : 반드시 미래가치에 집중해 보세요.

 

 

 

4년 연속 청약경쟁률 1위, 주상복합에서 나왔다.

 

 

주상복합 + 초고층 59층 랜드마크급 대단지 규모

 

 

 

서울까지 20분, GTX시대 가시화, 수혜지 집값 반등 조짐

 

 

 

추진경위 및 향후계획을 참고해 주세요.

 

 

 

총 토지대금 211,486,000천 원 중 21,148,600천 원 게약금 공탁지급 완료(100% 확보)

 

 

원흥소유 1번 부동산 소유권이전등기 완료(소유권 12.89%)

 

 

 

지금까지 녹양역 더씨엘59 아파트 공급에 대해 알아보았습니다.

 

 

이 글을 읽으셨다는 건 부동산에 관심이 많다는 증거이죠.

 

 

그렇다면 반드시 눈으로 보고 판단해 보세요.

 

 

2년 후, 3년 후 거기 알아봤었는데! 아쉬워만 하는 분들이 너무 많습니다.

 

 

하지만 직접 분양가, 주변 시세, 로열층 상담 등 꼼꼼하게 체크하신다면 안 하시더라도 나중에 후회로 남지 않습니다.

 

 

그러니 부동산 최저점일 때 고수들은 어디에 집중하고 있는지,

어떤 물건이 관심을 받고 있는지 꼼꼼하게 체크해 보세요.

 

 

녹양역 더씨엘59 초고층 아파트 의정부 랜드마크