적금보다 이율 높은 부자들만 아는 부동산 에쿼티 투자

상위3% 부자들만 알고 있는 에쿼티 투자라고 들어보셨나요?

기존에는 100억대이상 자산가들이 안정적으로 투자를 하는 방법이다보니 일반 투자자분들에게는 생소한 이름일텐데요. 에쿼티 투자는 적금보다 높은 이율과 원금을 보장해주는 안정적인 상품으로 양재역 초역세권 서장훈 빌딩 근처 10월에 착공이 시작되는 사옥으로 진행이 됩니다. VIP 대상으로 비공식적인 에쿼티 투자는 월 마다 임대료처럼 수익을 얻게 됩니다.

 

쉽게, 은행 적금처럼 일정 금액을 넣어놓고 수익을 받는건데 현재 적금상품이 아무리 좋아도 연 2~3%인거 아시죠?
양재역 초역세권에 들어가는 에쿼티 투자는 이미 건축 인허가까지 끝난 상태라 안정성도 확보되어 있고 연 6% / 월 0.5%로 수익을 바로 받아보실 수가 있다고 합니다. 그럼 에쿼티 투자에 대해서 좀더 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

에쿼티 투자란 빌딩, 주택 혹은 상가 등 부동산 개발사업을 진행할 때 건축비나 토지비 등 막대한 비용이 지출되고 개발사업 비용을 증권사, 은행, 보험사 등을 통해 프로젝트 파이낸싱(대출 PF)를 통해서 조달하게 됩니다. 그런데 프로젝트 파이낸싱(대출)를 받기 위해서는 금융권에 개발사업 주체의 잔고증명이 필요한데요. 이때 잔고증명은 하는 것이 에쿼티라고 합니다. 에쿼티 투자란 개발사업을 위한 PF(프로젝트 파이낸싱) 진행 시 개발사업 주체의 에쿼티(잔고)증명을 하는데 필요한 금액을 투자하는 것입니다.

 

부동산을 개발하기 위해서는 토지확보, 건축설계, 인허가 취득, PF진행, 착공, 분양, 준공 등 단계를 거치며 진행되고 각 단계별로 전문성을 요구하고 있습니다. 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱)가 안정성을 기반으로 금융기관을 포함한 사업 참여자가 프로젝트의 사업성에 대한 합리적인 의사결정을 할 수 있는 객관적이고 전문성있게 사업성 평가 구축이 필요한데 사업계획서를 토대로 프로젝트를 구체화시켜 나가는 것이 중요합니다. 부동산 개발 업체들은 명확한 지침을 통해 사업의 방향과 부동산 PF 참여자 기준을 제시해 사업참여자와 계획서 심사에 공정성을 강화해야 합니다.

 

우리나라 부동산 PF시장은 은행, 증권사, 보험사에서 진행이 되는데 PF 심사가 얼마나 정확하게 이루어졌느냐의 따라서 프로젝트 성공여부가 직결되게 됩니다.

 

에쿼티 투자는 개발사업의 공동투자자의 지위로 참여하여 건축 초기단계부터 준공까지 건축 진행 과정 전반을 걸쳐 직간접적으로 경험할 수 있는 방법입니다. 에쿼티는 잔고증명을 하기 위한 금액이지 사업비로 지출되는 금액은 아닙니다. 그렇기 때문에 개인투자자분들에게는 자본투자로 개발사업에 참여할 수 있는 기회이자 안정적이고 높은 수익을 올릴 수 있는 투자라고 할 수 있습니다.

 

에쿼티 투자는 100억이상의 자산가들이 최소 10억이상의 금액을 투자하고 연6%의 수익률로 매달 600만원을 이자로 받을 수 있었는데요. 이번에 양재역 초역세권 서장훈 빌딩 근처에 착공되는 사옥의 에쿼티 투자는 일반투자자분들에게도 소개함으로써 3000만원이상부터 투자가 가능하게 오픈했다고 합니다.

 

기존 에쿼티 잔고증명만을 위한 투자다보니 계약기간이 1년, 2년, 3년 단위로 가능하며, 예를 들어 1년계약이 진행되었다면 1년동안 다음달부터 매달 6%의 수익률은 얻게됩니다.

최근 서울의 상가의 경우 3%의 수익률 밖에 나지 않지만 월세를 받기 위해 투자하시는 분들이 많은데요. 에쿼티 투자는 원금이 보장되면서 이자를 6%받기 때문에 안정적이면서 높은 수익을 얻을 수 있는 방법으로 이슈가 되었습니다. 그렇기 때문에 기존 100억 이상의 자산가들에게만 높은 금액을 투자받았던 것입니다.

 

생소하고 처음들어보기 때문에 그냥 넘어가기 보다는 어떻게 부자들은 투자를 해서 돈을 버는지? 지금까지 많은 건물들이 지어질때마다 에쿼티 투자가 진행되면서 자산가들이 부를 축적했는지를 체크해볼 필요가 있는 것 같습니다.

 

적금보다 이율이 높은 부동산 에쿼티 투자는 이제 더이상 자산가, 부자들만 할 수 있는게 아니라 누구에게나 열려 있다고 생각하시면 됩니다. 더 자세한 내용이 필요하신 분들은 서초역 대법원 바로 앞 모델하우스에서도 상담을 들으실 수 있기 때문에 방문 예약을 하시고 찾아오시면 됩니다.

 

상위 3% 부자들, 자산가들만 알고 있는 에쿼티 투자에 대해서 알아보았습니다. 내가 10억이상이 없더라도 이번 양재역 초역세권 서장훈 빌딩 근처 사옥의 에쿼티 투자는 3천만원 이상부터 가능하기 때문에 많은 분들이 상담을 원하고 계시는데요! 현금가치가 계속 하락하고 있고 부동산 투자에 대해 조금 걱정되는 시기에 안정적으로 이자수익을 얻을 수 있는 에쿼티 투자에 대한 매력을 많은 분들이 느끼시는 것 같습니다. 꼭 에쿼티 투자를 안하시더라도 궁금하시거나 물어보실 내용이 있으시면 대표전화로 문의주시면 되시고 전화가 불편하시면 wookhappiness(카카오톡 아이디) 하셔도 됩니다. 

 

https://open.kakao.com/o/gKqGulAe

부동산 야인시대(전국구A)

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상위3% 부자들만 알고 있는 에쿼티 투자