세마역 현대프리미어캠퍼스 분양가 지식산업센터 공급 정보

오늘 대통령 선거가 끝나면서 앞으로 부동산 시장도 어떻게 변화될지 관심이 높은 상황인데요. 현재 부동산 규제속에서도 좀더 자유롭고 실입주 및 투자로 인기가 높은 지식산업센터를 소개해드리려고 합니다. 1호선 세마역 2번출구 120m 거리에 공급되는 세마역 현대프리미어캠퍼스는 초역세권과 매머드급 복합 지식산업센터를 자랑하기 때문에 가장 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 아직까지 지식산업센터는 국가지원사업으로 전매가 가능하며, 주택수의 포함되지 않고 대출도 최대 70~80%까지 나오는 수익형 부동산입니다. 그렇기 때문에 입지가 좋고 희소성이 높은 드라이브인 호실과 초역세권 매머드급 지식산업센터는 단기간에 프리미엄 형성이 가능한데요.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 분양가 및 로얄호실 상담 & 모델하우스 방문예약을 원하시는 분들은 대표전화로 문의하셔서 예약하신 뒤 방문하셔야 관람이 가능합니다.(코로나 때문에 100% 예약제로 진행 중입니다.)

현재 세마역 현대프리미어캠퍼스는 전국적으로 가장 인기있는 복합 지식산업센터에 속하기 때문에 드라이브인호실(제조형), 섹션오피스, 기숙사, 근린생활시설(상가) 등 원하시는 타입에 좋은 호실을 배정받기 위해서는 빠르게 움직이시는 것을 추천드립니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 사업개요

위치 : 경기도 오산시 세교동 586(도시지원시설 자족4블럭)

지역/지구 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위 계획구역, 비행안전제2구역

도로현황 : 서측23m 도로, 동측 40m 도로(경기대로)

규모 : 지하2층~지상15층

주차대수 : 1,486대(법정 684대 법정대비 217%)

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 업무형, 제조형, 지원시설(물류), 기숙사, 근린생활시설 등 평수, 용도별 면적 및 비율에 대해서 참고해주세요.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 위치는 수도권 제2순환고속도로, 경부고속도로, 지하철 1호선 등 경기 남부권 쾌속 광역 교통망이 형성되며, 동탄 1,2신도시 생활권 향유 및 각종 산업단지 개발 수혜를 기대할 수 있는 입지로 1호선 세마역 초역세권 2번출구 바로 앞, 약 백만명 규모의 세교1지구 및 인접 세교2지구 조성이 완료된 상황으로 미래개발과 가치가 상당히 높은 상황입니다.

 

지하철 1호선 세마역 2번출구 바로 앞에 위치한 초역세권 입지로 세교1지구 조성에 따른 각종 행정기관, 공원, 체육시설 등 생활편의 시설이 밀집되어 있습니다. 왕복 5차선~8차선 도로로 지식산업센터가 입주하기에 가장 이상적인 입지라 할 수 있습니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스가 공급되는 입지의 자세한 지도로 세마역 주변이 자족도시로 성장할 예정이며, 주변 동탄에 이어 오산에서 가장 핫한 지역으로 떠오르고 있습니다. 현재 세마역 초역세권 메머드급으로 들어오며, 현대건설에서 시공을 담당하여 관심이 높은 상황입니다. 모델하우스 예약 및 로얄호실을 잡기위해 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 역대급 프리미엄6

01. 중심상업지구 앞 풍부한 인프라

02. 죽미령 공원조망 쾌적한 숲세권

03. 현대건설이 짓는 NO.1 캠퍼스

04. 1호선 세마역 1분 초역세권

05. 세교1지구 동탄신도시 직주근접 환경

06. 오산세교지구 랜드마크 지식산업센터

 

세마역 현대프리미어캠퍼스는 제조공장, 기숙사, 상업시설이 한번에 들어오는 복합지식산업센터로 최신 트랜드가 반영된 올인원 캠퍼스라고 생각하시면 됩니다.

 

오산 세교신도시에 섹션오피스, 드라이브인 호실, 기숙사, 상가 등 매머드급 스케일의 지식산업센터를 만나실 수 있습니다. 

 

세마역 현대프리미어캠퍼스는 제조 맞춤형  특화설계로 업무 편의와 효율을 극대화하였습니다.

01. 최대 6M 층고

02. 고하중 바닥설계

03. 6.5M 광폭도로

04. 드라이브인 시스템

05. 도어투도어 시스템

06. 화물용 엘리베이터 5톤/3톤 각2개소

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 장점 4가지

01. 1호선 세마역 도보1분거리, GTX-A(예정), SRT 동탄역과 오산역 분당선 연장(예정), 쾌적한 교통망이 구축되어 있어 수도권제2순환고속도로 북오산IC 1KM반경 안

02. 쾌적한 여가시간을 보낼 수 있는 썬큰, 옥상정원, 광장 등 조성, 청정한 자연환경을 느낄 수 있는 죽미령 평화공원과 죽미공원으로 인한 근무환경 UP

03. 세교1지구, 2지구와 여러 상업지구가 인접해 있어 첨단산업인프라를 누릴 수 있고 세교와 동탄의 편리한 신도심 인프라의 최중심

04. 제조공장, 기숙사, 상업시설이 하나된 복합지식산업센터로 제조 및 물류를 위한 높은 층고, 드라이브인시스템의 맞춤설계와 편안하게 건물내에서 누릴 수 있는 원스톱 근린상가로 최신 트랜드 반영

 

최근 경기도내 최초 신교통 수단 트램은 수원시와 화성시를 넘어 오산시까지 이동하게 됩니다.

 

오산시, 동탄SRT, GTX 접근을 용이하게 만들기 위해 교통터널을 개통하고 있습니다. 삼미터널과 함께 팔봉산을 동-서로 관통하는 팔봉터널은 내년 1월 개통예정으로 오산 세교1지구와 화성 동탄산업단지를 잇게 됩니다. 이 도로가 개통되면 기존 40분에서 10분 이내로 단축되기 때문에 단일 생활권으로 통합되는 효과가 기대됩니다.

 

최근 1년간 아파트값 상승률 1위로 오산이 포함되었으며, 오산시는 2022년도 표준지공시지가가 지난해보다 9.13% 상승했다는 것을 알 수 있습니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스는 제조 맞춤형 특화설계(최대6M 층고, 고하중 바닥설계), 드라이브인 시스템, 도어투도어 시스템, 화물용 엘리베이터 및 하역장으로 업무편의와 효율을 극대화한 1등급 설계를 준비하고 잇습니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 근린생활시설 : 인근 상업시설과 차별화를 위한 상징적 외관디자인 설계와 체류시간을 늘리기 위한 스트리트형 상업시설을 계획하고 있습니다. 그리고 외부 수요와 이동 수요를 흡수할 수 있는 테라스 설계로 진행될 예정입니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 섹션오피스 : 1인기업, 스타트업, 벤처기업에 적한한 다양한 평형대를 구성하고 업무능률 향상을 위한 입주시 전용 커뮤니티 공간을 조성할 예정입니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 복층형 설계 기숙사 : 기숙사 전호실 발코니 확장 및 복층형 설계를 계획했으며, 공동 취사장, 공용 세탁실 등 입주민을 위한 공용 공간 및 프라이버시와 안전성 확보를 위한 입주자 전용동선을 만들 예정입니다.

 

지식산업센터는 국가지원사업으로 다른 부동산 투자의 비해 부담은 덜하고 규제도 상당히 약한 편인데요. 현재 지식산업센터를 분양받게 되면 계약금 10%로 계약이 가능하며, 중도금 무이자대출이 대부분 가능합니다. 그리고 분양금액의 최대 70~80%까지 대출이 가능하며, 주택수에도 포함되지 않습니다.

 

지식산업센터에 입주하게 되면 재산세 37.5%, 취득세 50%가 감면되며, 법인세 4년간 100% 면제를 받을 수 있습니다.

 

현재 아파트, 오피스텔 등 부동산 규제가 심해지면서 투자수요가 규제가 덜한 지식산업센터로 몰리게 되었습니다. 그렇다보니 경쟁이 치열해지고 희소성이 높은 드라이브인 호실의 경우 분양을 받는 즉시 프리미엄 형성이 가능하게 되었는데요. 세마역 현대프리미어캠퍼스의 경우에도 마찬가지로 경쟁이 치열할 것으로 예상되며, 프리미엄도 쉽게 형성될 것으로 예측하고 있습니다.

 

입지적으로 좋은 지식산업센터 투자가 연달아 성공하면서 한번도 투자를 안해본 사람은 있어도 한번만 투자를 한 사람은 없다는 말이 나오고 있습니다. 그만큼 수익형 부동산 황제자리를 등극하고 있으며, 제조형의 경우 드라이브인 호실 때문에 섹션오피스는 1인기업이 늘어나면서 지식산업센터에 입주하려는 수요층도 탄탄해지고 있습니다.

 

세마역 초역세권에 공급되는 복합 지식산업센터 세마역 현대프리미어캠퍼스는 1호선 세마역 도보 약 1분, 2번출구 초역세권(약 120M)에 위치하며, 경부고속도로, 수도권 제2순환고속도로, GTX-A(예정), SRT 동탄역 등 교통 개발호재가 많은 지역입니다. 그리고 대한민국 대표건설사 현대건설 시공을 맡아 1군브랜드 프리미엄 형성을 기대해볼 수 있습니다. 서울, 경기지역에 희소성이 있는 드라이브인 도어투도어 시스템(지하2층~지상10층)을 적용했으며, 제조 맞춤형 최대 6m 층고와 고하중 바닥설계가 진행됩니다. 기숙사 전 호실 서비스 발코니 제공 및 복층형 설계(13~15층 세대)로 설계되며, 죽미령 평화공원과 죽미공원으로 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 입지입니다.

 

현재 세마역 현대프리미어캠퍼스의 관심이 있으시거나 로얄호실 상담을 원하시는 분들은 대표전화로 문의주시고 모델하우스 방문 예약을 원하시는 경우 대표전화로 문의하셔서 예약하신 뒤 방문하셔야 관람이 가능합니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 섹션오피스 유니트 사진을 참고해주세요.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 모델하우스 모형도 사진을 참고해주세요. 모델하우스 방문을 원하시는 분들은 대표전화로 예약하신 뒤 방문하셔야 관람이 가능합니다.

 

현재 세마역 2번출구 앞 공사현장으로 매머드급 규모인만큼 넓은 부지 및 메인 입지에 공급됩니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스는 지하2층~지상1층까지 근린생활시설 / 지하2층~지상10층까지 물류창고 지원시설 / 지하1층~지상10층까지 제조형 드라이브인 및 공장 / 지상11층~15층까지 업무형 섹션오피스 및 기숙사로 구성됩니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 프리미엄9가지

01. 1호선 세마역 도보 약 1분, 2번출구 초역세권(약 120M)

02. 경부고속도로, 수도권 제2순환고속도로, GTX-A(예정), SRT 동탄역 등

03. 대한민국 대표건설사 현대건설 시공

04. 드라이브인 도어투도어 시스템(지하2층~지상10층), 1 Way 일방통행 최대 7m램프 폭

05. 화물용 엘리베이터 5톤/3톤 각 2개소, 지하1층 40톤 컨테이너차량 하역, 5톤 차량 조업 가능

06. 제조 맞춤형 최대 6m 층고, 고하중 바닥설계

07. 제조형, 업무형, 기숙사, 근린생활시설이 하나도니 복합지식산업센터

08. 기숙사 전 호실 서비스 발코니 제공 및 화장 및 복층형 설계(13~15층 세대)

09. 청정한 자연환경을 느낄 수 있는 죽미령 평화공원과 죽미공원

 

지하2층~지상9~10층까지 한번에 이동할 수 있는 드라이브인 시스템

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 입지는 총 면적 약100만평 규모의 세교1지구 조성이 완료되었으며, 인접 세교2지구 사업이 2023년 완료 목표로 진행중에 있습니다. 사업지 일대 동탄신도시 및 세교지구 등 대규모 택지지구 및 대기업을 포함한 각종 산업단지가 밀집되어 있어 연계된 사업도 가능하다는 평가입니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 인근 각종 교통 호재로 인해 서울 경기 남북부 진입성이 우수합니다. 화성~동탄 트램, 수도권 제2순환고속도로, GTX-A/GTX-C노선(예정) 등으로 풍부한 개발호재가 기다리고 있습니다.

 

경기도 남부지역은 2019년 기준 사업체 수 247,316개소, 종사자 수 1,588,079명으로 2010년부터 2019년까지 사업체 수 평균 4.57% 상승 및 종사자 수 평균 4.67% 매년 지속적인 상승을 볼 수 있습니다.

 

삼성전자, 동탄 테크노 밸리 등 주변 지역 관련 기업체 잠재수요 및 일부 수요층 흡수가 가능한 입지에 들어올 수 있습니다. 경기 남부지역은 매년 사업체 및 종사자 수가 증가하고 있으며 그 요인 중 하나는 삼성전자와 동탄 텤노 밸리의 영향력도 무시할 수 없습니다.

 

오산 세교 인근 일반산업단지 및 근거리에 위치한 동탄 일반산업단지 형성으로 수요층이 다수 분포되어 있으며, 오산 세교 주요 업무단지 및 산업단지 인근에 위치하여 수요층 흡수까지 기대할 수 있습니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스는 최고급, 최첨단 오피스 업무시설로 복합지식산업센터를 말합니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 단순 공장시설이 아닌 복합업무시설로 부동산 투자상품으로 인식이 전환되었습니다.

 

경기 남부권 도시 사업체 수는 오산시를 제외한 인접지역은 중상위권에 위치하고 있으며 매년 사업지 및 인접 도시의 사업체는 상승하고 있습니다.

 

가산G밸리권역 내 지식산업센터의 경우 가산디지털단지역을 중심으로 다수의 지식산업센터가 입주해 있으며, 분양 초기 당시에는 분양가의 차이가 많이 나지 않았으나 준공 이후 매매가에서 역세권 중심으로 매매가 차이를 보이고 있습니다.

 

성수동 인근 지식산업센터의 경우 수년간 지역 내 공급이 이루어졌으며 가산디지털단지와 마찬가지로 역세권과 비역세권 상품의 매매가 차이를 한눈에 보실 수 있습니다.

 

동탄 지역의 경우 임차인 및 매수인 부족으로 고전 중이였으나 현재 활발한 투자 미 실수요로 인해 분양성이 높고 분양가의 경우 500만우너 초중반에서 점차 600만원 후반대까지 공급되고 있습니다. 현재 매매가는 800만원 중반대를 형성하고 있으며 라이브오피스의 경우 900만원 중반~1000만원 초반대에 공급되고 있습니다.

 

평택시 공급 상품은 대다수 고덕신도시에 집중 공급되었으며 분양 초기에는 다소 부진했으나 고덕신도시 조성에 따라 투자 수요 및 실수요 모두 관심도가 높은 상황입니다. 약 680만원~750만원대 형성하고 있으며 오산시의 경우 공급 상품은 역세권 인근으로 공급 타 권역 대비 다소 낮은 가격대인 620만원~650만원을 형성하고 있습니다.

 

오산시 기숙사 전용면적 평단가 2,519만원대, 오피스텔 전용면적 평단가 2,028~2,384만원대를 형성하고 있습니다.

 

주거용 부동산 대비 높은 대출한도 및 소액 투자로 가능한 지식산업센터의 인기가 매우 높으며 대출규제, LTV규제, 분양권 전매제한이 없어 자유롭고 낮은 가격으로 투자가 가능한 상품입니다. 그래서 부동산 시장에서 새로운 투자처로 각광받고 있습니다.

 

 

 

지금까지 세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터에 대해서 소개해드렸습니다. 드라이브인(제조형), 섹션오피스(업무형), 근린생활시설(상가), 기숙사로 구성된 복합 지식산업센터이기 때문에 원하시는 타입을 결정하신 뒤 좋은 호실을 선점하셔야 조금더 빠르게 시세차익을 보실 수 있다는 것을 다들 아실거예요. 현재까지도 높은 경쟁률이 예상되며, 원하시는 호실을 선점하실 수 없는 경우가 많기 때문에 대표번호를 통해 규모가 큰 팀에 의뢰하시는 것도 하니의 팁이라 할 수 있습니다. 세마역 초역세권과 매머드급 규모, 드라이브인 특화설계만 보더라도 앞으로 희소성과 수요층이 얼마나 많을지는 예상이 되실거라 생각됩니다.

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 분양가&로얄호실 상담&모델하우스 방문예약을 원하시는 분들은 대표전화로 문의하셔서 예약해주시면 됩니다.(코로나 때문에 100% 예약제로 진행되며 예약 후 방문하셔야 관람이 가능합니다.)

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 분양가 및 로얄호실