평택 고덕 G1 지식산업센터와 평택 센트럴타워 지식산업센터가 오픈과 동시에 완판이 되면서 평택 지식산업센터의 인기도 매우 높은 상황인데요. 이 상황에서 고덕신도시와 브레인시티 중간에 위치한 평택 지제역 MS원 타워 오픈 날짜가 얼마남지 않았습니다. 삼성전자 옆에 위치하며, 고덕신도시와 브레인시티 중간 입지에 공급되다보니 기업체들의 입주 선호도가 매우 높은 편이며, 드라이브인 호실의 경우에는 선점하기 매우 어려울 것으로 예상되기 때문에 실입주를 원하시는 분들이나 투자자분들은 빠른 움직임이 필요하십니다.
지식산업센터는 국가지원사업이기 때문에 아직까지 부동산 규제에서 자유로운 편입니다. 주택수의 포함되지 않으며, 전매가 가능하고, 대출도 최대 80%까지 나오기 때문에 작은 비용으로 투자가 가능하며, 좋은 지식산업센터를 분양받았을 경우 작은 비용으로 시세차익까지 노려볼 수 있습니다.
현재 분양가 및 로얄호실, 드라이브인 호실 등 상담이 가능하며, 우선적으로 사전의향서를 제출해주신 분들에게 혜택이 있을 것으로 보입니다. 그렇기 때문에 관심있는 분들은 대표전화로 문의하셔서 사전의향서를 먼저 작성해 놓는 것을 추천드립니다.
평택 지제역 MS원 타워 사업개요
대지위치 : 평택시 모곡동 447-3
지역/지구 : 도시지역, 일반공업지역, 일반산업단지
용도 : 지식산업센터(공장), 지원시설(근린생활시설)
건축면적 : 7,672.49m2(2,320.92평) / 연면적 : 64,176.97m2(19,378.92평)
층수 : 지하2층~지상17층
주차대수 : 계획 451대(법정대비 290.97%)
평택 지제역 MS원 타워는 드라이브인 호실 지하2층~지상6층까지 219호실 / 섹셕오피스 지상7층~17층까지 195실 / 근린생활시설(상가) 지하1층~지상1층 21실 / 총 435호실 구성되어 있습니다. 제조형 업체들이 많은 평택 특성이 맞게 드라이브인 호실을 특화시켰으며, 일부 호실 도어투도어를 적용하여 상하차를 편리하게 할 수 있도록 설계되었습니다.
평택 지제역 MS원 타워 지하2층~지상17층까지 층고 및 하중 정보를 참고해주세요.
평택시는 다수의 개발호재로 향후 지속적인 인구 증가가 예상되며, 2026년도 66.8만명을 예상하고 있습니다. 지제역 SRT게통과 삼성반도체 평택캠퍼스, 고덕신도시 및 다수의 택지개발 등으로 지속적인 인구 유입은 이루어질 것으로 전망합니다. 인구유입은 도시의 활성화 및 성장을 예상해볼 수 있으며, 부동산 상승의 큰 요인 중 하나라고 할 수 있습니다.
평택 지제역 MS원 타워 지식산업센터는 고덕국제화 신도시와 브레인 시티 중간 입지에 공급되기 때문에 큰 개발호재의 중심 입지라고 할 수 있습니다. 그리고 삼성전자 반도체 캠퍼스와도 가깝게 위치하기 때문에 협력업체 및 제조형 업체들이 실입주하고 싶어하는 최적의 장소라 예상됩니다.
정부의 K-반도체 벨트 투자지원 및 삼성전자의 초격차 승부수로 P3라인이 2022년까지 40~50조원 투자로 조기 가동 목표로 공사 중이며, 2030년까지 총 171조를 투자를 계획하고 있습니다. 53층 컨트롤타워도 건설 발표하였습니다.
추후 제4차 국가철도망 계획에 따른 평택~부발선 및 서해선 KTX 고속 철도망을 구축할 예정이며, 평택 지제역의 경우 SRT, GTX, 1호선 등 교통호재가 많은 상황입니다. 포승~평택 부발선을 통한 동서철도망을 구축하며, 2022년 개통될 서해안복선전철과 KTX경부선 연결을 통한 고속 철도망도 다각화할 예정입니다.
평택 삼성전자는 세계 최대 규모의 사업지인 만큼 협력업체 수요층이 셀수 없이 많으며, 실제 삼성전자 1라인 공장이 지어진 후 협력업체들의 수요층이 몰려왔던 사례가 있습니다. 하지만 입주할 수 있는 지식산업센터가 부족하여 평택의 원도심의 노후된 사무실들이 공실없이 대기수요층이 생겼났으며, 안성까지 협력업체들이 밀려났다고 합니다. 삼성전자 개발이 50%가량 진행 되었을 경우 인근 신축 지식산업센터와 사무실들이 빠르게 입주하기 시작하면서 타지역의 협력업체들까지 평택으로 이주할 가능성이 높습니다. 현재 2022년까지 3라인 공장 가동을 목표로 하고 있으며, 완공시 협력업체들은 더욱 몰려올 수 밖에 없는 상황입니다.
삼성전자 이외에도 평택 브레인시티, LG 디지털파크, KDB 전자부품, 신재생 산업단지 때문이라도 추후 수요층들은 차고 넘칠 수밖에 없는 상황이라 생각됩니다. 그와 동시에 아파트도 입주시 시작되어 고덕신도시와 인근 주민들이 이용할 수 있는 상가들이 상업지역보다 빠르게 준공된 지식산업센터 및 사무실 상가를 잉요하기 시작했습니다. 즉, 지식산업센터는 오피스 개념도 있지만 상가로서의 가치도 상승했다는 점입니다.
지식산업센터는 실입주 기업체들에게는 세제혜택을 많이 주며, 투자자분들에게는 주택수의 포함되지 않고 전매가 가능하며, 대출도 최대80%까지 나오기 때문에 인기가 높은 투자처라 할 수 있습니다. 아직까지는 부동산 규제에서 자유로운 편이지만 언제라도 대출규제가 생겨날 수 있기 때문에 평택 중에서도 최고의 입지라고 평가받는 평택 지제역 MS원 타워 지식산업센터는 꼭 한번은 알아볼 필요가 있으십니다.
평택 브레인시티는 KAIST와 삼성전자 간 공동연구 및 고급 실무형 인재양성을 위한 산학공동연구소를 설립하여 석,박사 과정 중심의 고급 실습 및 연구과정으로 운영하고 대전 카이스트 본원에는 반도체 계약학과를 신설해 기초교육을 수행하고 실십 및 연구는 평택에서 운영하는 사항으로 협의가 진행중입니다. 그리고 평택 브레인시티 일반산업단지 의료복합타운 우선협상대상자로 아주대병원이 선정되었습니다. 2025년 준공을 목표로 평택시에서 적극 협조 및 지원을 받는 중입니다.
평택 지제역 MS원 타워 지식산업센터 인근 평택 고덕 아이파크는 1차 준공 및 입주가 완료되었으며, 2차 분양완료 및 3차는 준비중입니다. 주변에는 CGV입점이 완료되었고 코스트코도 입점이 될 예정입니다. 본 사업지는 아이파크 바로 옆에 위치하여 인프라에서도 최고의 입지를 자랑합니다.
평택 지제역 MS원 타워 지식산업센터 바로 앞에는 횡단보도와 버스정류장이 있어 근린생활 시설의 활성화도 기대해볼 수 있는 입지입니다. 지식산업센터 지원시설 중 최고의 입지 요건을 갖췄다는 평가이며 주변 인프라도 상당합니다. 주변 상권에 맞춘 브랜드가 입점할 경우 공실없이 좋은 상권이 형성될 가능성이 높습니다.
지금까지 평택 삼성전자 캠퍼스 옆, 고덕신도시와 브레인시티 중간 입지에 공급되는 평택 지제역 MS원 타워 지식산업센터에 대해서 소개해드렸습니다. 현재 대표전화로 문의하셔서 분양가 및 로얄호실 상담과 사전의향서를 작성하셔서 예약해놓으실 수 있으며, 지하2층부터 지상6층까지 드라이브인 호실의 경우 제조형 기업체들이 많은 평택의 경우 경쟁률 매우 치열할 것으로 예상됩니다. 실입주 기업체, 투자자들 모두 문의하셔서 예약하실 수 있으며, 협력업체들이 언제 쏟아져 올지 모르기 때문에 충분한 준비가 필요하다고 생각됩니다.
아직까지 전매가 가능하고 주택수의 포함되지 않으며, 대출도 80%까지 가능한 부동산의 거의 없으며, 10%의 계약금으로 시세차익까지 노려볼 수 있는 부동산도 매우 드문 상황입니다. 그렇기 때문에 희소성이 높은 호실의 경우 빠른 프리미엄이 형성되며, 경쟁률도 높은 것은 당연하겠죠.
벌써 고덕신도시 G1 지식산업센터, 센트럴타워가 완판되었으며 이보다 더 좋은 입지의 평택 지제역 MS원 타워 지식산업센터는 단연 빠른 조기 완판이 예상됩니다. 그렇기 때문에 빠른 움직임과 준비가 필요하십니다.
평택 지제역 MS원 타워 지식산업센터 분양가 및 로얄호실
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