천안아산역 미소지움 더테라스 오피스텔 분양가 최신 정보

DSR 규제로 인해 부동산 규제가 점점 심해지면서 아파트를 대체할 수 있는 상품으로 주거형 오피스텔이 시장의 관심을 받고 있는데요. 오늘은 비규제지역이라 전매제한이 없고 현재 트리플 역세권인 천안아산역에 공급되는 천안아산역 미소지움 더테라스 주거형 오피스텔에 대해서 소개해드리려고 합니다. 전 세대 테라스를 보유하고 있으며, 주변 개발호재, 대기업들의 투자 소식으로 부동산 시장에서 아직까지는 비규제지역이지만 핫한 지역으로 떠오르고 있습니다. 지금부터 천안아산역 미소지움 더테라스 오피스텔 공급 최신 정보에 대해서 공유해보겠습니다.

 

천안아산역 미소지움 더테라스 분양가, 청약일정 정보 및 모델하우스 방문을 원하시는 분들은 대표전화로 문의하셔서 예약하신 뒤 방문하셔야 홍보관 관람이 가능합니다.(코로나 때문에 100% 예약제 실시)

 

천안아산역 미소지움 더테라스 사업개요

사업명 : 천안아산역 미소지움 더테라스

대지위치 : 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1720번지

대지면적 : 4,22.00m2 / 건축면적 : 2,668.99m2

규모 : 지하5층~지상20층

용도 : 오피스텔(업무시설), 근린생활시설

주차대수 : 총 612대

 

미소지움이란 순우리말로 미소짓다의 미소진 공간, 집, 대형경기장을 의미하는 영문형 어미 -UM이 합쳐진 SG신성건설의 브랜드입니다. SG신성의 이름으로 고품격 오피스텔의 새로운 기준을 세우고 천안아산역을 대표하는 앞선 생활과 높은 미래가치의 랜드마크를 짓습니다.

 

천안아산역 미소지움 더테라스 프리미엄7

01. KTX, SRT, 1호선 천안아산역의 높은 광역접근성과 쾌속교통망

02. 이마트, 모다아울렛, 갤러리아 백화점 등 생활 인프라 편의

03. 삼성벨트, 대규모 산업단지 R&D 직접지구로 안정적 배후수요와 직주근접

04. 호수공원, 지산공원, 용곡공원 등 한걸음에 누리는 힐링라이프

05. 복합환승센터, 삼성디스플레이, 컨벤션센터 등 개발호재로 높은 미래가치

06. 전세대 테라스 특화 평면과 2BAY(1.5룸), 3BAY(2룸) 트렌디한 공간 구성

07. 합리적인 분양가와 비규제지역 입지로 성공이 보이는 투자 포인트

 

천안아산역 미소지움 더테라스 입주민 모두의 건강한 생활과 자유로운 소통을 위해서 코인세탁실, 카페, 골프연습장, GX룸, 멀티룸, 옥상정원 등 다채로운 커뮤니티 시설을 제공합니다.

 

천안아산의 최중심지로 부상할 수 있는 입지로 천안아산역에서 KTX, SRT를 이용하면 서울, 용산까지 30분대, 강남수서역까지 30분대로 이동이 가능합니다. 그리고 삼성디스플레이 천안사업장과 아산탕정 사업장 및 삼성전자나노시티, 천안 일반산업단지 등 풍부한 배후수요와 지하철 1호선 등 미래가치가 매우 높다고 평가받습니다.

 

천안 아산시는 1인당 GRDP 충남 및 전국보다 높으며, 삼성디스플레이, 현대자동차 등 고부가가치 산업 주력업종 지역입니다. GRDP란 부가가치가 얼마나 발생하였는지 나타내는 경제지표로 천안 아산시는 충남 전체 GRDP의 25% 또는 대한민국 전체 수출의 10.7%를 차지하고 있습니다. 즉, 직주근접으로 수요층이 탄탄한다고 할 수 있습니다.

 

천안 아산은 작은 실리콘밸리, 포스트 판교라 불리며, 강소연구특구는 연구, 주거, 산업, 문화를 집적한 자족형 공간으로 대학, 연구소, 공기업 등 지역에 위치한 주요거점 기술 핵심기관을 중심으로 소규모, 고밀도 집약공간 R&D특구로 지정 및 육성하는 제도로, 2020년 08월 천안 아산시가 지정되었습니다.

 

천안아산역 미소지움 더테라스 사업지 인근에는 KTX, SRT 역세권 개발 중심지역으로 부동산 가격 상승 경험이 있으며 앞으로도 상승을 기대할 수 있는 호재가 맣습니다. 교통이 편리한 역세권 중심으로 상업시설 및 편의시설 녹지공간 등이 형성되며, 주거 인프라 및 생활 인프라가 발전되어 향후 프리미엄도 역세권 중심으로 형성될 것으로 예상됩니다.

 

대부분의 지역이 역세권과의 거리에 따라서 부동산 가격 차이가 발생하며, 역세권은 매매 및 임대시장에서도 비역세권보다는 가격이 높으며, 청약시장에서도 우위를 점하고 있습니다.

 

KTX 천안아산역세권은 R&D 집적지구로 생산현장 중심의 제조지원 R&D특구 조성 및 지식산업의 메카로 발전을 기대하고 있습니다. 탕정면 일원 공공시설, 연구지원 용지 등 산업인프라가 조성되어 있고 천안아산 KTX 역세권은 R&D 직접지구 조성사업 MOU를 체결하였습니다.

 

KTX 천안아산역은 복합환승센터가 건립되며 아산신도시의 신 성장 거점과 랜드마크로써 도시가치 상승과 활성화에 크게 기여할 것으로 기대하고 있습니다. 아산시가 15일 국토교통부 'KTX 지역경제거점형 투자선도지구' 공모사업에 KTX 천안아산역 복합환승센터 및 복합 시설개발 사업을 신청했습니다.

 

삼성디스플레이는 아산에 QD디스플레이 생산라인을 구축하여 13조원을 투자할 계획이며, 이로인해 8만여개의 일자리가 창출될 것으로 예상하고 있습니다. 기존 LCD인력을 QD디스플레이로 전환 배치할 것입니다. 누구나 아는 사실이지만 2020년도 평택시가 부동산 상승률 7위를 기록한 가장 큰 이유는 삼성 반도체 라인의 투자로 엄청난 일자리가 창출된다는 점이였는데 천안 아산시에도 13조원을 투자할 예정이며, 8만여개의 일자리 창출을 기대하고 있습니다.

 

2023년까지 세계 최대 반도체 공급망을 구축할 예정이며, 삼성전자와 SK하이닉스는 10년간 510조원 이상 투자를 계획하고 있습니다. 

 

현대자동차도 충남 아산, 미래형 자동차산업의 메카로 점찍어두었으며, 차량 반도체, 자율주행 R&D 캠퍼스를 아산에 건립할 계획입니다. 캠퍼스는 아산시 배방읍 장재리 5696m2의 부지에 지하1층~지상7층 규모로 들어서게 됩니다. 자동차 R&D가 완공되면 국내에서 처음으로 팹리스 기반 생태계를 구축해 미래 자동차 산업의 중심지로 도약할 수 있을 것으로 내다보고 있습니다. 이로인해 고용효과와 지역소비, 세수증가 등의 도시가치 상승도 바라보게 됩니다.

 

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1720번지에 위치한 천안아산역 미소지움 더테라스는 지하5층~지상20층까지 총 540실 규모로 공급됩니다. 오피스텔 치고 규모가 큰 편이며, 주차대수도 총 612대가 가능해 충분한 공간을 확보했습니다. 천안아산역 인근은 아직까지 비규제지역으로 전매가 가능하기 때문에 실입주만이 아닌 투자자분들에게도 매력적인 투자처가 아닐까 생각됩니다. 가장 중요한 점은 천안아산역은 KTX, SRT, 지하철 1호선으로 트리플 역세권을 자랑합니다.

 

천안 아산은 앞으로 미래가치 또한 집중해보아야 하는데요. 삼성디스플레이, 현대자동차가 미래 투자처로 아산을 선택하였고 이로인해 고용창출 인원이 매우 높은 것으로 예상됩니다. 즉 일자리 창출은 도시가치 상승의 큰 조건으로 뽑히고 있습니다. 일자리는 부동산의 꽃이라고 할 정도로 일자리 창출은 부동산 상승의 큰 요인이 됩니다. 2020년도에는 평택이 삼성 반도체 라인 개발로 인해 높은 상승을 했음을 미리 보여줬다는 점을 기억해야 합니다.

 

A-1타입(156호실), A-2타입(156호실), A-3타입(156호실), B-1타입(24호실), B-2타입(24호실), B-3타입(24호실) / 총 540호실로 오피스텔 출입구, 근린생활시설 출입구를 나눴으며, 옥상공원도 조성할 계획입니다.

 

천안아산역 미소지움 더테라스 오피스텔 단지배치도와 동호수 배치도를 참고해주세요. A-1타입(156호실), A-2타입(156호실), A-3타입(156호실), B-1타입(24호실), B-2타입(24호실), B-3타입(24호실) / 총 540호실

 

A-1타입(156호실)

전용면적 : 39.97m2 / 공급면적 : 57.2074m2 / 계약면적 : 87.8315m2

 

A-2타입(156호실)

전용면적 : 39.99m2 / 공급면적 : 57.3543m2 / 계약면적 : 88.0016m2

 

A-3타입(156호실)

전용면적 : 39.72m2 / 공급면적 : 56.9013m2 / 계약면적 : 87.3374m2

 

B-1타입(24호실)

전용면적 : 39.67m2 / 공급면적 : 57.5640m2 / 계약면적 : 88.0109m2

 

B-2타입(24호실)

전용면적 : 39.90m2 / 공급면적 : 57.6232m2 / 계약면적 : 88.2282m2

 

B-3타입(24호실)

전용면적 : 39.98m2 / 공급면적 : 57.9508m2 / 계약면적 : 88.6314m2

 

모든 타입이 테라스 설계가 들어가 있는 천안아산역 미소지움 더테라스 모델하우스를 방문하실 분들은 대표전화로 상담 및 예약 후 방문해주시면 관람이 가능합니다.(100% 예약제를 실시하고 있습니다.)

 

천안아산역의 트리플 역세권이 다른 이유는 새로운 역이 개발되기를 기다려야 하는 경우가 많은데 천안아산역 미소지움 더테라스가 위치한 입지에는 도보 5분거리에 지하철 1호선 뿐 아니라 KTX, SRT 천안아산역이 가깝기 때문에 굉장히 인상적이라 할 수 있습니다. 그리고 주변 시세보다 착하게 나온 분양가도 미래를 염두해둔 투자자 분들에게는 매력적으로 다가올 것으로 보입니다. 지금까지 천안아산역 미소지움 더테라스 주거형 오피스텔에 대해서 알아보았습니다. 비규제지역으로 전매가 가능한데, 트리플 역세권이다! 그리고 540호실 규모의 대단지 주거형 오피스텔이라는 점도 매력적으로 다가올 수 있습니다.

 

천안아산역 미소지움 더테라스의 정확한 분양가 및 모델하우스 방문을 원하시는 분들은 대표전화로 상담 및 방문 예약을 하시고 방문하시면 홍보관 관람이 가능합니다.(코로나 때문에 100% 예약제 실시)

 

천안아산역 미소지움 더테라스 전매가능 트리플 역세권 주거형 오피스텔