청라 푸르지오 트레시엘이 성공적으로 조기마감되면서 이후 청약되는 전 호실 84m2 주거형 오피스텔 청라 한양수자인 디에스틴도 큰 관심을 받고 있는 중입니다. 11월 오픈 예정임에도 벌써부터 사전의향과 문의전화로 모델하우스 예약을 해주시고 계시는데요. 오늘은 청라 한양수자인 디에스틴에 대한 입지, 교통 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
청라 한양수자인 디에스틴은 전 호실이 전용 25평형 3룸 주거형 구조로 공동주택 전용 59m2 타입과 유사한 평형으로 주거 기능에 충실한 상품으로 총 702호실로 구성되어 있습니다.
대지위치 : 인천광역시 서구 청라동 94-1
건축용도 : 업무시설(오피스텔), 판매시설(상가)
건축규모 : 지하4층~지상47층, 3개동
호실 수 : 총 702호실(84m2 A타입, B타입, C타입)
청라국제금융단지인 한양수자인 디에스틴은 비전이 확실하다는 평가를 받고 있습니다. 의료복합타운인 서울아산병원이 예정되어 있으며, 스타필드 청라가 예정되어 역대급 개발호재와 인프라를 구축하고 있습니다. 그리고 호수공원 생활권이 가능하며, 서울지하철 2호선 연장(검토), 7호선 시티타워역(예정)의 역세권 라이프를 즐길 수 있습니다. 청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔은 초고층 47층 랜드마크로 호수공원뷰를 누리실 수 있습니다.
현재 인천에서도 송도, 청라 등 도시의 가치가 매년 상승하는 지역의 경우 많은 사람들의 이동과 발전으로 빛을 발하고 있는데요. 현재 국제금융단지인 청라는 비전의 정점이라 평가받고 있습니다. 그리고 의료복합타운 서울아산병원, 스타필드 청라로 역대급 개발호재, 청라국제도시 주거의 최중심 호수공원 생활권을 누릴 수 있습니다.
서울지하철 2호선 연장, 7호선 시티타워역 예정으로 역세권 라이프와 47층 초고층 랜드마크 호수뷰가 가능한 청라 프리미엄을 리딩하는 수자인 브랜드 타운이라 할 수 있습니다.
청라지구는 호수공원을 시작으로 커넬웨이 및 루원시티 그리고 청라국제도시역 권역으로 개발이 확대되고 있으며 청라지구 내 중심 입지로서 주거, 업무 인프라가 잘 구축되어 있습니다.
청라 한양수자인 디에스틴은 바로 앞 청라호수공원 및 공촌천과 인접하여 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고 주변 인프라도 잘 구축되어 편리한 생활이 가능합니다.
청라는 7호선 연장(예정)과 제3연륙교 착공(예정) 등 풍부한 교통 호재가 예정되어 최근까지 매매가가 상승한 것을 볼 수 있습니다. 또한 역세권으로 연결되는 원스톱 접근성을 보유하고 있으며 수도권 광역교통망 개선이 기대되어 앞으로 개발호재도 무시할 수 없는 상황입니다.
청라의 새시대 압도적 비전과 프리미엄, 교통, 입지적 장점은 높은 청약 경쟁률 뿐 아니라 안정적인 월세 또는 밝은 미래가치의 따른 시세차익이 따라올 가능성이 높습니다.
주거용 오피스텔의 경우 분양 가격 대비 가격 상승폭이 아파트만큼 높으며 입지에 따라서 그 가치는 차이나기도 합니다. 청라의 입지는 현재 많은 상승으로 예상해볼 수 있듯이 핫하다고 평가받고 있습니다.
송도, 청라 등 신도시의 경우 전용 60m2이하 공동주택 공급이 부족한 상황으로 평균 가격 대비 전용 60m2이하 소형평형의 가격대가 강세를 보이고 있습니다.
청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 공급되는 총 702호실은 청약 홈 인터넷 청약으로 진행되며 인천시 서구 투기과열지구 지정으로 거주자 우선분양 20%로 진행됩니다. 청약금은 300만원 이상으로 책정될 예정이며, 분양권은 전매 제한됩니다. 그리고 1인 1실 청약 시넟ㅇ이 가능합니다.
2021년 01월 01일 계약체결 당일 인지세 납부가 원칙이기 때문에 1억원 초과 ~ 10억원 이하는 15만원이 책정됩니다.
청라권역 분양 된 오피스텔의 경우 단지 내 원룸~3룸으로 다양하게 구성되어 있지만 청라 한양수자인 디에스틴은 전 호실이 84m2 상품 뿐 아니라 최고 47층 SKY-Line 조망의 우월한 메리트를 보유하고 있습니다.
청라 지역에는 복합의료타운 컨소시엄 선정 이후 부동산 매매가가 상승했으며 해당 호재와 인접관계에 따라 약 1~3억원 상승한 결과를 볼 수 있습니다.
청라지구 내 대표적인 리딩아파트인 한양수자인레이크블루는 분양가 대비 가격 상승폭이 135.2%나 되며 청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔의 경우에도 주거형으로 아파트 대체상품에 속합니다. 즉, 브랜드 시너지에 따른 높은 프리미엄까지 예상해볼 수 있는 상황입니다.
청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔은 청라권역 전용 59m2 공동주택 대비 경쟁력을 갖춘 분양가로 전세수요의 이전 가능한 가격 및 향후 시장 상승세에 따른 프리미엄까지 갖춘 메리트 있는 가격대로 공급될 예정입니다. 정확한 분양가가 궁금하신 분들은 대표전화로 문의주시면 됩니다.
청라 한양수자인 디에스틴은 청라권역에서도 4번째로 높은 층으로 Sky-Line 조망단지를 자랑합니다. 최근 성공적으로 청약이 끝난 청라 푸르지오 트레시엘에서 당첨되지 못하셨던 분들은 대부분 청라 한양수자인 디에스틴을 노려볼 것으로 예상됩니다.
청라 국제업무단지는 청라국제도시의 랜드마크인 청라 시티타워(예정) 및 국제업무단지 조성사업 등으로 미래가치 비전과 지속적인 발전이 기대되는 핵심 입지로 성장하고 있습니다.
청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔은 총 702실 전 호실이 84m2 주거용으로 구성되었습니다. 최근 청약이 조기마감된 청라 푸르지오 트레시엘의 경우 전호실이 83m2로 구성되어 큰 인기를 끌었는데요. 한양수자인 디에스틴의 경우에도 702호실이 착한 분양가 및 높은 투자가치로 높은 경쟁률이 예상되는 상황입니다. 정확한 분양가, 청약일정, 모델하우스 방문을 원하시는 분들은 대표전화로 전화주셔서 궁금한 내용을 물어보시고 모델하우스는 방문 예약하시면 됩니다.
청라권역에는 스타필드, 하나드림타운, 시티타워, 로봇랜드 등 대규모 개발호재가 예정되어 있으며 서울아산병원 개발사업 가시화로 지역발전 기대감 및 직주근접수요 확보가 기대되는 상황입니다.
2021년 07월 12일 의료복합타운 우선협상자 서울아산병원 컨소시엄 선정 이후 사업이 본격화 진행되고 있으며 메이저 복합의료단지 개발에 따른 지역발전 기대심리로 인해 인천 서부권 부동산 관심도 높아지고 있습니다.
청라 국제금융단지는 1기 호수공원 권역으로 주거, 업무, 문화, 중심 상권이 조화 된 신개념 복합개발타운으로 개발될 예정입니다. 현재도 잘 갖춰져 있지만 앞으로 더 발전이 예정되어 관심이 높은 지역입니다.
청라 오피스텔의 경우 수익형 오피스텔 상품 중심으로 시세가 주도되어 있었지만 최근 공급 전용 25평형 주거형 오피스텔 분양권은 5억 3천만원 수준으로 매매가 형성되며 착한 분양가가 책정되면서 분양과 동시에 시세차익이 형성되는 상황이 무시할 수 없습니다.
청라 한양수자인 디에스틴 주변 베어즈베스트 GC, 시티타워, 호수공원은 개발호재와 쾌적환 환경을 자랑합니다.
청라지구에는 30대(17%), 40대(21%)로 지속적인 유입과 인구 증가세를 보이고 있습니다. 청약점수 가점 및 내집마련 수요를 원하는 30~40대 수요 확보가 가능합니다.
한국부동산원 홈페이지 청약홈에 접속하셔서 인터넷 청약을 진행하면 되고 해당지역(인천시) 거주자에게 공급물량 20% 우선공급하게 됩니다.
오피스텔 부가세 환급 대상 및 환급방법, 오피스텔 매도시 부가세 환급금 반환 등을 참고해주세요.
2020년 08월 12일 이후 오피스텔 취득분부터 취득세 중과 여부 판단인 주택수 포함 기준에 대해서 정확한 인지가 필요하고 체크하시기 바랍니다.
인천시 사업체 및 종사주 현황으로 인천 서구 사업체와 종사자는 지속적인 증가 추세로 향후 용이한 임차수요를 확보할 수 있습니다. 배후수요 또한 풍부하다고 할 수 있습니다.
오피스텔 청약은 청약통장 미사용, 가점제 미해당, 전매제한, 취득세 4.6% 단일 세율적용, 일반임대사업자 등록 시 부가세 환급 등 아파트 청약 대비 규제가 덜한 점을 활용할 수 있습니다.
2016년 대비 인천 가구당 연평균 소득 및 실물자산이 지속적인 상승을 보이고 있으나 소득자산 대비 실물자산의 가격 상승 비율이 더 높다는 것을 볼 수 있습니다. 그렇다보니 부동산 투자의 관심이 높은 상황입니다.
청라동 아파트 60m2 이하는 전체 대비 2.4%, 주거용 오피스텔도 0.6% 비율로 매우 적습니다. 주거 대체형 상품 공급이 저조하기 때문에 희소성 또한 높은 상황입니다.
청라 한양수자인 디에스틴 홍보관은 코로나 19로 인해 100% 예약제로 진행 중이며, 대표전화로 예약하신 뒤 방문하셔야 관람이 가능합니다.
전 호실 84m2 주거형으로 구성된 702실 청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔은 청라 푸르지오 트레시엘은 인기를 받으며 큰 관심을 받고 있는 중입니다. 11월 오픈 예정으로 미리 사전예약 및 모델하우스 방문 문의를 하고 계시며 코로나 19로 인해 방문을 원하시면 꼭 대표전화로 방문 예약을 하신 뒤 오셔야 관람이 가능합니다.
정확한 분양가와 청약일정에 대해서 궁금하신 분들도 대표전화로 문의주시면 됩니다. 앞으로도 부동산 정책, 부동산 정보, 아파트 청약, 수익형 부동산 분양 등에 대해서 공유하도록 하겠습니다.
전 호실 84m2 주거형으로 구성된 702실 청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔
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