3기 창릉신도시에 더블 복층 구조로 특화설계된 오피스텔 589실이 공급됩니다. 청약일정이 얼마남지 않아 공급정보를 지금 접하시는 분들은 빠른 움직임이 필요할 것으로 예상됩니다. 분양가&청약일정&모델하우스 방문 문의를 원하시는 분들은 대표전화로 방문 예약을 하신 뒤 오시면 관람이 가능합니다.
더블복층 구조로 설계된 창릉 베네하임 5차는 분양가도 저렴하게 책정되었으며 업무시설 589실, 상가 23실로 공급됩니다. 창릉 베네하임 5차 공급정보에 대해서 자세히 알려드리고 입지조건, 주변시세, 배후수요 등도 체크해보겠습니다.
사업명 : 베네하임 5차
대지위치 : 경기도 고양시 덕양구 도내동 956
구역 : 일반상업지역, 지구단위계획구역
용도 : 근린생활시설 23실 / 업무시설 589실
건축규모 : 지하1층~4층, 지상2층~5층 주차장, 지상1층 근린생활시설, 지상6층~지상24층 업무시설
주차대수 : 총 634대(기계식 102대 포함)
베네하임이란 '좋은'과 '집'의 합성어로 좋은 집이란 의미의 합성어입니다.
베네하임 5차는 창릉신도시에서 가장 인접해 있는 원흥지구에 위치하며 원흥지구는 상업 밀집지역에 위치해 있습니다. 고양시 택지개발사업 최중심지로 최근 창릉 3기 신도시 개발 발표 이후 더 주목받고 있으며, 신축아파트와 오피스텔 시세가 매우 높아지고 있는 상황입니다.
창릉 베네하임 5차가 위치한 원흥지구 입지를 살펴보면 업무와 상업이 함께 발달해 있습니다. 3기 신도시 창릉과의 가까우며 상암DMC, 수색개발지구가 가깝고 KTX-A 노선을 이용할 수 있어 서울접근성이 매우 높을 예정입니다. 현재 일산은 우리가 생각하던 옛날과는 거리가 멀고 앞으로 개발계획도 잘 진행되고 있기 때문에 미래가치를 보고 판단했을 때 현재 분양가는 충분히 괜찮은 상황이라고 판단됩니다.
창릉 베네하임 5차는 고양 창릉 3기 신도시와 가까운 원흥지구에 위치하며 지하1층~4층, 지상2층~5층 주차장, 지상1층 근린생활시설, 지상6층~지상24층 업무시설 규모로 공급되게 됩니다. 청약 일정이 얼마남지 않아 고민하시는 분들은 고민만 하시다가 끝날 수 있기 때문에 우선 청약신청 하신 뒤 고민하시는 것도 하나의 방법입니다.
정확한 분양가, 주변시세, 미래가치, 배후수요 등 자세한 내용은 대표전화로 문의하셔도 됩니다. 그리고 모델하우스 방문을 원하시는 경우 대표전화로 예약하신뒤 방문하시면 관람이 가능합니다.
창릉 베네하임 5차 근린생활시설도 입지적 혜택을 받을 수 있는 조건입니다. 23개 밖에 들어오지 않기 때문에 우선적으로 알아보시고 선점하시는 것을 추천드립니다. 위 업무시설은 589실이나 되지만 상업시설은 23개밖에 없기 때문에 내부적인 배후수요를 확보하고 있으며, 입지적으로 주변을 이용하는 외부적 배후수요 또한 충분히 존재합니다.
창릉 베네하임 5차 프리미엄6
01. GTX, 고양선 창릉역을 이용으로 서울 접근성 매우 높음
02. 교통의 황금삼각지대에 위치
03. 미래가치의 확실한 상승 예상(주변이 개발호재 지역)
04. 고정적 임대수요의 확보(배후수요가 탄탄하고 복층구조 특화설계)
05. 생활의 편의지대에 위치(생활인프라 구축)
06. 인근역까지 셔틀버스 운행 예정
창릉 베네하임 5차 주변에는 원흥역, 삼송역, 행신역, 화정역, 연신내역, 구파발역 등 3호선, 경의중앙선, 고양선이 지나가는 교통의 중심지로 개발되고 있습니다. 그리고 GTX-A노선이 창릉역에 생기면서 서울 접근성도 매우 높아지면서 교통 호재가 확실하고 미래가치도 매우 좋은 상황입니다.
창릉신도시는 풍부한 배우수요 및 첨단도시로 풍부한 녹지와 호수공원을 누릴 수 있습니다.
고양 창릉 베네하임 5차 주변에는 대형 신도시의 최중심지입니다. 현재 많은 인구유입과 도시개발로 가치는 매달 상승하고 있으며 고용인구 또한 매년 증가하고 있습니다.
창릉 베네하임 5차 입주민들을 위한 커뮤니티 시설이 운영됩니다. 게스트 하우스, 공동 체력단련장, 셔틀버스 2대 기증, 빨래방 등 편리하게 이용할 수 있습니다.
GTX-A 창릉역이 예정되어 있는 가운데 창릉역이 완공되면 서울 중심지 이동이 편리해지면서 미래가치는 매우 상승할 수 있을 것으로 보입니다. GTX-A 노선은 운정, 킨텍스, 대곡, 창릉, 연신내, 서울역으로 이동 계획되어 있습니다.
현재 신분당선 연장 계획으로 관심이 높은데요. 신분당선이 연장될 시 서울도심까지 20분으로 단축되고 서울 문산간 도로 개통으로 자유로 이동차량이 분산되면서 교통체증도 완화될 전망입니다.
고양선 신설로 여의도 등 서울 서부권 접근성이 매우 용이해졌으며 간선급행버스도 도보 10분 거리에 위치했습니다. BRT(간선급행버스)와 고양선이 만나는 지점 복합환승센터 예정
창릉 베네하임 5차 주변에는 약 2만8천평 규모의 바람물 공원과 창릉 호수공원이 예정되어 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 분당, 판교, 동탄, 광교 등 주요도시 호수공원 주변에는 프리미엄이 상승했습니다. 도보 3분거리
오피스텔의 경우 창릉 신도시 개발과 업무단지 등으로 17년도 이후 급상승하고 있으며 창릉신도시 분양 시점에는 급상승 시점이 생길 것으로 전망하고 있습니다.
창릉신도시에는 첨단산업, 스마트농업, 풍부한 녹지와 호수공원을 품고 있어 풍부한 배후수요 및 첨단도시로 재탄생하며 프리미엄 형성을 예상해볼 수 있습니다.
원흥지구 주변에는 이케아 롯데아울렛 고양, 스타필드 고양, 첨단 지식산업센터, 쿠팡 물류단지, MBN 미디어 단지 등 지역을 대표하는 랜드마크급 대표브랜드가 생기고 있습니다.
창릉 베네하임 5차는 업무시설 589실, 상가 23실로 구성되어 있으며 업무시설 오피스텔은 전 호실 더블 복층 구조로 특화설계되어 입주민들의 편의성과 넓은 공간을 활용할 수 있습니다. 창릉신도시 바로 옆 원흥지구에 위치하여 GTX-A노선 이용으로 서울 접근성이 용이하고 주변이 개발호재로 둘러쌓여 프리미엄 형성 가능성이 높습니다.
창릉 베네하임 5차는 더블복층으로 수익률도 더블로 받을 수 있는 경쟁력 있는 수익형 부동산 상품입니다. 주변 시세를 보면 1.5룸 휴로스 센트럴302가 평균 70~80만원 임대수익을 얻을 수 있는 상황이고 2룸은 경쟁상품이 존재하지 않습니다. 그렇기 때문에 저렴한 분양가와 낮은 투자비용으로 높은 월세를 예상해볼 수 있습니다.
복층도 전부 같은 복층이 아닙니다. 타 사업지 일반복층과 비교해보면 더블복층으로 계속 말하는 이유는 복층공간이 매우 넓다는 것을 볼 수 있습니다. 복층공간1, 2를 모두 활용할 수 있게 특화설계되었습니다.
창릉 베네하임 5차 A타입 기본형(568호실)
전용면적 : 29.74m2, 9.00평 / 계약면적 : 73.19m2 / 22.14평 / 복층면적 : 23.42m2, 7.09평
복층 + 단층 실사용면적 : 16.1평(복층 서비스 면적 7.09평)
사무실과 거주를 하나로 만들 수 있는 분리 되어있는 침실과 분리 되어있는 복층
창릉 베네하임 5차 A타입 가변형(568호실)
전용면적 : 29.74m2, 9.00평 / 계약면적 : 73.19m2 / 22.14평 / 복층면적 : 24.16m2, 7.31평
복층 + 단층 실사용면적 : 16.3평(복층 서비스 면적 7.31평)
더블복층으로 수익은 두배로 기본형과 가변형중 선택
창릉 베네하임 5차 P타입 기본형(21호실)
전용면적 : 29.99m2, 9.07평 / 계약면적 : 74.07m2 / 22.41평 / 복층면적 : 27.09m2, 8.19평
복층 + 단층 실사용면적 : 17.3평(복층 서비스 면적 8.19평)
사무실과 거주를 하나로 만들 수 있는 분리 되어있는 침실과 분리 되어있는 복층
창릉 베네하임 5차 P타입 가변형(21호실)
전용면적 : 29.99m2, 9.07평 / 계약면적 : 74.07m2 / 22.41평 / 복층면적 : 27.09m2, 8.19평
복층 + 단층 실사용면적 : 17.3평(복층 서비스 면적 8.19평)
수익은 두배로 임대와 실거주를 누릴 수 있는 더블 복층설계
원흥 베네하임 5차 지상1층 평면도는 참고해주세요.
창릉 베네하임 5차 지상7층~지상23층 평면도는 참고해주세요.
창릉 베네하임 5차 지상24층 평면도는 참고해주세요. 테라스 2401~12호 = 3.48평 / 2413~21호 3.29평
현재 창릉 베네하임 5차 분양가와 청약일정, 로얄호실 배정, 사전의향, 회사보유분 등 호실을 꼭 받으시고 싶으신 분들은 대표전화로 문의하시면 좋습니다. 그리고 모델하우스 방문을 원하시면 코로나 때문에 방문 예약 후 관람이 가능합니다.
창릉 베네하임 5차 오피스텔 분양가 더블 복층 구조
'수익형 부동산이 알고싶다 > 오피스텔' 카테고리의 다른 글
| 청라 한양수자인 디에스틴 분양가 오피스텔 청약 정보 (0) | 2021.10.16 |
|---|---|
| 김포 풍무 이편한세상시티 분양가 청약 일정 모집 공고 (0) | 2021.10.14 |
| 고양 화정 루미니 분양가 주거형 오피스텔 청약 정보 (0) | 2021.10.08 |
| 화곡역 더챔버 한양 하이엔드 오피스텔 청약 후 최신 정보 (0) | 2021.10.07 |
| 평택 고덕 아이파크 2차 오피스텔 1,480실 분양가 최신정보 (0) | 2021.10.02 |
