오늘은 서수원 개발의 중심 입지죠? 고색역 인근에 공급된 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 주거용 오피스텔에 대해 소개해드리겠습니다.
최근 놀라운 계약조건 변경으로 주목받고 있는데요. 이 단지가 특별한 이유는 금액적으로 주변 시세보다 저렴하기 때문입니다.
입주 지원금으로 기존 분양가에서 1억 5천만 원까지 할인되었으며, 2천만원 상당의 무상옵션 12가지도 제공하는데요.
더 자세한 내용은 전부 확인해 보세요.
이런 생각해보셨죠? 수원은 비싼데, 괜찮은 신축을 합리적인 가격으로 내 집마련 할 수 있을까?
특히 동수원 광교나 영통은 이미 집값이 너무 올라 진입장벽이 높아졌습니다. 하지만 서수원은 이제야 조금씩 황금기에 접어들고 있죠.
사업개요
위치 : 권선구 고색2지구 B-1블록
규모 : 지하 2층~15층 총 12개 동 806세대
주차대수 : 1단지 621대, 2단지 347대
타입 : 전 세대 84 ABC타입
무상옵션 12가지
1) 삼성 비스포크 냉장고 4도어
2) 삼성 비스포크 김치냉장고
3) FCU 시스템 냉방기 4대
4) 하츠 현관 청정시스템
5) 삼성 식기세척기
6) 하츠 하이브리드 가스쿡탑
7) 하츠 현관 멀티클리너
8) 로센 전열교환기(헤파필터 환기시스템)
9) 침실 붙박이장
10) 부부욕실 비데
11) 거실아트월
12) 음식물 탈수기
도보권역 수인분당선 고색역에서 경기 남부권역, 서울 강남까지도 편리하게 이동이 가능한데요. 한 정거장 수원역에서 1호선, 수인분당선, GTX-C노선, 화서역에서 신분당선을 이용할 수 있습니다.
도보 10분 거리 이내 고색초, 고색중, 고색고, 영신여고, 한봄고 등이 위치해 안심 통학 학세권입니다.
수원역 타임빌라스, 롯데몰, AK플라자, 롯데마트, 단지 앞 덕산병원, 권선구청 등 이미 잘 갖춰진 생활인프라와 앞으로 예정된 개발 계획이 많습니다.
단지 주변 자연을 누릴 수 있는 공원도 조성되는데요. 서측 문화공원, 근린공원 예정, 서울대 수원 수목원, 대부둑 공원 등이 조성됩니다.
전 세대가 84타입 25평형으로 나왔으며, 방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방, 팬트리로 구성되어 있습니다. 직접 단지와 세대를 보시면 훨씬 더 넓은 느낌과 공간활용도가 매우 뛰어난 구조라는 걸 느끼실 거예요.
동수원은 이미 완성된 도시라는 것에 비해 서수원은 이제야 본격적인 개발이 진행 중이라 미래가치를 생각했을 때 더 크다고 볼 수 있는데요.
올해 말 개관 예정인 706병상 서수원 최대규모의 대형병원이 단지에서 도보 1분 거리에 생깁니다.
4,600명의 근무자 창출이 기대되는 탑동 이노베이션 밸리 첨단산업 업무 단지가 차량 5분 거리에 조성됩니다.
성균관대와 협력으로 35만㎡ 규모의 연구단지 수원 R&D 사이언스 파크가 조성 중입니다.
이런 개발호재들이 하나씩 현실화되면서 지금보다 높은 가치를 평가받게 되는 거죠. 입지적으로도 매교역과 크게 다르지 않아 주변이 변화되면 선호하는 분들도 많아질 것으로 예상됩니다.
25평형이지만 거실과 주방의 충분한 공간을 확보했으며, 신혼부부, 2인 거주 세대 분들이 많이 입주하셨는데요. 주변 시세보다 확실히 저렴하다 보니 최근 많은 분들이 관심을 가지고 계십니다.
주거용 오피스텔이지만 806세대 대단지로 지역난방, 바닥난방으로 관리비는 아파트 수준으로 나옵니다.
그리고 즉시 입주가 가능해 신축 건물을 실제 동호수, 주변 뷰, 조경, 호실 컨디션 등 모두 확인하신 뒤 거래를 할 수 있습니다.
수원시 첨단산업 스마트 혁신거점으로 R&D 사이언스파크 및 탑동 이노베이션밸리, 델타플렉스, 스마트폴리스, 삼성전자 등이 있으며, 앞으로 도시 가치를 높이는데 중요한 역할을 할 것으로 보입니다.
최근 북수원 이목지구에서 분양한 디에트르 더 리체 1차, 2차 아파트 청약을 보시면 공급가격이 9억~10억 인 것을 볼 수 있습니다. 분양가 상한제가 적용되었다고 하지만 주변 시세보다 2억 이상 비쌌습니다. 공사비 상승으로 인한 불가피한 분양가 상승이라 말하는데요.
앞으로도 마찬가지로 분양 가격은 더 오르면 올랐지 떨어지는 일은 거의 없을 것으로 보입니다. 왜냐하면 코로나, 러시아·우크라이나 전쟁 등으로 수입 자재값이 많이 올랐으며, 중국·미국 관세 전쟁으로 앞으로 수입 품목이 더 오를 수도 있기 때문입니다.
그럼 결국 먼저 분양을 시작하고 건축을 한 단지가 저렴해질 수밖에 없는 현실입니다. 다양한 계약조건 변경 및 할인 분양은 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회일 수 있어요.
그렇기 때문에 진지하게 주변 시세와 비교해 보시고, 다른 지역에서 주거용 오피스텔과 아파트와 가격 변화 등 상세하게 분석해 보시길 바랍니다.
모델하우스 방문은 필수이며, 방문하셔서 위 자료를 요청하시면 확인 가능하십니다.
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