안녕하세요. 오늘은 동인천 수인분당선 신포역 초역세권에 공급되는 e편한세상 베이프런트 아파트&오피스텔 분양 현장을 소개해드리겠습니다.
제물포구에 속하며 송도와도 가까워 주변 오션뷰를 누릴 수 있는 위치로 인천분들께서 많은 관심을 가져주셨는데요.
2025년 01월 14일 당일부터 선착순으로 잔여호실을 오픈한다고 합니다. 모델하우스는 예약 후 방문하실 수 있으며, 원하시는 동호수가 있으시다면 조금은 빠르게 발품 팔아보시는 것을 추천드립니다.
이 글을 끝까지 읽어보시면 입지분석, 단지설계, 분양가까지 모두 확인하실 수 있습니다.
인천 중구에 속하며 송도국제도시와 매우 가깝게 자리잡고 있습니다.
e편한세상 동인천 베이프런트 입지로 신포역에서 도보 1분 거리에 위치하는 초역세권입니다.
동인천 베이프런트 주변은 현재 3단계로 나눠져 개발 계획을 발표했는데요.
1단계 : 개항역사 랜드마크 지구(1,8 부두)로 글로벌 트렌드 선도사업 추진, 개항장 역사 연계 공간을 2025년 조성할 계획입니다.
2단계 : 문화관광 체험지구(2,3,7 부두)로 제물포비치, 부띠끄, 미러아일랜드, 호텔, 리조트 등을 2027년까지 조성할 계획입니다.
3단계 : 산업혁신 어메니티 지구(4,5,7 부두)로 주거+센트럴파크, 정주여건을 확보하고 산업혁신 생태계를 2027년까지 조성할 계획입니다.
수인분당선 신포역 도보 1분 거리에 공급될 예정이며, 송도역까지는 3 정거장으로 이동이 매우 편리합니다. 그리고 인하대병원, 월미도 선착장과 주변 오션뷰를 품고 있기 때문에 인프라뿐 아니라 주변 환경도 매우 개선된 상황입니다.
인천신흥초등학교, 인성초등학교, 송도중학교를 도보로 이동할 수 있는 학세권입니다.
인천시는 행정체제 개편으로 2026년 07월 제물포구를 신설 예정입니다. 주민생활의 편의 증진 및 맞춤형 발전전략을 추진하는 건데요. 현재는 중구 내륙 + 동구지역이 제물포구로 개편될 것입니다.
e편한세상 베이프런트 프리미엄 8가지
1) 수인분당선 신포역 도보 1분 거리 초역세권
2) 인천바다 오션뷰 조망
3) 반경 500m 내 초, 중, 고교 위치 안심 학세권
4) 제물포 르네상스, KTX, 월판선 등 개발호재 풍부
5) 합리적인 분양가, 계약금 5%, 발코니확장 무상, 중도금 무이자
6) 시스템 에어컨, 중문, 주방 E스톤 무상
7) 대형마트, 학교, 병원, 공원, 신포국제시장 등 완벽한 생활인프라
8) e편한세상 1군 브랜드 파워
수도권 역세권 단지 분양가는 최근 약 2.1억 원, 3.6억 원이 상승했습니다.
오션뷰를 품고 있는 단지의 경우 실거래가 약 1억 원~2.1억까지 상승했음을 볼 수 있어요.
부동산 큰손 3040세대 아파트 선택 1순위는 학세권으로 교육환경을 매우 중요하게 생각합니다. e편한세상 동인천 베이프런트는 초, 중, 고교 도보로 가능한 학세권으로 미래가치 또한 매우 높은 상황이죠.
교통, 인프라, 학세권, 오션뷰까지 모든 걸 다 갖춘 입지에 공급되는 아파트로 많은 관심을 받고 있습니다.
제물포 르네상스(예정), 동인천역 복합개발(예정), 인천발 KTX(예정), 월판선(예정) 등 주변 개발호재도 풍부하여 미래가치에 대한 기대감이 상당히 높은 상황입니다.
e편한세상 동인천 베이프런트 단지설계
e편한세상 동인천 베이프런트 단지 배치도로 아파트 3개 동, 오피스텔 1개 동으로 구성되어 있어요.
59m2A타입(99세대 중 86세대)
전용면적 : 59.9028 m2(18.12평)
공급면적 : 82.1183 m2(24.84평)
계약면적 : 114.6981 m2(34.69평)
74m2A타입(152세대 중 130세대)
전용면적 : 74.9454 m2(22.67평)
공급면적 : 101.8188 m2(30.80평)
계약면적 : 142.5800 m2(43.13평)
74m2B타입(180세대)
전용면적 : 74.9825 m2(22.68평)
공급면적 : 102.0539 m2(30.87평)
계약면적 : 142.8352 m2(43.20평)
84m2A타입(111세대 중 62세대)
전용면적 : 84.9802 m2(25.70평)
공급면적 : 114.9314 m2(34.76평)
계약면적 : 161.1503 m2(48.74평)
84m2B타입(37세대 중 34세대)
전용면적 : 84.9557 m2(25.69평)
공급면적 : 114.7368 m2(34.70평)
계약면적 : 160.9424 m2(48.68평)
36m2 OA타입(44호실)
전용면적 : 36.5744 m2(11.06평)
공급면적 : 57.5430 m2(17.40평)
계약면적 : 90.4989 m2(27.37평)
36m2 OB타입(44호실)
전용면적 : 36.5744 m2(11.06평)
공급면적 : 57.5430 m2(17.40평)
계약면적 : 90.4989 m2(27.37평)
실내골프연습장, 피트니스, 라운지카페(작은 도서관), 멀티룸(주민회의실), 커뮤니티라운지, 샤워룸, 어린이집, 시니어라운지 등 부대시설을 이용하실 수 있습니다.
단지 설계 이미지를 참고해 주세요.
베이프런트 주변 입지분석 및 개발호재
수인분당선 신포역 초역세권, 도보통학 학세권, 다수의 생활편의시설까지 갖춘 최적의 입지에 바다(오션뷰) 조망까지 누릴 수 있습니다. 그리고 주변 제물포 르네상스 예정으로 개발 호재로 인한 미래가치도 매우 긍정적인 평가를 받고 있죠.
KTX(인천발 2027년 개통예정) : 신포역에서 송도역까지 약 7분대, 부산역까지 2시간대에 이동 가능합니다.
월곶-판교선(2029년 개통예정) : 신포역에서 판교역까지 약 40분대 도착 가능해집니다.
GTX-B노선(2030년 개통예정) : 인천시청역에서 여의도역까지 17분대 이동 가능해집니다.
초중고 도보통학이 가능하며, 초등학교 2개, 중학교 5개, 고등학교 30개(특목교 포함) 진학이 가능하며, 배정 학군 외 다목적 학교를 선택하여도 접근이 용이합니다.
동인천 교통 및 주변 개발호재
e편한세상 동인천 베이프런트 주변 인천발 KTX, GTX-B노선, 월판선, 숭인 지하차도까지 지속적인 교통 개발 호재가 기다리고 있습니다. 교통이 발달되면 주변 아파트 단지 가치는 매우 상승한다는 사실은 이제 모르는 사람들이 없죠.
주변 개발호재들을 참고해 주세요.
e편한세상 동인천 베이프런트 분양가
e편한세상 동인천 베이프런트 분양가
59A타입 : 3억 8,600만 원~4억 4,100만 원
74A타입 : 4억 6,300만 원~5억 4,200만 원
74B타입 : 4억 7,000만 원~5억 2,700만 원
84A타입 : 5억 3,500만 원~6억 1,200만 원
84B타입 : 5억 3,300만 원~5억 9,200만 원
현재 분양시장 현황
원자재값 상승, 2025년 제로에너지 건축물 인증 의무화 등 공사비는 지속적으로 상승할 전망입니다. 이로 인해 건설사 사업성은 떨어지며 공급은 감소 및 분양가 상승은 불가피하죠.
인천시는 유일하게 전년 대비 26.2% 분양지수가 상승했습니다. 전국 최고 수준으로 인천 분양시장은 현재도 긍정적으로 평가받고 있죠.
인천 중구 아파트 평균 매매가는 저점 대비 10.5% 상승, 거래건수는 0.6% 소폭 상승했습니다.
중구는 내륙보다는 해안가 지역을 선호한다는 것을 볼 수 있습니다.
중구 아파트 노후도는 85.8%로 인천 중에서도 노후도가 가장 높습니다. 즉, 주변에서 신축 아파트에 관심도가 높을 수밖에 없죠.
제물포르네상승 조감도를 참고해 주세요.
지금까지 인천광역시 신포역 초역세권에 공급되는 e편한세상 동인천 베이프런트 아파트&오피스텔 현장에 대해 소개해드렸습니다.
총 579세대 중 일반분양 492세대이며, 청약 이후 잔여호실을 선착순으로 계약할 수 있습니다.
만약 관심이 있으시다면 모델하우스를 빠르게 방문하셔서 보다 좋은 호실과 층, 향을 선점하시길 바랍니다. 위 대표문의로 연락하셔서 예약 후 방문하시면 됩니다.
긴 글 읽어주셔서 감사드립니다.
'수익형 부동산이 알고싶다 > 아파트 청약' 카테고리의 다른 글
| 용인 역삼 힐스테이트 분양가 및 모델하우스 최신 정보 (3) | 2025.02.01 |
|---|---|
| 화성 비봉 금성백조 예미지 2차 모델하우스 및 분양가 최신 정보 (0) | 2025.01.16 |
| 용인 둔전역 에피트 모델하우스 및 분양가 최신 공급 정보 (3) | 2024.12.29 |
| 용인 푸르지오 원클러스터 2단지 분양가 및 모델하우스 공급 정보 (3) | 2024.12.22 |
| 힐스테이트 대명 센트럴 2차 분양가 및 모델하우스 최신 정보 (4) | 2024.12.04 |
