안녕하세요. 오늘은 용인 반도체 클러스터에서 가장 가깝게 위치한 배후단지 푸르지오 원클러스터 아파트 일반분양 소식을 전달해 드리겠습니다.
국내에서도 매우 큰 메머드급으로 들어서는 대단지로 1단지 1,681세대 / 2단지 1,804세대 / 3단지 239세대로 총 3,724세대입니다.
그렇다 보니 매우 큰 인기를 끌고 있는데요. 현재 주변에 함께 공급되는 둔전역 에피트 분양가상한제 일반분양 아파트와 비교를 통해 청약을 신청하고 있는 상황이죠.
만약 용인시 처인구에 공급되는 신축아파트에 살고 싶으시거나 투자를 통해 시세차익을 원하시는 분들께서는 선착순으로 호실 지정으로 계약되고 있는 두 아파트 모델하우스를 방문해 보시길 바랍니다. 원클러스터, 에피트 모두 모델하우스가 수지구 동천동 바로 옆에 위치하고 있어 비교하기 매우 편리하기 때문입니다.
이 글을 끝까지 읽어보시면 공급 정보뿐 아니라 지역 분석, 단지 설계, 분양가까지 모두 한눈에 확인하실 수 있습니다.
용인 푸르지오 원클러스터 공급 정보
건설업계 시공능력평가 3순위에 위치하며, 누구나 대우건설 푸르지오는 매우 선호하는 브랜드입니다.
용인 푸르지오 원클러스터 2단지 사업개요
규모 : 지하 3층~지상 28층, 14개 동 / 공동주택 1,681세대주차대수 : 2,355대(세대당 1.40대)59A타입 : 453세대 / 59B타입 : 247세대84A타입 : 560세대 / 84B타입 : 269세대 / 84C타입 : 147세대130A타입 : 5세대
처인구에서도 밑에 쪽에 위치하여 첨단 시스템 반도체 클러스터와 가장 가까운 배후단지라 할 수 있습니다.
1) 교통 : 지역 내 주요 간선 도로 인접 및 경강선 연장에 따른 타 지역 이동 용이
2) 교육 : 지구 내 초등학교 부지 계획으로 안심 도보 통학 환경 조성
3) 생활 : 처인구 도심 외곽 지역에 위치하나, 차량 통한 도심권역 접근 용이
4) 주거 : 골프장 조망 및 경안천 수변 공원으로 누리는 쾌적한 주거환경
용인시 처인구는 L자형 반도체 벨트의 중심을 연결하는 광역교통망의 최대 수혜지로 45번 국도 및 42번 국도, 수도권 제2 순환고속도로 및 영동고속도로, 마평교차로~용인 IC 연결 도로, 세종-포천 고속도로, 국지도 57호선, 경강선 연장선 등
처인구에는 약 2만 6천여 세대가 거주하고 있습니다.
입주와 동시에 신설 교차로, 신설도로, 기존도로, 57번 국지도 등 현재보다 훨씬 더 편리한 교통망을 이용하실 수 있습니다.
45번 국도와 57번 국지도를 통해 용인터미널 방향, 남사 이동읍 방향을 쉽게 이동할 수 있죠.
용인 푸르지오 원클러스터 2단지 1,681세대 단지 배치도를 참고해 주세요.
푸르지오 원클러스터 프리미엄 6가지
1) 반도체 클러스터의 비전을 선점하는 입지
2) 총 3,724세대 메머드급 푸르지오 대단지
3) 개발 계획으로 주요 지역을 연결하는 광역교통망의 중심
4) 초등학교, 도서관, 체육시설, 상가 등 생활인프라 지구 내 조성
5) 은화삼 CC 조망 및 경안천 수변공원 쾌적한 힐링 라이프
6) 고품격 특화 커뮤니티 시설
용인 푸르지오 원클러스터 2단지 단지안내
1군 브랜드 푸르지오에서 시공하는 3,724세대 메가 타운으로 높은 환금성 및 미래 가치를 지니고 있습니다. 그리고 시공능력평가 3위에 빛나는 1군 시공사의 사업 안정성을 높게 평가하고 있죠.
검암역 푸르지오 대단지는 주변 단지 대비 1억 8천만 원에서 2억 원까지 시세차이가 있으며, 외곽지역 입지에도 불구하고 푸르지오 브랜드 메가타운의 시세가 우위를 차지합니다.
이동 신도시 국지도 57호선, 경강선 연장선 등 교통망 개선과 반도체 클러스터 구축으로 현재보다 미래가 더 기대되는 입지입니다.
지구 내 초등학교, 도서관, 체육시설, 근린생활 시설 등 입주민을 위한 다양한 생활 인프라가 조성될 계획으로 여가 활동뿐 아니라 편리한 주거생활을 누리실 수 있어요.
45번 국도 상부공원화 계획으로 현재보다 쾌적하고 편리한 생활을 누리실 수 있습니다.
남측에는 29만 평 녹지공원에 은화삼 CC가 위치해 골프장 조망권 하나만으로도 프리미엄이 될 수 있죠.
동탄 리베라 CC 조망권 세대는 비조망 세대보다 실거래가에서 4,700만 원~1억 2천만 원까지 차이가 있다는 것을 볼 수 있습니다.
이외에도 신안인스빌 리베라, 롯데캐슬 알바트로스에서도 조망권으로 인한 시세차익을 볼 수 있죠.
국지도 45호선 상부 공원화와 경안천 수변공원으로 주변 쾌적한 주거환경이 만들어집니다.
입주민의 쾌적한 생활환경 제공으로 단지의 가치를 더욱 높여주는 도로 상부공원화 사업은 여가 시간 증대뿐 아니라 살고 싶은 단지를 위한 첫 번째 요소가 아닐까 생각됩니다.
전 세대 남향 위주 배치와 일조권, 개방감을 극대화하였습니다. 그리고 은화삼 CC 조망권이 가능하며 단지 내 에버랜드 조경을 적용하여 더욱 가치 있는 단지를 만들 계획입니다.
삼성 에버랜드 조경을 도입하여 더욱 쾌적하고 가치있는 단지를 설계할 계획입니다.
단지 내 입주민 전용 영화관, 대형사우나, 피트니스, 독서실, 카페, 스크린골프연습장, 키즈카페, 돌봄 센터, 어린이집, 경로당, 노인오락실, 레크리에이션실, 진료실 등 다양한 고품격 커뮤니티 시설을 이용하실 수 있어요.
용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스 타입별 평면도
59m2A타입(453세대)
전용면적 : 59.9756 m2
공급면적 : 79.9773 m2
계약면적 : 132.1641 m2
59m2B타입(247세대)
전용면적 : 59.9825 m2
공급면적 : 79.6831 m2
계약면적 : 131.8760 m2
84m2A타입(560세대)
전용면적 : 84.9993 m2
공급면적 : 111.8503 m2
계약면적 : 185.8112 m2
84m2A타입(269세대)
전용면적 : 84.9942 m2
공급면적 : 111.5318 m2
계약면적 : 185.4882 m2
84m2C타입(147세대)
전용면적 : 84.9901 m2
공급면적 : 111.7310 m2
계약면적 : 185.6839 m2
130m2A타입(5세대)
전용면적 : 130.0030 m2
공급면적 : 172.2117 m2
계약면적 : 285.3320 m2
개발환경 및 시장 현황
용인시 처인구 대규모 반도체 클러스터의 중심축으로 부상 기대
국제물류 4.0 단지 사업계획으로 마평 IC에서 용인 IC 연결도로 포함에 따른 광역 교통망 개선 기대
세종~포천 고속도로 2025년 전구간 개통예정으로 수도권을 잇는 새로운 중심축
포곡~신형돈 구간만 개통이 완료되었으며, 중단되었던 마평~포곡 구간 재추진
정부 및 지자체의 반도체 산업 전폭적인 지원
처인구 인근 최근 분양단지 반도체 클러스터 이슈 및 시장 회복 분위기 확산에 따른 분양 성공사례 늘어남
용인 반도체 클러스터 발표로 아파트 매매거래량 증가세로 전환
2024년 2분기 처인구 리딩단지 84 타입 기준 5억 7천만 원에서 5억 9천만 원 실거래가 형성 중으로 현재 분양가보다는 높은 시세를 보이고 있습니다.
용인시 처인구 다수의 대규모 개발 호재로 인한 지가 상승률 전국 1위로 향후 분양가 상승
최근 수도권 과밀억제권, 택지지구 위주의 공급에 따른 희소가치 높은 비규제지역 용인시의 가치는 매우 높은 상황입니다.
당사업지가 속한 처인구는 정주성이 높은 지역으로 외부전입보다 지역 내 이동이 많은 상황입니다.
2023년 07월 용인특례시 반도체 국가첨단전략산업 특화단지 선정으로 메가 클러스터 프리미엄을 얻었죠.
평택 고덕 반도체 사례를 확인해 보시면 발표 이후 개발 단계별 이슈가 발생할 때마다 주택 가격상승에 반영되었음을 볼 수 있어요.
용인 반도체클러스터는 사업면적 3배, 사업비 6배, 투자규모 4배 이상으로 평택 고덕산업단지보다 큽니다.
산업단지의 직주근접 입지가 주는 가치는 가까울수록 높다는 것을 다른 사례를 통해 알 수 있습니다. 아산탕정, 이천, 평택 등 인접단지의 가격 상승 차이는 확실히 직주근접 효과로 인해 다릅니다.
용인시 처인구 지가는 용인시 다른 지역 대비 약 2배가 상승했습니다.
발표 이후 e편한세상 한숲시티 1억 5천만 원 상승,
드마크데시앙 5천만원 상승,
힐스테이트 고진역 1억 원 상승 등 반도체 효과를 확실히 얻었죠.
반도체 산업단지 리딩단지 시세를 보면
지제역더샵센트럴시티 4억 2천만 원에서 8억 2천만 원까지 4억 원 상승,
천안 불당지웰더샵 3억 원에서 8억 3천만원까지 5억 3천만원 상승,
청주 두산위브지웰시티 2차 3억원에서 5억 5천만 원까지 3억 2천만 원 상승했음을 볼 수 있습니다.
용인 푸르지오 원클러스터 2단지 분양가
59 타입 : 5억 8천만 원선(풀옵션 기준)
84 타입 : 7억 400만 원선(풀옵션 기준)
만약 분양가가 더 저렴한 용인 일반 아파트 단지를 찾으신다면 아래 글을 참고해 보세요.
분양가 상한제 적용으로 84 타입 4억 원 후반(풀옵션 기준 5억 3천만 원선)으로 용인에서 유일하게 4억 원대 아파트로 현재 선착순 마감이 빠르게 진행되고 있습니다.
둔전역 에피트 : 최근 12월 16일 청약 진행(15대 1 경쟁률 달성)
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(용인 유일 4억 원대 분양가 상한제 아파트 분양)
지금까지 용인 푸르지오 원클러스터 2단지에 대해 소개해드렸습니다.
용인 푸르지오 원클러스터 2단지 분양가 및 지역분석, 단지 소개를 해드렸습니다. 만약 둔전역 에피트와 함께 비교해 보시기 위해 모델하우스를 방문하고 싶으시다면 대표전화로 예약해 주시면 됩니다.
결국 중요한 점은 내가 살고 싶은 곳인가? 추후 시세차익도 얻을 수 있는가? 2가지 아닌가요?
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