안녕하세요. 오늘은 용인시 처인구 역북동에 공급되는 힐스테이트 용인 역삼 현장에 대해 소개해드리겠습니다. 용인 역삼 힐스테이트는 지역주택조합으로 신중하게 알아보시길 바랍니다.
97.5% 토지를 취득한 상황으로 2025년 06월 사업계획 승인 후 10월부터 착공에 들어갈 예정인데요. 그렇다 보니 현시점이 저렴한 분양가로 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회라 생각됩니다.
평당가 1,500만원대로 현재 분양 중인 용인 푸르지오 원클러스터보다 300만 원이 저렴합니다. 하지만 입지를 비교해보시면 역북동으로 훨씬 좋은 위치죠. 그렇다 보니 합리적인 가격으로 내 집 마련을 하고 싶은 분들에게 큰 관심을 받고 있는 상황인데요.
그렇기 때문에 용인 좋은 입지에 저렴한 가격으로 내 집 마련을 하고 싶으시다면 이 글을 끝까지 읽어보시고 판단해 보시길 바랍니다.
선착순 동호수 지정으로 계약 중이며, 모델하우스 방문은 대표전화로 문의 후 예약하시면 됩니다. 아파트 540세대, 오피스텔 272실로 좋은 층, 동, 향을 선택하고 싶으시다면 조금은 빠르게 움직여보시길 바랍니다.
역삼구역 도시개발사업으로 용인시 처인구 역북동 363번지에 공급됩니다. 시청. 용인대역, 시청과도 가까워 최고의 입지를 자랑하죠. 주변 초등학교부터 중학교, 고등학교까지 신설되기 때문에 매우 좋은 위치입니다.
용인 역삼 힐스테이트 프리미엄 6가지
1) 힐스테이트 브랜드 프리미엄
2) 반도체클러스터 직주근접으로 든든한 배후 수요
3) 5천여세대 주거단지 형성으로 역삼개발지구 미래가치
4) 평당가 1,500만원대 우수한 가격 경쟁력
5) 전 세대 남향 위주의 혁신적 평면설계
6) 학세권, 공세권, 역세권을 누리는 특급 입지
시행사 : 넥스플랜(주)
시공사 : 현대건설(주), 시행사/시공사모두 탄탄한 회사이며, 힐스테이트 브랜드 파워는 추후 높은 프리미엄 형성을 예상할 수 있습니다.
용인 역삼 힐스테이트 사업개요
용인역삼 힐스테이트 사업개요
위치 : 경기도 용인시 처인구 역북동 산 100-30번지
규모 : 지하 4층~지상 38층, 아파트 540세대, 오피스텔 272실
주차대수 : 아파트 702대, 오피스텔 356대
건폐율 : 49%, 용적률 : 499.51%
아파트 84A타입 : 216세대, 84B타입 216세대, 84C타입 108세대, 총 540세대
오피스텔 84A타입 : 136실, 84B타입 136실, 총 272실
토지취득 97.5% 완료, 현재 주택조합설립인가로 2025년 06월 사업계획 승인을 앞두고 있습니다. 계획대로 진행될 경우 10월 착공 예정이며, 2029년 08월 준공을 목표로 진행되죠.
공동주택, 오피스텔 총 812세대가 공급됩니다. 단지 배치도를 참고해 주세요.
용인 역삼 힐스테이트 평면안내
84A타입(216세대)
전용면적 : 84.95 m2(25.69평)
공급면적 : 116.80 m2(35.33평)
84B타입(216세대)
전용면적 : 84.89 m2(25.67평)
공급면적 : 116.72 m2(35.30평)
84C타입(108세대)
전용면적 : 84.86 m2(25.67평)
공급면적 : 116.68 m2(35.29평)
101동, 102동, 103동 기준층 평면도로 공용 엘리베이터 4대, 84A/B 2개 호실, 84C 1개 호실, 비상용 엘레베이터 2대로 설계되어 있습니다.
101동 어린이집, 103동 다 함께 돌봄 센터가 있어요.
세대창고, 골프연습장, 피트니스, 다목적실 등 입주민들은 커뮤니티 시설을 이용하실 수 있습니다.
교통 입지 및 주변 개발 호재
서용인 IC, 용인IC 등 인접하고 에버라인으로 기흥역까지 이동이 편리합니다. 수도권 제2순환고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로 등 우수한 광역교통망을 자랑하죠.
교통 : 에버라인 시청-용인대역 도보 약 7분, GTX-A 개통으로 구성에서 수서까지 14분, 서용인 IC로 광역 접근성 우수
교육 : 단지 앞 초,고교 신설예정, 단지 내 어린이집, 삼가초 병설유치원, 용산중, 초당중, 용인고, 초당고 등 다수 인접, 단지 내 작은 도서관 및 용인중앙도서관 인접
생활 : 반경 1KM 내 용인시청, 동부경찰서, 세무서 등 행정기관 위치, 세브란스병원, 이마트, 더와이스퀘어 등 쇼핑 편의시설 이용 편리, 근린공원, 역북문화공원 인접으로 쾌적한 자연환경
미래가치 : 용인도시개발사업 완료 시 다양한 생활인프라와 업무단지 분포, 생활환경개선 및 직주근접 입지로 가치 향상은 매우 높게 평가됩니다.
힐스테이트 용인역삼 단지에서 시청용인대역까지 도보 7분 거리이며, 주변에 모든 행정타운 및 상권을 가깝게 이용하실 수 있습니다.
주변 5천여 세대 공급으로 단지 앞 초등학교, 고등학교가 신설될 예정입니다.
역북 1,2 공원이 신설 예정이며, 도보 1분 거리에서 공원을 이용하실 수 있어요.
최근 단지의 가치를 만드는 또 하나의 요인은 자연이 주는 쾌적성입니다. 반려동물을 키우는 세대가 늘어나고, 자연환경과 쾌적성의 중요도가 높아짐에 따라 공세권 단지를 선호하시는 분들이 늘어났죠.
처인구는 현재 반도체 클러스터로 인해 전국에서 집값이 가장 많이 올라간 지역입니다. 그만큼 삼성전자, SK하이닉스 반도체 국가산업단지의 가치는 높으며, 이로 인해 고용창출은 각각 약 160만 명, 약 17,000명 이상이 예상됩니다.
주변 반도체 클러스터, 일반산업단지, 물류유통단지까지 신규 유입인구가 증가하고 일자리 창출효과가 이미 확보된 상황입니다.
3호선 연장, 인덕원-동탄선, 분당선 연장, 경강선 연장 등 철도망 구축 계획으로 추후 철도 이동이 편리해질 예정입니다.
용인플랫폼시티 조성 시 테크노밸리 2배 이상 기업유치를 예상해 볼 수 있습니다. 15만 개 이상 일자리가 창출되며, 150조 경제효과를 기대하고 있죠.
용인시는 인구 100만 특례시로 인구가 꾸준하게 증가한 지역입니다. 처인구 또한 반도체 클러스터와 같은 지속적인 개발 호재로 인해 인구 및 세대수가 지속적으로 증가한 추이를 보실 수 있습니다.
주변 역북푸르지오 평단가 2000만 원대, 24평 5억 원, 34평 6억 3천만 원이었으며, 신규분양 단지의 경우 용인 푸르지오 원클러스터의 경우 평단가 1700~2000만 원대, 24평 4억 9천만 원, 33평 5억 9천만 원입니다.
하지만 용인 역삼 힐스테이트는 평단가 1500만 원대, 분양가는 84 타입이 5억 초 반대를 형성하고 있죠.
역북 도시개발지구 신규 분양 단지를 참고해 보세요. 서희스타힐스 프리임시티도 지역주택조합 신규분양단지입니다.
처인구에 최근 분양한 단지들로 용인 에버랜드역 칸다빌, 두산 위브더제니스 센트럴, 서희스타힐스 프리임시티, 용인 푸르지오 원클러스터 등이 있습니다.
용인 역삼 힐스테이트 분양가 및 합리적인 가격
계약금 1차 : 1,000만 원
계약금 2차 : 1,000만 원(한 달 이내)
계약금 3차 : 사업비 3,000만 원
계약금 4차 : 업무대행비 2,000만 원
※ 발코니 확장비 무상, 중도금 60% 이자 분양가 포함
누구나 예상할 수 있는 지역주택조합의 가장 큰 장점은 사업이 성공했을 때에는 저렴한 분양가로 내 집 마련이 가능하며, 이로 인해 높은 시세차익을 얻을 수 있다는 점입니다.
실수요자들이 시세대비 저렴한 지역주택조합에 눈길을 돌립니다. 단, 안전한 현장이라 확신했을 때를 꼭 명심하시길 바랍니다.
처인구 최근 분양단지 평당 1900만 원 대도 돌파했습니다. 현재1,500만 원대 힐스테이트 용인역삼 단지는 매우 저렴한 가격이며, 추후 힐스테이트 현대 브랜드 프리미엄까지 합쳐진다면 5~10년 후 부동산 가치는 매우 높아질 것으로 평가받고 있습니다.
당 사업지 보다 입지가 열악하거나 브랜드 인지도가 낮은 아파트임에도 실거래가 6억 중반대를 형성하고 있습니다. 추후 착공이 시작되면 프리미엄 형성은 최소 1억 원 이상부터 시작될 것입니다.
금융비용, 인건비, 표준건축비는 지속적으로 상승할 수밖에 없는 상황이며, 이로인해 분양가는 올라갈 수 밖에 없죠. 그렇기 때문에 신축 아파트의 가치는 올라가고 전국 지가지수는 상승하게 됩니다.
자연스러운 시장의 원리이죠. 앞으로도 건축비는 내려가기 힘들 것으로 보이며, 현재 가장 합리적인 분양가로 내 집 마련을 했을 경우 추후 생기는 아파트 분양가만큼 시세차익을 얻을 수 있게 됩니다.
지금까지 용인 역삼 힐스테이트 지역주택조합 현장에 대해 소개해드렸습니다. 지역주택조합 불안하게 생각하시는 것 당연합니다.
그렇지만 그중에서 안전한 현장은 있으며, 사업이 성공적으로 진행될 경우 다른 신규 아파트보다 저렴하게 내 집 마련이 가능함과 동시에 높은 시세차익도 기대해 볼 수 있죠.
당연히 선택입니다. 그렇기에 신중하고 꼼꼼하게 알아보시는 것을 추천드립니다.
만약 분양가 상한제로 비슷하게 저렴한 아파트 단지를 찾고 계신다면 아래 글을 참고해 보세요.
< 84 타입 4억대 분양가 상한제 아파트 >
용인 둔전역 에피트 모델하우스 및 분양가 최신 공급 정보
안녕하세요. 오늘은 용인에서 유일하게 4억 원대 분양가 상한제가 적용되어 공급되는 둔전역 에피트 청약 현장에 대한 최신 정보를 소개해드리겠습니다. 우선적으로 현재 상황에 대해 브리핑
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