동탄 이든앤스페이스 지식산업센터 분양가 최신 정보

부동산 규제속에 국가지원사입인 지식산업센터 분양이 인기를 끄는 이유는 무엇일까요? 가장 큰 이유 3가지를 요약해보면 아직까지 전매가 가능하고, 주택수의 포함되지 않으며, 대출이 70~80%까지 나온다는 장점이 있습니다. 그리고 예전 지식산업센터를 분양받는 이유는 실입주하기 위해서, 기업체들을 통해 월세를 안정적으로 받기 위해서 접근하는 경우가 많았는데요.

 

최근 인기있는 입지의 지식사업센터는 분양 즉시 프리미엄이 형성되고 유명한 사례인 문정동은 처음 평당 900만원대 분양함에도 미분양 났던 곳이 현재에는 평당 2100~2300만원을 형성하고 있을 정도로 시세차익이 크게 나기 시작했습니다. 결국 지식산업센터도 수요와 공급의 의해서 안정적인 월세와 시세차익이 형성되며 입지와 교통, 개발호재, 클러스터 형성은 기업체들의 수요를 이끌어내고 있습니다.

 

그래서 오늘은 분양일 전에도 큰 인기를 끌고 있는 동탄 이든앤 스페이스에 대해서 소개해드리려고 합니다. 동탄 이든앤 스페이스 지식산업센터 분양가, 로얄호실 선점방법, 사전의향, 모델하우스 방문 예약을 원하시는 분들은 대표전화로 문의하신 뒤 방문해주시면 관람과 상담이 가능합니다.

 

동탄 이든앤스페이스 사업개요

공사명 : 지식산업센터 '라이브오피스' 이든앤 스페이스

대지위치 : 화성시 영천동 동탄2택지개발지구 지원 42BL-1, 2, 3LT

지역/지구 : 도시지원시설용지 / 준주거지역 / 지구단위계획구역

도로현황 : 동측 29M, 서측 16.5M, 남측 14.5M, 북측 14.5M

건축규모 : 지하2층~지상15층

주차대수 : 320대(법정대비 166.30%)

 

통탄 이든앤스페이스 용도별 면적 구성

지식산업센터 라이브오피스 746실 / 근린생활시설 36실

지하2층~지상1층 주차장, 지하1층~1층 상가 / 지상2층~지상15층 라이브오피스로 구성되어 있습니다.

 

최근 시대의 트렌드가 되고 있는 라이브오피스란 소규모 기업 특화 상품으로 업무 및 휴식이 가능한 복합 사무실로 1~2인 스타트업 그리고 임대 투자자에게 특화된 상품의 신개념 오피스를 말합니다. 말그대로 오피스텔과 오피스를 섞은 용어로 일과 삶의 조화, 균형을 이루는 공간으로 희소성이 있어 상품 경쟁력이 높아지고 있습니다.

 

동탄 이든앤스페이스는 편의성, 워라밸, 경제성을 목표로 디자인 및 빌트인 구성으로 상품 경쟁력을 높였습니다.

 

화장실도 오피스 내부에 설계하고 공간활용을 잘 만들어 업무와 휴식 공간을 함께 설계합니다. 모델하우스를 방문하시면 더 자세한 유니트를 참고해보실 수 있습니다. 모델하우스는 100% 예약제로 진행되며 대표전화로 예약하신 뒤 방문하시면 관람과 분양가, 로얄호실 상담이 가능합니다.

 

동탄 이든앤스페이스 지식산업센터의 발코니는 짐을 쌓아두는 창고가 아닌 특화 설계 폴딩 도어 설치로 더 넓어진 전용공간을 활용할 수 있습니다. 특화설계를 통한 더 넓어진 공간은 월세를 더 받을 수 있는 요인과 시장 우위를 선점하게 됩니다.

 

동탄 이든앤 스페이스 라이브오피스 프리미엄6

01. 고객의 생각을 반영한 특화설계로 상품의 희소성을 갖췄습니다.

02. 동탄역 SRT, GTX(예정), 분당선 연장(계획), 경부고속도로(기흥IC) 등 광역 교통망을 자랑합니다.

03. 수도권 최대 신도시 수원, 용인, 오산 등 300만 배후 인구 수요가 확보되어 있습니다.

04. GTX를 예정으로 끊이지 않는 교통 개발호재가 매우 풍부합니다.

05. 부동산 규제 및 대출 규제가 없어 큰 목돈을 들이지 않고 투자가 가능합니다.

06. 공급의 제한, 상품 희소성, 안정적인 자산운용으로 가치 상승이 예상됩니다.

 

 

동탄 이든앤 스페이스 지식산업센터 입지 사진으로 동탄IC, 수원, 용인, 동탄 등 현재 입주하고 있는 배후수요가 풍부하고 서울접근성, 경기도 접근성이 편리하기 때문에 경기도 지식산업센터 중 가장 관심받고 있는 현장 중 하나입니다.

 

동탄역 SRT, GTX(예정), 분당선 연장(계획), 경부고속도로(기흥IC) 등 광역 교통망이 잘 갖춰져 있고 수도권 최대 신도시 수원, 용인, 오산 등 300만 배후 인구 수요가 확보되어 안정적인 월세수익을 예상해봅니다. 그리고 GTX를 예정으로 서울접근성이 매우 우수하고 끊이지 않는 교통 개발호재가 매우 풍부합니다.

 

인근 산업단지에 둘러쌓여 기업체들이 입주하기 좋은 최적의 입지로 한동안 동탄은 지식산업센터가 많이 분양되면서 주춤하긴 했으나 교통개발호재가 많이 생기면서 주변 이동이 편리해지고 기업체들의 관심을 다시 받게 되었습니다. 주변 기업체들과의 연계된 클러스터 형성으로 시너지 효과도 얻을 수 있습니다.

 

기업하기 좋은 동탄테크노밸리 중심의 위치하여 대기업 중심의 산업체 밀집지역을 자랑합니다. 배후 주거단지와 연접하여 직주근접의 우수한 입지를 갖추고 있습니다. 편리한 출퇴근, 풍부한 편의시설, 탄탄한 배우수요를 통해 실입주 뿐 아니라 투자자분들의 성공 요건도 잘 갖춰져 있는 동탄테크노밸리 입지입니다.

 

강남(수서)가 15분이면 도착하고 추가적인 철도 교통망 개발호재로 동탄은 새롭게 바뀌고 있습니다. SRT(부산, 목포) 2016년 12월 개통, GTX 개통 예정 등 앞으로가 더 기대되는 동탄2신도시입니다.

 

동탄2신도시 광역도로 교통망 개발현황으로 도로교통망 개발호재로 접근성이 편리해지고 수요층은 더욱 두터워지게 되었습니다.

 

분당선 연장으로 동탄테크노밸리역(예정) 되어 있습니다. 즉, 최대 수햬지는 동탄 이든앤 스페이스 지식산업센터 입지가 아닐까 생각됩니다. 기흥~동탄2신도시~오산을 잇는 신분당선이 예정됩니다. 그리고 예전부터 신분당선이 지나가면 부동산이 매우 오른다는 전망이 있을 정도로 큰 호재가 아닐 수 없습니다.

 

수도권 교통 중심지인 동탄2신도시는 서울을 매우 가깝게 이동할 수 있습니다. 경부고속도로(기흥IC) 및 용인~서울고속도로 등 광역교통망 또한 매우 우수합니다.

 

동탄역~인덕원역 복선전철은 2022년 착공 예정으로 엄청난 교통 개발호재들이 이어져 있습니다. 투자자들의 관심을 쏠릴 수 밖에 없고 현재 경쟁률도 매우 높을 것으로 예상됩니다. 그렇기 때문에 모델하우스도 빠르게 방문하셔서 상담을 통해 결정하는 것이 중요합니다.

 

동탄 트램 분당선 연결로 초대박 호재가 또 있습니다. 동탄2신도시는 끝이 없는 교통호재가 연달아 있습니다.

 

동탄역 복합환승센터는 교통의 집결지 수도권 최대 관문 역할을 하게 됩니다. 대중교통 중심의 도시개발을 통한 상업 문화 업무 등 다양한 시설을 고밀도로 복합개발할 수 있습니다.

 

국내 최대 규모 동탄테크노밸리는 면적 약 47만평, 입주기업 4,500여개, 상주인구 20만명이 예정되어 있습니다.

 

첨단 지식기반산업이 집적지된 핵심 거점으로 동탄테르코밸리는 300만 배후 인구가 확보되어 있다고 볼 수 있습니다.

 

동탄 테크노밸리는 현재 판교와 광교보다도 면적과 크기, 상주인구가 높아 클러스터 형성이 매우 높습니다. 기업과의 연계성과 클러스터 형성은 가장 큰 메리트가 될 수 있고 업무와 주거가 잘 갖춰진 도시는 가치상승이 가장 크게 나타나는 지역 중 하나입니다.

 

대한민국 인구증가율 1위, 동탄2신도시가 속한 화성시는 6년간 31만명이 증가했습니다. 화성시는 기업이 가장 많은 도시로 젊은 인구의 증가율이 매우 높아 도시 개발 속도가 빠르며 경기도 내 31개 시군 중 인구규모가 5위입니다.

 

최근 부동산 규제속에 지식산업센터에 투자해야 하는 이유를 보면 오피스의 장점을 모아 설계한 라이브오피스로 안정적인 임대수익을 예상해볼 수 있습니다. 그리고 다양한 세제 혜택과 소액투자로 시세차익, 안정적인 월세가 가능합니다. 또한 부동산 정부 규제 대상이세 제외되기 때문에 더 큰 관심을 받고 있습니다.

 

지식산업센터 최대 세제혜택4

01. 재산세 37.5% 면제

02. 취득세 50% 면제

03. 법인세 4년간 100% 면제

04. 창업자 감면(법인, 취득, 재산세)

지식산업센터는 분양권 전매가 비교적 자유롭고 입주기업의 초기 부담을 덜어주는 재산세, 취득세, 법인세, 창업자 감면을 진행하고 있습니다. 가장 중요한 것은 기업체가 해당사항이 되는지 체크해보셔야 합니다.

 

01. 지식산업센터는 대출 규제가 없어 소액으로 투자가 가능합니다.

02. 지식산업센터는 지역별로 공급이 제한적이라 가격 하락 가능성이 매우 적습니다.

03. 지식산업센터는 입주자의 변동성이 적어 안정적입니다.

 

기업체 수요 증가에 따른 지식산업센터 가격은 계속 상승중이며 공급된 문정동, 성동구, 송파구, 경기 안양 등 최초 분양가 대비 258%가 상승했다는 것을 볼 수 있습니다. 가장 큰 이유는 부동산 규제속에서 자유로운 전매가능, 주택수 미포함, 대출 70~80%로 작은 투자비용으로 가능하다는 것이 큰 메리트라 할 수 있겠습니다.

 

동탄 이든앤스페이스 지식산업센터는 전매가 가능하고, 주택수의 미포함되며, 대출이 70~80%까지 가능하기 때문에 작은 투자비용으로도 분양을 받으실 수 있습니다. 인기가 있는 입지의 지식산업센터는 계약금 10%만으로 시세차익을 볼 수 있기 때문에 분양 열기는 매우 높아지고 있습니다. 동탄의 경우 끊임없는 교통호재들 때문에 주목받게 되었고 현재 동탄 이든앤스페이스 입지인 동탄2신도시는 그 중에서도 가장 핫한 지역이라 할 수 있겠습니다.

 

그래서 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다. 정확한 분양가, 모델하우스 방문을 원하시는 분들은 최대한 빠르게 움직이셔야 하며, 사전등록을 하시는 것도 중요합니다. 대표전화로 문의하셔서 예약 후 관람 및 상담을 받으시면 됩니다.

 

B1층 근린생활시설(15실), 지식산업센터(13실) / 주차장

 

지상1층 근린생활시설(21실), 지식산업센터(38실) / 주차장

 

동탄 이든앤스페이스 지상2층 라이브 오피스 지식산업센터(67실)

 

지상3층 라이브 오피스 지식산업센터(61실)

 

지상4층 라이브 오피스 지식산업센터(61실)

 

지상5층 라이브 오피스 지식산업센터(57실)

 

지상6층~8층 라이브 오피스 지식산업센터(61실)

 

지상9층 라이브 오피스 지식산업센터(61실)

 

지상10층 라이브 오피스 지식산업센터(48실)

 

지상11층 라이브 오피스 지식산업센터(34실)

 

지상12층 라이브 오피스 지식산업센터(34실)

 

지상13층~14층 라이브 오피스 지식산업센터(각각 34실)

 

지상15층 라이브 오피스 지식산업센터(21실)

 

동탄 이든앤스페이스 라이브오피스 지식산업센터는 코로나19로 인해 관심고객등록 및 방문예약제를 운영하고 있습니다. 방문 전 예약하시고 입장해주시면 감사드리겠습니다. 대표전화로 모델하우스 방문예약하시면 됩니다.

 

동탄 이든앤스페이스 지식산업센터는 현재 전매가 가능하고, 분양 취득시 주택수에 포함되지 않습니다. 그리고 대출이 70~80%까지 가능하기 때문에 작은 투자비용만으로 안정적인 월세와 시세차익을 노려볼 수 있는 현장입니다. 지식산업센터 중 인기가 있는 입지는 계약금 10% 투자만으로 프리미엄 형성을 노려볼 수 있는데요. 동탄2신도시의 경우 끊임없는 교통호재와 많은 기업체들이 입주해있는 충분한 배후수요로 라이브오피스 투자의 긍정적인 반응을 보이고 있습니다. 결과적으로 많은 문의와 모델하우스 예약이 진행되고 있고 사전의향을 비춰주시고 계십니다..

 

동탄 이든앤스페이스는 높은 경쟁률을 예상됩니다. 그렇기 때문에 지식산업센터 분양이나 정보를 원하시는 분들은 하루라도 먼저 모델하우스 예약 후 방문하셔서 상담 및 관람을 하시는 것을 추천드립니다. 지식산업센터는 아파트와 오피스텔처럼 청약으로 진행되는 것이 아니기 때문에 분양을 원하시는 분들은 빠른 움직임이 필요합니다.

 

정확한 분양가, 모델하우스 방문을 원하시는 분들은 최대한 빠르게 움직이셔야 하며, 사전등록을 하시는 것도 중요합니다. 대표전화로 문의하셔서 예약 후 관람 및 상담을 받으시면 됩니다.

 

동탄 이든앤스페이스 지식산업센터 라이브오피스 총 746실, 전매가능, 대출 70%~80%, 주택수 미포함, 세제혜택