경기도 시흥시는 배곧지구를 시작으로 장현지구, 목감지구까지 모두 신규택지지구로 체계적인 계획하에 개발이 시작되었는데요. 이 많은 곳을 놓쳤던 분들에게는 좋은 소식이 아닐까 싶습니다. 바로 시흥시 마지막 택지개발이라 할 수 있는 거모지구에 공급되는 시흥거모 엘가 로제비앙 아파트 분양 때문입니다.
신길2지구까지 합쳐 약 1.6만여 세대 대규모 택지개발이 진행되고 바로 이 중심축에 위치하며 가장 먼저 진행하는 민간분양 아파트 단지이기 때문이죠.
택지지구 초기 선점 효과는 시사하는 바가 큽니다. 왜냐하면 우선적으로 분양하는 단지는 그만큼 분양가도 저렴하기 때문이죠. 오늘 소개해드릴 시흥거모 엘가 로제비앙 아파트도 마찬가지로 꼭 끝까지 확인하시길 바랍니다.
시흥거모 엘가 로제비앙 사업개요 및 입지분석
사업개요
사업명 : 시흥 거모 B-6블록 공동주택 신축공사
대지위치 : 시흥 거모 공공주택지구 B6BL
규모 : 지하 2층~지상 25층, 5개 동 총 480세대
건폐율 : 17.61% / 용적률 189.79%
주차대수 : 681대(세대당 1.41대/친환경차 34대)
전 타입 100% 남향 위주 배치와 판상형 위주의 평면을 구성해 실입주분들의 만족도가 높습니다. 현재 61타입은 완판 되었으며 84A타입과 84B타입 선착순 동호수 지정 계약은 26년 01월 16일 시작했습니다. 그렇기 때문에 청약을 놓치셨다면 빠르게 모델하우스 방문하셔서 체크해 보시길 바랍니다.
교통 : 신길온천역 4호선, 수인분당선이 도보권 위치하고 있으며, 평택시흥 고속도로, 영동고속도로가 인접해 있습니다. 지하철 및 광역도로 이용한 서울/수도권 접근성이 우수합니다.
교육 : 지구 내 신설초(예정) 및 반경 1KM 내 교육시설이 다수 위치해 있습니다. 은계지구 및 광명·안산시 사교육 시설도 공유 가능하며 입주 증가에 따라 추가 학교 신설 및 학원 유입을 기대하고 있죠.
생활 : 약 1.6만여세대 규모 대단지 개발로 주거환경 개선이 기대되며 공원, 녹지 확보 및 중심상업시설 조성이 예정되어 있어요. 시흥과 안산 더블 생활권이 가능하며 시화/반월산업단지가 인접해 직주근접도 우수하죠.
거모지구와 신길 2지구에 약 1.6만여 세대 대규모 택지지구가 개발되며 향후 주거환경 개선이 기대됩니다. 전체적으로 계획되어 신도시가 조성되기 때문에 상업시설과 인프라가 잘 갖춰질 수밖에 없습니다. 민간분양으로는 처음 분양하는 단지가 당사업지로 분양가 상한제가 적용되어 매우 저렴한 상황입니다.
배곧지구는 84타입 기준으로 2억 후반~3억 원대 분양을 시작했지만 현재 7억 1천만 원~5천만 원 선에 형성되었습니다. 이는 체계적인 계획을 바탕으로 만들어지는 신도시이기 때문에 선호도가 높을 수밖에 없는 것이죠.
전 세대 남향위주 배치로 채광을 확보했으며 복도 펜트리/드레스룸 특화 설계로 수납공간이 우수합니다.
거모지구에 공급되는 민간분양단지 현황을 살펴보시면 B-6블럭 당사업지이며, B-1 호반, S-2 대방 아파트가 공급될 예정입니다. 4호선 신길온천역에서 도보 시간을 비교해보면 훨씬 가깝다는 것을 볼 수 있습니다. 그리고 분양가도 1억 원 이상 차이가 날 예정이죠.
배곧보다 안산 및 시흥, 안양 경기권 이동이 훨씬 용이합니다. 그리고 위치적으로도 서울과 가깝고 좋죠.
평면도 및 단지 배치도
입주민의 편의를 도모할 북카페, 피트니스 센터, GX룸, 실내 골프연습장, 선큰, 관리사무실, 주민회의실, 스터디룸, 경로당, 어린이집 등 커뮤니티 시설이 다양하게 준비되어 있습니다.
84A타입(268세대)
전용면적 : 84.0987㎡(25.71평)
공급면적 : 111.3961㎡(33.70평)
계약면적 : 174.2860㎡(52.72평)
84B타입(95세대)
전용면적 : 84.9909㎡(25.71평)
공급면적 : 111.8838㎡(33.84평)
계약면적 : 174.2115㎡(52.70평)
시흥거모 엘가 로제비앙 모델하우스 유니트
시흥거모 엘가 로제비앙 프리미엄
1) 지하철 4호선 신길온천역 도보권
2) 시흥&안산 더블 생활권
3) 약 1만 6천여세대 대규모 택지개발
4) 단지 앞 축구장 약 9개 크기의 공원 조성
5) 분양가 상한제 적용 상품
6) 계약금 5% 분납제(1차 계약금 1천만 원)
7) 10.15 부동산 대책 수도권 비규제 지역 상품
분양가 상한제가 적용된 택지개발 초기 민간 분양 아파트이기 때문에 추후 시세차익도 충분히 노려볼 수 있습니다.
시흥거모 엘가 로제비앙 분양가
61 타입 : 4억 1,710만 원~4억 5,880만 원
84A타입 : 5억 3,340만 원~5억 8,670만 원
84B타입 : 5억 2,620만 원~5억 7,890만 원
지금까지 시흥거모 엘가 로제비앙 아파트 선착순 동호수 지정 현장에 대해 소개해드렸습니다. 61 타입은 마감되었으며 84타입도 빠르게 완판 되고 있어요. 만약 청약을 놓쳤거나 관심이 있으시다면 빠르게 홍보관 방문하셔서 관람 후 결정하시길 바랍니다.
모델하우스 방문은 예약제로 진행됩니다.
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