안녕하세요. 오늘은 신광교에 공급되는 지식산업센터 클라우드시티에 대해 소개해드리겠습니다.
대한민국 상위 0.1% 워크스페이스(축구장 약 48배 크기)가 중부대로 인접 삼성삼거리 바로 앞에 공급됩니다. 삼성디지털시티와 가까운 입지로 수혜 효과가 기대되는데요.
지식산업센터 총 호실수 : 2,769호실
창고 총 호실수 : 282개
근린생활시설 : 총 61실
오늘은 신광교 클라우드 시티 지식산업센터 분양가, 진행상황, 입지, 규모 등 모든 내용에 대해 총정리해 보도록 하겠습니다.
신광교 클라우드 시티 사업개요
시공사 : 현대엔지니어링
신용평가등급 : AA-
매출액 : 13조 633억 원
수주실적 : 14조 9,910억 원
현대테라타워 감일, 영통, DMC 등 다수의 지식산업센터 시공을 담당했습니다.
클라우드시티 사업개요
사업명 : 용인 영덕 자족기능용지 개발사업
위치 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 748 외 9필지
규모 : 지하 6층~지상 33층
대지면적 : 26,975.10 m2 / 8,159.97평
연면적 : 346,350.13 m2 / 104,770.91평
주차대수 : 2,556대
중대부고에 인접하고 삼성삼거리 바로 앞 비즈니스 명당 입지를 자랑합니다. 삼성디지털시티와 가까워 배후수요 확보가 충분하며, 판교에서 광교, 동탄까지 대형 테크노밸리로 이어지는 경부권 첨단 비즈니스 벨트의 허브입니다.
용인서울고속도로 흥덕 IC, 경부고속도로 수원신갈 IC, 영동고속도로 등 쾌속 교통망을 자랑하죠. 추후 인덕원-동탄선 원천역(예정)과 GTX-A 구성역을 통해 편리하게 대중교통도 이동 가능합니다.
주변에는 광교호수공원, 흥덕중앙공원, 영흥숲공원 등 트리플 숲세권으로 쾌적한 업무환경을 누릴 수 있죠.
대단지 계획으로 국내 상위 0.1% 규모, 약 35만 m 2 스케일로 중앙 개방형 단지입니다. 3-Tower 랜드마크 단지로 디자인도 엄청난 규모에 맞게 웅장하게 설계됩니다.
다양한 부대시설로 단지 안에서 모든 걸 누릴 수 있으며, 대규모 옥상정원에서 쾌적한 업무환경도 함께 누리실 수 있습니다.
클라우드시티 지식산업센터 부대시설
대체로운 커뮤니티와 컨시어지 서비스를 누리실 수 있는데요. GX룸, 피트니스, 샤워실, 게임룸, 회의실, 힐링스팟 등 다양한 부대시설을 갖추고 있죠.
대회의실, 로비, 썬큰가든, 피트니스, GX룸 등
스튜디오, 플레이룸, 수면실, 회의실, 오픈키친 등
로비라운지, 플레이룸, 회의실, 수면실 등
스튜디오, 미팅라운지, 우편함, 회의실 등
대로변 1 급지 중심으로 배치된 가로형 근린생활시설도 공급됩니다. 유동인구를 고려해 배치되었으며, 총 63실을 분양할 예정입니다.
지하 1층 층별 안내도를 참고해 주세요.
지상 1층 층별 안내도를 참고해 주세요.
지상 2층 층별 안내도 참고해 주세요.
중부대로 42번 국도 앞 제일풍경채어바니티, 메르세데스벤츠 서비스센터 옆 부지입니다.
교통요지의 입지, 삼성전자 수원사업장 인근에 위치한 신광교 클라우드시티는 현재 엄청난 관심을 받고 있으며, 최근 TV, 인터넷 광고를 본격적으로 시작하면서 모델하우스에 많은 분들이 방문하고 계십니다.
광교 신도시, 흥덕지구로 분당/판교권역 접근성이 우수하며, 대규모 삼성 디지털시티 기반 입지로 관련업종 배후 수요가 풍부합니다.
용인서울고속도로, 42번 국도에 인접해 있으며, 경부고속도로, 영동고속도로와 인접해 있습니다.
주변 입지 및 개발 호재
수원 영통구와 광교신도시에 접한 수도권 남부 권역에 위치하며, 수원 삼성 디지털시티, 광교테크노밸리, 동탄테크노밸리 등 산업클러스터 중심 입지를 자랑합니다.
광교신도시, 영통구 팔달구 등 주거 밀집지역에 위치하며, 대규모 아파트가 밀집되어 있는 지역과 접하고 있어 신흥 주거지역으로 급부상하고 있습니다.
전국적 저 출산 영향으로 인구수 소폭 감소되었으며, 사업지 인근 기흥구, 영통구 유입 세대수는 지속적으로 증가 추이를 보이고 있습니다.
최근 10년 기흥구, 영통구는 지속적인 인구 유입이 되었으며, 신광교 클라우드시티 인근으로 역세권, 광교신도시 개발로 30대~50대가 높은 비율을 차지했어요.
영동고속도로, 용인~서울고속도로 등 수도권 및 전국으로 이동이 용이한 광역 교통망과 더불어 신수원선 및 경전철 개통 예정으로 주변 인근 더블 역세권 입지 및 신분당선, 동탄역과의 접근성이 향상됩니다.
인덕원~수원~동탄 37.1km 복선전철 신설사업2021년 04월 인덕원역 구간부터 착공개시2028년. 개통예정
삼성전자 용인 파운드리 공장 5개 건설 예정이며, 2024년까지 총 300조 원 이상 투자로 고용 유발 160만 명을 예상하고 있습니다.
주변 인근으로 대규모 산업단지 조성 계획이 진행 중이며, 이로 인해 유동인구 및 배후수요 상승효과가 기대됩니다. 경기 남부권역 글로벌 융복합 신도시로서의 조성으로 대규모의 산업 클러스터도 형성될 전망입니다.
세계일류 기업 삼성전자 본사 및 사업장(수원캠퍼스, 기흥, 화성)과 인접해 있으며, 인근지역 4차 산업 관련 업체 및 종사자 수가 증가 추세를 보이고 있어요.
삼성디지털시티 내 약 3만 4천여 명이 근무하고 있습니다. 주변으로 하청업체와 관련 업종 업체들은 클라우드 시티 입주를 매우 원하고 있는 상황이죠.
첨단산업단지 및 테크노밸리, R&D센터, 삼성전자 등 지식기반 중심의 기업이 다수 입점 및 관련 종사자가 다수 몰리고 있습니다. 즉, 주변 협력 수요층으로 입주 기업들은 매우 풍부할 것으로 예상됩니다.
시그니처 광교 2차는 3.4km 떨어진 지식산업센터 / 두엘 191은 3km 떨어진 지식산업센터로 크게 비교 대상이 될 수 없지만 참고해 주세요.
신광교 클라우드시티 상품 구성
근린생활시설 : 대로변 1 급지 중심 상가(전용 약 810평) 규모로 북측 아파트 상가를 고려한 가로형 계획
업무지원시설 : 업무공간을 지원하는 부대, 편의시설, 각 층 휴게, 회의실 및 옥상정원
지식산업센터 : 호수와 공원을 향유하는 프리미엄 조망권으로 분리된 타워 계획으로 사옥형 공간활용 가능
토지이용계획 : 3면 도로, 장방향의 대지특성을 고려한 패스단지 내 패스를 중심으로 한 공간 조닝
타워부 계획 : 단지 외곽 3-Tower 계획으로 용적률을 최대 확보하여 타워 최대 이격 배치로 열린 단지 계획
저층부 계획 : 스텝형 매스 계획으로 디자인 아이덴티티 창출, 다층의 옥상정원 계획으로 환경 개선
하이엔드 단지에 맞는 재료 사용으로 랜드마크 이미지를 구축할 예정입니다. 로이복층유리, 수직루버, 지정금속패널, 수평루버 등 건축 입면 계획을 참고해 주세요.
프라임 오피스급 업무시설을 위한 합리적인 층고를 계획하였습니다. 층고 및 천장고를 확인해 주세요.
지금까지 신광교 클라우드시티 지식산업센터에 대해 소개해드렸습니다. A동에서 E동까지 지산 총 2,769호실, 창고 총 282실, 상가 61실 등 축구장 약 48배 규모를 자랑합니다.
직접 입주 및 투자에도 관심이 있는 분들이라면 선착순 호실 지정 중이니 조금 더 빠르게 모델하우스를 방문해 주시길 부탁드립니다.
모델하우스는 예약제로 진행되기 때문에 대표전화로 문의하셔서 예약 후 방문하시면 됩니다.
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