안녕하세요. 오늘은 용인에서 가장 저렴한 분양가상한제 아파트 둔전역 에피트 현장을 소개해드리겠습니다.
1,275세대 중 많은 호실이 빠진 상황이라 관심이 있는 분들이라면 줍줍할 수 있는 기회를 놓지지 않길 바랍니다. 84m2 타입을 4억대로 내 집마련이 가능하며, 바로 옆 단지와도 2억 원이 차이 나기 때문에 추후 2억 이상 시세차익도 예상해 볼 수 있는데요.
이 글을 끝까지 읽으시면 입지 분석, 주변 개발호재, 상품 소개, 분양가까지 한눈에 보실 수 있으실 거예요.
용인 둔전역 에피트 공급 내용
사업개요
대지위치 : 용인시 처인구 포곡읍 금어리 640-1번지
건축규모 : 지하 3층~지상 29층, 13개 동 / 1,275세대
주차대수 : 1,732대 (세대당 1.36대)
68m2 A타입 = 149세대(판상형)
68m2 B타입 = 124세대(타워형)
84m2 A타입 = 366세대(판상형)
84m2 B타입 = 471세대(타워형)
101m2 타입 = 165세대(판상형)
27년간 사용한 브랜드로 평판지수 13위 한라비발디의 새로운 프리미엄 주거 브랜드 "에피트"가 신규 론칭되었습니다.
일부세대는 마구산 영구 조망권을 품으며, 단지 앞 기부체납 통한 근린공원까지 주변 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있어요.
항공조감도로 용인 둔전역 에피트, 힐스테이트 둔전역, 둔전초 등 가까운 단지들을 참고하세요.
둔전역 에피트 아파트 단지설계
동간 거리 및 둔전역 에피트 단지 배치도 및 동호수 배치도를 확인하세요.
그리너리 포레스트(드넓은 잔디마당), 컬처 플라자(쉼터 열린 공간), 어린이 놀이터, 워터플라자(휴식공간)
단지 앞 300M 마구산 등산로의 시작점이 위치해 언제든 등산을 통한 운동이 가능합니다.
어린이 공원 조성계획
지하1층, 지하 2층, 지하 3층 주차계획을 참고하세요.
실내골프연습장, GX룸, 필라테스, 피트니스, 코인세탁실, 릴랙스룸, 사우나, 파티룸, 키즈카페, 펫케어, 스터디룸, 작은 도서관, 1인 독서실, 독시설, 공유 오피스, 입주민 회의실, 하비스튜디오, 할머니방, 오락실, 취미실, 할아버지방 등
전용 1,026평 규모인 대단지 커뮤니티입니다. 스크린골프, 실내골프연습장, GX룸, 피트니스, 필라테스, 사우나, 펫케어센터, 릴렉스룸, 파티룸, 스터디룸, 작은 도서관, 입주민회의실 독서실, 시니어센터, 1인 독서실, 키즈카페 등
맞춤형 프리미엄 교육서비스를 제공합니다.
1) 진로적성 평가 / 2) 동기부여 멘토링 / 3) DT 체험교육 / 4) Follow-up 멘토링&학부모 특강
용인 둔전역 에피트 타입별 유니트
68m2 A타입(149세대)
공급면적 : 28.47평
전용면적 : 20.86평
실사용면적 : 30.91평
68m2 B타입(124세대)
공급면적 : 28.41평
전용면적 : 20.86평
실사용면적 : 29.33평
84m2 A타입(366세대)
공급면적 : 33.14평
전용면적 : 25.71평
실사용면적 : 36.05평
84m2 B타입(471세대)
공급면적 : 33.33평
전용면적 : 25.69평
실사용면적 : 35.87평
101m2 타입(165세대)
공급면적 : 39.02평
전용면적 : 30.85평
실사용면적 : 42.59평
용인 둔전역 에피트 분양가
68m2 A타입 : 4억 800만 원 ~ 4억 3,100만 원
68m2 B타입 : 3억 9,700만 원 ~ 4억 2,400만 원
84m2 A타입 : 4억 5,600만 원 ~ 4억 8,800만 원
84m2 B타입 : 4억 5,700만 원 ~ 4억 8,300만 원
101m2 타입 : 5억 500만원 ~ 5억 4,000만 원
용인 처인구 둔전역 인근 입지 분석
용인 둔전역에서 강남역까지 자차 이용 시 50분, 동탄역까지 22분, 광교역까지 23분, 판교역까지 30분
용인 둔전역에서 삼성전자 반도체 클러스터까지 20분, SK하이닉스까지 25분
서울~세종 간, 57번 국도, 경강선 연장 등 주 도심권과 접근성이 대폭 개선됩니다. 용인 처인구는 앞으로도 가장 큰 수혜지역으로 미래가치가 상당히 높게 평가되죠.
수변 구역 해제 시 공동주택, 일반음식점 등 인프라 형성으로 인한 인구 유입 및 개발이 가능합니다. 그로 인한 토지 가치 상승으로 토지비는 상승하게 되죠.
주변 많은 아파트 단지가 입주를 진행했으며, 2027년에는 용인 둔전역 에피트 입주시기입니다.
에버랜드역 대원 칸타빌 2023년 11월 80% 분양,
역북 서희스타힐스 프라임시티 2024년 02월 92% 분양,
두산위브 더제니스 센트럴 용인 2024년 02월 100% 분양,
용인 푸르지오 원클러스터 2024년 08월 60% 분양
신규 공급으로 반도체 클러스터 수요를 맞이할 처인구의 중심축으로 자리매김하고 있습니다.
둔전역 에피트 아파트 단지는 광역 교통망을 확실하게 누리는 수혜권역입니다.
에버라인 둔전역 1.2km 마을버스 한 정거장이며, 둔전 초등학교 도보 통학이 가능합니다. 주변에 포곡 상업지구와 용인 IC, 포곡IC로 완성된 생활인프라와 편리한 교통망을 누릴 수 있어요.
버스 노선 현황 및 자차기준 이동 거리 및 시간을 확인해 주세요.
교차로 신설로 단지 앞을 관통하는 중로 1-49호선으로 고림지구와도 가까워지고 용인IC 연결도로와 교차로 지점을 통해 이동시간이 대폭 단축됩니다.
단지 앞으로 나가면 총 거리 약 260M 둔전초까지 도보 5~7분이 소요됩니다. 특히 차량 없는 통학로 조성으로 안정한 통학 환경이 조성되어 있습니다.
근처 시민체육공원이 있어 수영, 골프연습장, 헬스장, 사우나 등 다양한 여가시설을 셔틀버스로 편리하게 이용할 수 있어요.
20분만 이동하면 반도체 클러스터 삼성전자가 있어 배후수요 단지라 할 수 있습니다.
삼성전자와 함께 SK하이닉스도 있어 처인구 아파트 단지는 가장 최우선으로 꼽는 배후단지입니다.
마평 IC ~ 용인 IC 연결도로를 통해 용인 국제물류 4.0 물류단지와 접근성도 매우 높아집니다.
서울-세종고속도로 건설 계획
용인~광주 고속화도로 민간투자사업추진 본격화
둔전역 에피트 아파트 단지에서 약 2KM 떨어진 에버랜드역 경강선 연장 협조 요청
에버라인 수원 연장 시 둔전역에서 기흥역까지 26분 소요
처인구 땅값 상승률이 전국에서 가장 높은 상황,
반도체 직접 호재를 품은 분양단지임에도 둔전역 에피트는 합리적인 분양가가 책정되었습니다.
용인 둔전역 에피트는 HF가 PF 원리금에 대한 상환을 책임지는 보증사업으로 민간 PF 사업 대비 보증사고를 낮추기 위해 분양가를 통제하여 합리적인 분양가로 책정하였습니다.
같은 시기에 분양하는 푸르지오 단지와 비교해도 68A타입은 4평이 넓은 대도 7천만 원이 저렴합니다. 그리고 84 타입의 경우 동일한 면적임에도 1억 3천만 원이 저렴하죠.
101 타입의 경우 5평이 넓은 대도 푸르지오 84타 입보다 7천만 원이 저렴한 상황입니다. 비슷한 입지 신축아파트는 비슷한 시세로 맞춰지기 때문에 현재 분양을 받고 입주하게 될 경우 1억 원 이상 시세는 충분히 예상됩니다.
용인 푸르지오 원클러스터 84 타입과 똑같은 크기인 용인 둔전역 에피트 84 타입을 비교해 보면 1억 3천만 원 저렴하다는 것을 확인하실 수 있습니다.
매매, 전세가율, 금리인하 등 자료를 참고하세요.
지금까지 용인 둔전역 에피트 아파트 분양소식이었습니다.
무엇보다 주목하셔야 할 점은 분양가 상한제 적용 때문에 주변 시세보다 1~2억까지 저렴하다는 사실입니다.
둔전역 에피트 모델하우스 방문을 원하시면 위 대표전화로 예약하시고 찾아오시길 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사드리고 더 좋은 소식으로 찾아뵐게요.
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