안녕하세요. 오늘은 최신 트렌드 주거인 펜트빌카운티 동탄 블록형 단독주택에 대해 소개해드리려고 합니다.
블록형 단독주택이란 이미 설계가 완료되거나, 만들어진 타운하우스를 분양받는 것이 아닌 땅(필지)을 분양받아 내가 원하는 대로 전문가의 도움을 받아 집을 짓는 형태를 말합니다.
유사한 사례로 SK판교 아펠바움, 운중 더 디바인, 동탄 글렌힐즈 꼽을 수 있는데요.
오늘 이 글을 끝까지 읽어보시면 블록형 단독주택이 어떤 곳인지, 미래가치는 어떠한지, 동탄 입지 및 주변 시세, 분양가까지 모두 알아보실 수 있으실 거예요.
펜트빌카운티 동탄 분양 공급 정보
우리가 아파트를 선호하는 이유가 무엇인가요?
많은 세대가 모여살기 때문에 커뮤니티 시설, 관리사무소 등 편리함을 누릴 수 있기 때문이죠. 그리고 좋은 아파트는 시세가 높아지기도 하죠.
기존 단독 주택은 아파트의 편리함이 큰 단점이었죠. 하지만 블록형 단독주택은 개인의 원하는 취향과 라이프 스타일에 따라 집을 설계할 수 있는 블록 형태의 땅(필지)을 분양받는 형식입니다.
그 필지 위에 내가 원하는 취향과 스타일에 맞춰 집을 건축하는 것이죠. 그리고 기존 단점을 보완한 관리사무소 운영, 다양한 커뮤니티 시설 이용 등으로 혁신적인 주거시스템으로 각광받고 있습니다.
단독주택은 독립적 주거공간, 층간 소음, 프라이빗한 공간 극대화, 대지개인소유, 단독주차, 개인정원 및 다락 등 다양한 장점을 가지고 있습니다. 반면 안정성, 방범 취약, 분양가 높음, A/S 미흡, 주민편의시설 협소 등 확실한 단점을 가지고 있죠.
하지만 블록형 단독주택 단지는 이러한 단점들을 보완했다는 좋은 평가를 받고 있습니다.
참고만 해주세요.
사업개요 및 현장 분석
사업개요
위치 : 동탄 2지구 BD3(신동 442-3)
용도 : 블록형 단독주택용지
건폐율 : 50% / 용적률 : 80%
필지 : 총 82필지(10.324평 분양, 필지당 80평~130평형)
신주거 문화타운 BD3에 위치하고 있으며, 초등학교를 품고 있는 단지입니다. 트램 신동역이 예정되어 있으며 동탄역까지 10분대로 이동이 가능하기 때문에 서울 및 다른 경기권 접근성이 매우 뛰어납니다.
의료복지시설에서 가장 가까운 단지에 위치하고 있는데요. 신주거 문화타운 면적은 3,368m 2로 매우 넓으며 한국적 자연역ㅇ관과 어우러진 미래형 전원주거단지를 조성하고 있습니다.
산경마을은 테라스형 단독주택 및 소규모 주상복합이 예정되어 있는 생활권입니다. 앞쪽으로 신리천 수변공원과 와배산 3호 공원이 있어 쾌적한 자연환경 또한 누릴 수 있죠.
도로 옆은 아파트 단지가 위치하고 있어 주변 상가와도 가까우며 초등학교도 품고 있는 BD3 위치입니다.
BD3 토지 입찰 경쟁률은 84대 1로 매우 높았으며, 현재 블록형 단독주택 필지 82곳을 분양하고 있습니다.
동탄 펜트빌카운티 단지 내부설계
단지 및 필지 82곳 배치도를 참고해 주세요.
단지 내에서 영화관, 와인바, 스크린골프장 등 다양한 고품격 커뮤니티 시설을 이용하실 수 있습니다.
단지 내 안마당, 입구 게이트, 내부도로 설계를 참고해 보세요.
단독주택에 단점인 방범 안정성을 확보하기 위해 24시간 긴급출동 요원을 배치하여 편안함과 안전함을 극대화하였습니다.
동탄 펜트빌카운티 입주민 프리미엄 서비스
1) 주택 수리 및 설치
2) 바비큐 세트, 캠핑 화로 등 클램핑용품 설치 및 수거
3) 벌레 퇴치 및 해충방지
4) 골프 카터 및 짐 이동 카 서비스
5) 마당 조경 및 잔디 케어 서비스
6) 펫 산책, 케어 등 대행 서비스
단독주택을 기피하는 이유
1) 관리비가 많이 나와서
2) 주택관리 어려움
3) 안전하지 않아서
4) 편의시설이 멀어서
5) 주택 가격 하락
6) 교육환경 열약
하지만 펜트빌카운티 동탄은 단독주택 단지임에도 아파트처럼 관리사무소를 운영하여 관리비 및 주택관리에 어려움을 해소시켰습니다. 그리고 24시간 출동서비스로 안정함을 확보하였으며, 초등학교를 품고 있어 교육환경 또한 매우 우수합니다.
이렇듯 단독주택의 단점을 확실하게 보완하여 더 쾌적하고 편리한 주거환경을 만들었죠.
최대층 2층, 다락설계, 지하주차장을 건축할 수 있는데요. 1~2층은 넓은 마당과 선큰가든, 개인 취향에 맞는 설계를 통해 라이프공간을 만들면 됩니다. 그리고 루프탑 및 테라스로 활용 가능한 다락공간은 서비스 면적으로 들어가며, 2중 보안으로 개인 벙커 지하 주차장을 만들 수 있습니다.
나는 건축에 대해서 전혀 모르는데? 또는 어떤 스타일로 집을 짓고 싶은지 생각 못해봤는데?라고 하신다면 전문가의 도움을 받으실 수 있습니다.
기존에 쌓인 많은 단독주택 사례를 통해 원하시는 취향대로 유니크한 공간을 조성해 드립니다. 만약 원하시는 취향이 확고하시다면 3D 시뮬레이션을 통해 완성된 집을 미리 체험해 보실 수 있습니다.
외관 및 내부 설계 예시
위 사진뿐 아니라 원하시는 취향과 라이프 스타일에 따라 공간 인테리어는 맞춤형식으로 진행됩니다.
그렇기 때문에 정형화된 타운하우스가 아닌 나만의 집을 만들어 생활하고 싶은 꿈이 있으셨다면 블록형 단독주택에 대해 꼭 알아보시길 추천드립니다.
입지분석
동탄 2지구는 마지막 계획지구이자 최대 주거타운으로 자연친화적인 입지 및 골프장 등 최근 신흥 부촌으로 급상승하고 있는데요.
반경 1KM 이내 트램 신동역이 개통 예정이며, 23번 국도, 대로변 인접으로 시내권 이동이 편리합니다. 그리고 동탄역을 통해 SRT, GTX-A 노선으로 서울까지 30분대로 접근이 가능해지죠.
BD3 바로 앞에는 초등학교가 위치해 도보 통학이 가능하며, 1KM 이내 중학교, 고등학교도 위치하고 있습니다. 추후 학군 형성으로 학원가도 생성될 가능성이 매우 높죠.
앞으로는 신리천, 왕배산 3호공원이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 동탄역 롯데백화점, CGV 등 편의시설 또한 약 10분 정도 이동으로 이용할 수 있습니다.
삼성전자 화성사업장, 동탄 테크노밸리, 일반산업단지 등 직주근접이 가능한 거리로 탄탄하고 안정적인 기업인프라를 갖추고 있어 풍부한 배후수요를 품고 있습니다.
용인과 더불어 삼성전자 반도체 벨트의 가장 큰 수혜지역으로 동탄 2 신도시를 꼽고 있어요.
동탄 트램으로 병점-동탄신도시-수원망포-오산 구간을 이동할 수 있습니다. 2027년 개통 예정입니다.
GTX-A 노선은 운정에서 동탄까지 2028년 완전 개통되며, 동탄인덕원선은 1호선 연장으로 2026년 개통되죠. 그리고 분당선 연장으로 기흥-동탄-오산까지 이어지는 제4차 국가철도망 구축 계획안이 발표되었습니다.
경부고속도로 직선 및 지하화를 통해 쾌적하고 빠른 이동을 할 수 있는 여건이 만들어지며, 동탄역은 복합환승센터가 구축됩니다.
초등학교를 품고 있으며, 중학교 고등학교가 1KM이내 위치하고 있습니다. 그리고 사업지 인근 주상복합, 상가밀집지역까지 이동이 편리하며, 신리천수변공원, 왕배산 3호 공원도 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있죠.
신주거 문화타운은 총 17,100세대를 계획하고 있으며, 아파트, 주상복합, 연립주택, 단독주택 단지로 구성됩니다. 위 사진을 보시면 색깔별로 공급현황을 확인하실 수 있습니다.
인근 공급현황으로 매매가 기준 전용평당가를 참고해 주세요.
SK판교 아펠바움, 운중 더 디바인은 유사상품으로 더 자세한 내용은 대표전화를 통해 확인해 주세요.
동탄 글렌힐즈는 BD1에 위치하고 있는 단독주택단지입니다. 첫 분양 때보다 많은 시세차익을 얻을 수 있었는데요. 2021년 06월 425m2 면적 거래금액이 18억원 정도에서 2022년 06월 414m2 면적 거래금액이 20억이 넘었음을 볼 수 있습니다.
1년이 지난 현재 네이버 부동산에서 검색해보시면 30억 원에 거래가 되었음을 확인해 보실 수 있습니다.
화성시 지역분석
배후수요 및 프리미엄에 대해 참고해 보세요.
단독주택 매매가 지수가 지속적으로 상승하고 있다는 것을 볼 수 있습니다.
지금까지 새로운 주거형태인 펜트빌카운티 동탄 블록형 단독주택에 대해 소개해드렸습니다.
현재 82필지 중 50% 이상 거래가 완료된 상황입니다. 80평부터 130평 이상 평형까지 다양하게 구성되어 있기 때문에 원하시는 크기와 위치를 선택하고 싶으시다면 조금만 더 빠르게 움직이셔야 할 것입니다.
현재 큰 평수 위주로 먼저 계약이 완료되고 있어 관심이 있으시다면 대표전화로 문의해 주시고 모델하우스 방문은 예약제로 실시됩니다.
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