6월 27일 부동산 시장은 역대급 대출 규제가 등장했는데요. 6·27 대책 수도권 가계 부채 관리 강화 방안입니다. 핵심은 수도권 주담대 한도를 6억 원으로 줄였다는 것인데요.
그렇다보니 서울 고가주택의 경우 은행 대출을 6억 원까지 이용할 수밖에 없으며, 발표 다음 날인 28일부터 즉각 시행했습니다. 이런 가운데 고촌 센트럴 자이도 아파트로 적용 대상인데요. 하지만 조건이 조금 다릅니다. 30% 잔금유예 2년(시행사 예탁금 담보대출)이 가능해 대출 규제와 무관하기 때문이죠.
1차계약금 : 1,200만 원으로 계약서 발행
2차 계약금 : 계약 후 15일 이내 5%
50% 잔금대출
30% 잔금유예 2년
이로인해 실입주금은 1억 5천만 원만 있으면 가능합니다.
고촌 센트럴 자이 입지 및 사업개요 공급 정보
사업개요
위치 : 김포시 고촌읍 신곡6지구 A38L
지역지구 : 제2종일반거주지역, 지구단위계획구역
단지규모 : 지하 2층~지상 16층, 총 17개 동 1,297세대
건폐율/용적률 : 23.79%/239.98%
주차대수 : 총 1,766대(아파트 1,764대/근린생활시설 2대) 세대당 1.36대
고촌읍 대부분이 개발제한구역으로 마지막 1,297세대 대단지 1군 자이 브랜드 아파트입니다. 신축으로 주변 노후된 아파트와 단지 환경부터 커뮤니티까지 차이가 날 수밖에 없죠.
풍경마루, 포레스트 테라스, 자이펀그라운드, 뷰파크 엘리시안가든, 스쿨버스존, 주민운동시설 등 단지 내 입주민들을 위한 조경이 잘 갖춰져 있습니다.
김포공항 한 정거장, 마곡까지 10분대 입지로 고촌역 김포골드라인 역세권에 위치하고 있는데요. 1,297세대 대단지로 자이 브랜드 프리미엄을 안고 있는 단지인데요. 현재 미분양으로 잔여호실을 선착순 분양하고 있습니다.
광폭드레스룸 및 펜트리로 실용적인 수납공간을 확보했으며, 인근 신축단지 대비 최신 주거트렌드를 반영하여 특화설계해 상품성이 우수하다고 평가받고 있어요. 직접 거주하고 있는 입주민들은 주거 환경에 매우 만족한 상황입니다.
전체 세대수의 40%를 차지하는 84㎡ A타입은 타사대비 광폭드레스룸, 팬트리 및 알파룸까지 추가적인 수납공간을 확보해 실입주자분들의 만족도를 높였습니다.
고촌 센트럴 자이 커뮤니티는 피트니스 클럽, 골프연습장, 카페&라운지, 스크린골프연습장, 사우나, GX룸, 작은 도서관, 1인 독서실 등 입주민들만 이용할 수 있는 부대시설이 갖춰져 있습니다.
교육 : 도보권 내 보름초, 신곡중 및 고촌중, 학업성취도 우수한 고촌고 농어촌특별전형까지 가능한 도보 안심학세권입니다.
생활 : 현대프리미엄 아울렛, 김포공항 롯데몰, 홈플러스 김포풍무점, 트레이더스 김포점 등 편리하게 이용하실 수 있어요.
교통 : 고촌역 김포골드라인을 통해 김포공항역까지 1 정거장 이동하면 5개 노선을 이용하실 수 있습니다. 그리고 김포 IC를 통해 올림픽대로, 강변북로 진입이 용이하죠.
힐링 : 단지 옆 인향, 고촌, 신곡1공원이 위치하고 대보천, 경인아라뱃길이 접한 리버사이드 단지로 걸어서 쾌적한 자연환경을 충분히 누릴 수 있습니다.
병설유치원, 100M 거리에 위치한 보름초, 신공중, 고촌중, 고촌고, 학원가까지 형성되어 있습니다.
신곡중 국가수준학업성취도 평가 1위, 고촌중 2위를 기록하고 있어요.
김포골드라인 고촌역에서 1 정거장 김포공항역에는 5호선, 9호선, 서해선, 공항철도 이용이 가능하며, 김포 IC를 통해 수도권 제1순환고속도로 및 올림픽대로, 강변북로 등을 통해 서울 접근성이 우수합니다.
지하철 이용시 홍대입구역까지 26분대, 서울역 35분대, 마곡역 14분대, 광화문역 44분대, 여의도역까지 32분대로 이동이 가능하죠.
현대프리미엄아웃렛, 롯데몰, 우리들 병원, 인항근린공원 등 주변에 생활 및 자연 인프라까지 갖춰져 있어요.
센트럴자이, 캐슬앤파밀리에, 힐스테이트 등 인근 브랜드 아파트 현황을 보시면 약 9,000세대 브랜드 주거타운이 형성되어 있어 이미 상권형성과 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어요.
고촌지구 교통망, 도시철도, 기업지원을 위한 편의시설, 첨단도시개발 등 고촌지구 복합개발사업 추진이 진행 중입니다.
김포 풍무동 신축 아파트 분양가와 비교해 보면 중도금 이자 비용과 추가선택품목을 모두 합하면 총금액에서 충분히 합리적인 분양가가 책정되었다는 것을 확인하실 수 있습니다.
고촌 센트럴 자이 타입별 평면도 및 단지 배치도
김포 고촌 센트럴 자이 아파트 단지 배치도를 참고해주세요.
63㎡ 타입(79세대)
전용면적 : 63.9602㎡
공급면적 : 84.8645㎡
계약면적 : 123.0578㎡
76㎡ A타입(32세대)
전용면적 : 76.9937㎡
공급면적 : 101.4485㎡
계약면적 : 147.4246㎡
76㎡ B타입(117세대)
전용면적 : 76.9622㎡
공급면적 : 102.9796㎡
계약면적 : 148.9370㎡
84㎡ A타입(522세대)
전용면적 : 84.9109㎡
공급면적 : 111.2598㎡
계약면적 : 161.9636㎡
84㎡ B타입(386세대)
전용면적 : 84.3506㎡
공급면적 : 111.5613㎡
계약면적 : 161.9306㎡
105㎡ 타입(161세대)
전용면적 : 105.9852㎡
공급면적 : 137.5807㎡
계약면적 : 200.8689㎡
지금까지 고촌 세트럴 자이 신축 아파트 미분양 최신 정보에 대해 소개해드렸습니다. 마곡지구까지 3 정거장 15분 거리로 서울보다 가격은 절반 이하이며 인근 분양 중인 풍무동 롯데캐슬보다도 7,000만 원이 저렴한 분양가입니다.
모델하우스 방문예약은 필수이며, 더 궁금하신 내용은 위 대표번호로 문의하시면 빠르게 답변받아보실 수 있습니다.
(김포 고촌 센트럴 자이 입지 영상)
(김포 고촌 센트럴 자이 영상)
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