디애스턴 한남 모델하우스 및 분양가 최신 정보
오늘은 서울 한남동 핵심 입지에 공급되는 기업형 민간임대아파트 디애스턴 한남 아파트를 소개해드리겠습니다.
10년간 안정적 거주와 우선 분양전환 기회를 제공하는 절세형 장기안정 주거상품인데요. 하지만 아직까지 확정된 것은 아니기 때문에 꼼꼼하게 체크하신 뒤 계약하시는 것을 추천드립니다.
한강 조망권과 한남뉴타운 프리미엄 입지를 갖췄으며, 초기 자기 자본 부담 최소화, 분담금 부담이 적고, 취득세, 보유세, 건강보험료 부담 없는 절세효과까지 더해 실수요자와 투자자 모두에게 최적의 가치를 제공하며, 총 166세대 다양한 평형으로 구성된 장기거주형 상품입니다.
무조건 좋은 점만 보는 게 아닌 꼼꼼하게 장점과 단점을 비교하신 뒤 문의하세요.
디 애스턴 한남 사업개요 및 입지분석
한남동 중심 입지와 용산구 시세 상승 흐름을 기반으로, 10년간 강남, 강북 주요 지역 시세가 최대 180%까지 상승한 프리미엄 벨트 내 위치하고 있습니다. 입지에 대한 미래가치는 어느 정도 보장된 안정적 장기 거주와 가치상승을 동시에 기대할 수 있는 최적의 주거상품입니다.
사업개요
대지위치 : 서울특별시 용산구 한남동 490 외(특별계획 4-1 구역)
지역지구 : 제3종일반주거지역, 준주거 지역
규모 : 지하 3층~지상 15층, 4개 동 168세대
주차대수 : 364대(세대당 2.17대)
용적률/건폐율 : 260.79%/32.01%
디 애스턴 한남은 남측으로 한강, 남산, 도시 뷰까지 확보해 희소가치 높은 한남동 최고의 입지로, 강남과 연결되는 생활 편의성까지 갖춘 조망권 특화 프리미엄 주거상품으로 단지 조감도를 통하여 층이 높아질 때마다 더 확 트인 조망권을 확인하실 수 있어요.
한강 파노라마 전경, 한남대교, 강변로 등 서울 최고의 야경을 내 집에서 확인하실 수 있는 위치입니다. 단, 사업의 안정성만 갖춰진다면 최고라 할 수 있죠.
디 애스턴 한남은 민간임대아파트로 25평형 기준 분양가 약 15억 5,800만 원이 보증금입니다. 분담금은 미발생하며, 취득세, 중개비용, 취득비용, 보유세, 의료보험료가 전부 없다고 보시면 됩니다. 그리고 1년 유지비용, 10년 유지비용까지 확인했을 때 약 1억 5천만 원 정도 절세를 할 수 있죠.
한남 2구역, 3구역 등 한남뉴타운 재개발 투자 시 확정 분양 가능한 목돈 마련 금액은 약 26억 원 이상으로, 초기 투자금이 발생하여 진입장벽이 높은 상품입니다. 하지만 디애스턴 한남은 중도금 대출도 용이하여 적은 금액으로 한남동 최고의 입지를 선점하실 수 있죠.
나인원 한남 전액 현금 자납 진행했던 사례가 있으며, 현재 계약금, 중도금 대출도 가능해 초기 납입 금액이 낮다는 장점이 있습니다.
한남동 개발예정 사업지 계획 예정으로 주변이 모두 천지개벽됩니다.
1구역 : 개발 예정
2구역 : 한남써밋
3구역 : 디에이치 한남
4구역 : 래미안글로우힐즈 한남
5구역 : DL이엔씨 단독 입찰
디애스턴 한남 유니트 및 모델하우스
시스템 에어컨 4대 무상 제공 및 전 세계 1위 독일 시스템 창호 VEKA는 차세대 표면 처리기술 'SPECTRAL'를 선보이며 발전하고 있으며, 월등한 기술력의 차이를 보여주고 있는 회사입니다.
콜러 주방가구 무상옵션 제공 및 삼성 비스포크 인피니티 콤팩트 전기오븐, 인덕션, 식기세척기, 팔멕 아탈리아 빌트인 후드까지 무상제공 되고 있습니다.
고급스러운 분위기와 아일랜드 식탁, 콜러 키친 주방으로 럭셔리한 키친 인테리어를 확인하실 수 있습니다.
화장실까지도 독일제품으로 세세하게 신경 썼습니다.
기업형 민간임대주택이란 민간사업자가 제안하고 사업자로 선정되어 임대주택을 공급하는 제도로, 10년 동안 안정적인 임대를 보장한 후 입주자에게 우선 분양전환 선택권을 부여하는 중장기 거주형 주택 공급 방식인데요. 초기 자금 부담을 완화하고 장기적인 거주 안정성을 강화한다는 것을 목표로 하며 실수요자와 장기 거주 희망자를 중심으로 설계된 상생형 주거 공급 모델입니다.
입주자격 : 만 19세 이사 누구나(자격 제한 없음)
청약통장 : 불필요
거주제한 : 없음(지역, 소득, 자산 제한 없음)
임대기간 : 최소 10년
임대조건 : 사업자 자율(보증금 + 월세 비율 조정 가능)
분양전환 : 10년 후 우선분양권 부여(선택사항)
세제혜택 : 임대기간 내 양도세, 취득세 면제, 분양 전환 시 취득세 발생
대출규제 : DSR 규제 미적용
1가구 2주택 규제 : 미적용
복수계약 : 제한 없음
관리비 절감 : 절감 프로그램 운영 가능
보증 : 보증보험으로 임대보증금 안정성 확보
한남역 도보 2분 거리 초역세권으로 한남대교, 강변북로, 올림픽대로 접근성이 우수합니다. 그리고 서초, 강남권 접근이 용이해 사실상 강남생활권 공유가 가능하죠.
인근 초등학교 도보 통학은 아직은 어려우며 1.3KM 떨어진 곳에 한남초, 용산국제학교가 있습니다.
주변 인프라는 순천향대병원, 서울병원이 도보 5분 이내 위치하며, 갤러리아 백화점 등 대형 상권 접근성이 우수합니다. 한남뉴타운 개발로 생활 인프라는 지속적으로 확충될 것으로 보입니다.
한남대교 인접으로 일부 소음 가능성이 있지만 앞으로 뉴타운 지속 개발로 환경 개선을 기대해 볼 수 있습니다. 그리고 그만큼 가깝게 한강조망권을 확보할 수 있죠. 또한 한강 및 남산 신사근린공원 인접으로 쾌적한 환경을 자랑합니다.
디애스턴 한남 아파트는 고급 빌리지와 한남3구역 사이에 위치해 한강 조망이 가능한 입지적 특화 상품으로 남산과 한강이 어우러진 배산임수의 명당이자 한남뉴타운의 관문 위치를 자랑하죠.
지금까지 디애스턴 한남 민간임대아파트 현장에 대해 소개해드렸습니다. 위치는 전국에서 최고라 할 수 있을 곳이죠. 하지만 아직까지 안정성이 확정되지 않다 보니 고민하시는 분들이 많은데요.
확실하고 꼼꼼하게 체크하신 뒤 결정하시는 것을 추천드립니다. 만약 모델하우스 방문을 원하신다면 위 대표번호로 예약 후 방문하시면 됩니다.
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