안녕하세요. 오늘은 공빠TV에서도 적극적으로 추천해 주는 실버타운을 소개해드리려고 합니다. 바로 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 시니어주택인데요.
아파트 단지형으로 공급되며 다른 실버타운과 다르게 분양형, 임대형을 선택할 수 있다는 큰 장점이 있습니다.
현재 85% 이상 분양 및 임대가 마감된 상황이며, 2025년 11월 입주 예정이기 때문에 입주까지 다른 고급실버타운 대기기간인 3~5년보다 상당히 짧은 기간이죠.
이 글을 끝까지 읽어보시면 입지 분석, 단지 설계뿐만 아니라 분양가, 잔여 호실 최신 정보까지 모두 얻어가실 수 있으실 거예요.
백운호수 숲속의 아침 사업개요
대지위치 : 경기도 의왕시 학의동 661번지 일대
건축규모 : 지하 6층~지상 16층(의왕시 고도제한)
세대수 : 임대형(노인복지주택 536세대), 분양형(오피스텔 842실), 총 1,378세대
용도 : 노인복지주택, 오피스텔, 근린생활시설
백운호수 푸르지오 숲속의 아침 실버타운은 1단지, 2단지로 구성되어 있습니다. 1단지 임대형, 분양형이 함께 공존하며, 2단지도 마찬가지죠.
산을 깍아 만든 대단지로 대부분 산 뷰 조망으로 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 그리고 수도권에서 가장 큰 3,500평 규모 커뮤니티 시설 때문에 많은 시니어분들께서 관심을 가져주시고 계십니다.
1단지 커뮤니티 시설은 골프연습장, 맨즈클럽, 피트니스(약 100평), 메디컬 센터(24시간 운영), 실외수영장(야외), 실내 수영장, 사우나, 바디케어센터, 레스토랑(약 300평 규모), 프로그램실, 운영센터 등 큰 규모의 부대시설인 만큼 모든 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.
시니어타운에 입주하시는 가장 큰 이유가 음식인데요. 300평 규모 레스토랑에서 아침, 점심, 저녁 모든 메뉴가 바뀌는 뷔페가 운영되며, 한식, 일식, 양식, 중식 코너를 따로 만들어 다양한 메뉴를 선택하실 수 있게 운영될 예정입니다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침의 가장 큰 장점 중 하나는 3,500평 규모의 모든 커뮤니티 시설을 시행사(MDM 플러스)에서 직접 운영한다는 사실입니다.
그렇다면 시행사가 직접 운영하면 좋은 점은 무엇일까요?
첫 번째 : 외주가 없기 때문에 비용적인 부분이 세이브됩니다.
두 번째 : 입주민들의 목소리를 바로 반영할 수 있습니다.
세 번째 : 누수 및 하자 발견 시 즉각적인 조치가 가능합니다.
이외에도 다른 시니어주택의 단점을 보완하기 위해 시행사가 직접 운영하기로 결정했습니다.
1단지 커뮤니티 광장 이미지로 에스컬레이터로 이동이 가능하며, 기체조로 아침을 시작합니다. 레스토랑 바로 옆이기 때문에 채광을 받으면서 커피 한잔의 여유와 입주민들과 쉴 수 있는 공간도 마련할 예정입니다.
실내/야외 수영장 이미지로 호텔식 고품격 부대시설을 누리실 수 있습니다. 그리고 190평 규모의 사우나와 100평 규모의 수영장을 바로 보며 운동할 수 있는 피트니스를 이용하실 수 있죠.
호텔식 컨시어지 서비스, 식사, 하우스키핑(청소/빨래), 셔틀버스 등 서비스를 이용하실 수도 있습니다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침
임대형 실버타운 평면안내
61A타입(임대형)
세대수 : 1단지 79세대, 2단지 45세대
전용면적 : 61.3012 m2/61.3012 m2
공급면적 : 82.3774 m2/82.4488 m2
61B타입(임대형)
세대수 : 1단지 15세대, 2단지 15세대
전용면적 : 61.9931 m2/61.9931 m2
공급면적 : 82.0656 m2/82.1366 m2
61C타입(임대형)
세대수 : 1단지 15세대
전용면적 : 61.9796 m2
공급면적 : 83.7753 m2
84A타입(임대형)
세대수 : 1단지 154세대, 2단지 121세대
전용면적 : 84.9234 m2/84.9234 m2m2/84.9234m2
공급면적 : 113.9104 m2/114.0067 m2
84B타입(임대형)
세대수 : 1단지 31세대, 2단지 15세대
전용면적 : 84.8446 m2/84.8446 m2m2/84.8446m2
공급면적 : 114.4428 m2/114.5393 m2
84C타입(임대형)
세대수 : 1단지 31세대, 2단지 15세대
전용면적 : 84.1455 m2/84.4155 m2m2/84.4155m2
공급면적 : 114.1342 m2/114.2300 m2
노인복지주택(스위트)
임대형 84A 타입 모델하우스 둘러보기
노인복지주택 스위트 84A 타입 모델하우스 유니트를 둘러보는 시간입니다.
61 타입과 84 타입의 가장 큰 차이점은 화장실이 1개, 2개인지 차이입니다. 현재 보고 계시는 이미지는 84타입으로 작은방에도 화장실이 있다는 점이 다른 점이죠.
84A타입 모델하우스 유니트를 둘러보았습니다. 방 2개, 화장실 2개, 거실, 주방, 팬트리로 구성되었으며, 발코니 확장으로 실평수 34평이라 생각하시면 됩니다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침
분양형 실버타운 평면안내
99 타입(분양형)
세대수 : 1단지 46실
전용면적 : 99.8168 m2
공급면적 : 131.0297 m2
계약면적 : 210.1989 m2
119A타입(분양형)
세대수 : 1단지 395실, 2단지 119실
전용면적 : 119.5298 m2/119.5298 m2
공급면적 : 156.0809 m2/155.4761 m2
계약면적 : 250.4531 m2/264.6955 m2
주거용 오피스텔 용도로 분양형 119 타입 모델하우스 유니트를 둘러보겠습니다. 실평수 36평형으로 굉장히 넓게 빠졌죠.
A타입은 40평대에 많이 볼 수 있는 거실과 주방이 분리된 구조입니다.
거실/주방이 분리되었으며, 안방과 작은방이 연결되어 지금까지 경험 안 해본 타입입니다. 방 3개, 화장실 2개, 거실, 주방, 팬트리 2개로 구성되었습니다.
119B타입(분양형)
세대수 : 2단지 121실
전용면적 : 119.7364 m2
공급면적 : 156.2860 m2
계약면적 : 266.0064 m2
119B타입 모델하우스 유니트를 둘러보겠습니다. A타입과 다른 점은 거실과 주방이 합쳐진 구조라는 것입니다.
B타입은 다른 타입과는 다르게 출입구가 2개입니다. 주방 팬트리를 통해 짐을 편하게 수납할 수 있도록 들어오실 수 있죠.
백운호수 푸르지오 분양형 실버타운의 경우 A타입부터 E타입까지 구조가 모두 다르다는 것을 볼 수 있습니다. 그만큼 하나하나 타입마다 시니어분들을 위해 고민한 흔적들이 들어있죠.
119C타입(분양형)
세대수 : 1단지 56실, 2단지 43실
전용면적 : 119.6545 m2/119.6545 m2
공급면적 : 156.6649 m2/156.0596 m2
계약면적 : 251.3559 m2/265.6361 m2
119D타입(분양형)
세대수 : 1단지 15실, 2단지 31실
전용면적 : 119.3331 m2/119.3331 m2
공급면적 : 155.6266 m2/155.0227 m2
계약면적 : 249.7376 m2/263.9475 m2
119E타입(분양형)
세대수 : 2단지 16실
전용면적 : 119.0494 m2
공급면적 : 155.7146 m2
계약면적 : 264.9933 m2
백운호수 푸르지오 숲속의 아침 분양가
임대형(보증금 + 월 생활비)
61 타입
보증금 : 6억 6천만 원~7억 9천만 원
월 생활비 : 1인 190만 원, 2인 260만 원
84 타입
보증금 : 7억 9천만 원~9억 9천만원
월 생활비 : 1인 250만 원, 2인 320만 원
※ 보증금은 층, 향, 동마다 조금씩 차이 납니다.
분양형(분양가)
99 타입 : 12억 초반대
119 타입 : 14억 후반~15억 초반대
지금까지 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 고급실버타운에 대해 알아보았습니다.
총 1,378세대 호텔식 시니어타운과는 다르게 기존 살던 아파트 형식으로 1~2호 라인이 하나의 엘리베이터를 이용합니다. 그만큼 편리함과 프라이버시를 중요시했죠.
현재 85%가 마감된 상황으로 마지막 분양&임대가 남은 상황입니다. 2025년 11월 입주로 10개월 정도 남았죠? 그렇기 때문에 관심이 있으신 분들은 모델하우스를 서둘러 방문해 보시길 추천드립니다.
모델하우스 방문 예약은 대표전화로 문의하시면 되고, 궁금하신 내용 및 상담도 가능합니다.
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