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수익형 부동산이 알고싶다/오피스텔

트윈시티 남산 오피스텔 분양가 계약 진행 중

 

부동산 그것이 알고싶다. 최근 아파트 규제가 심해지면서 오피스텔, 생활형 숙박시설, 도시형 생활주택 등 아파트 대체 상품들이 관심을 받고 있습니다. 부동산 그것이 알고싶다에서 첫번째로 소개할 부동산은 트윈시티 남산 오피스텔입니다. 트윈시티 남산 오피스텔은 2015년 02월 준공 이후 약 6년간 임대를 운영한 오피스텔로 2021년 개별매각으로 결정하였습니다. 서울역 초역세권에 위치하고 있고 서울역과 지하통로로 연결된 트윈시티 남산 오피스텔은 입지적으로 완벽하다는 평입니다. 지금부터 분양가, 총 호실 수, 수익률, 월세 등 자세한 내용에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

트윈시티 남산은 서울시 용산구 동자동 37-85번지에 위치하고 있으며 오피스텔, 오피스, 근린생활시설로 나눠져 있습니다. 오피스동 지하 7층~지상30층은 매각이 완료되었으며 현재 오피스텔 지하6층~지상29층까지 개별로 매각을 진행하고 있습니다. 매각은 KB동자민간임대위탁관리부 부동산 투자회사에서 주체하고 있습니다.

 

쉽게 말해 현재 운영되고 있는 오피스텔은 분양받는 것이고 바로 수익 창출이 가능한 부동산이라고 할 수 있습니다. 그렇다면 왜 해야하는걸까? 6년간 임대를 했던 물건이다보니 기본적으로 정확한 데이터적 수익률을 확인하실 수 있습니다. 그리고 주변 오피스텔 시세보다 저렴하게 분양을 하고 있다보니 좋은 입지에서 시세차익까지 확보할 수 있는 좋은 여건이라는 점입니다. 그렇다보니 안정적인 월세수익과 주변 시세보다 저렴한 분양가에 큰 메리트를 느끼고 있는 상황이고 선착순으로 로얄호실을 선점하여 분양 계약이 진행중입니다.

 

 

트윈시티 남산 오피스텔은 서울역과 연결된 지하통로가 있어 빠르게 이동이 가능하고 시청역, 명동역, 종각역, 동대문역사문화공원역, 남산, 국립극장 등 서울 도심지와 가깝게 위치하고 있습니다. 그리고 인프라가 미리 잘 갖춰져 있어 입주하는 즉시 편리하게 주변 인프라를 사용하실 수 있습니다. 

 

 

트윈시티 남산 오피스텔은 대표적인 서울역세권에 해당하기 때문에 편리하고 우수한 광역 교통망 이용이 가능합니다. 서울역전터미널, 남산터널인접, KTX, 지히철 서울역 연결, 지하철 노선 다수 등 이용이 가능하고 서울역 인근 다양한 중심상권 오피스가 밀집되어 있어 풍부한 배우수요가 자리잡고 있는 상황입니다. 주변에는 대학시설 및 다양한 생활편의시설이 인접해있고 남산공원, 서울타워 등 남산조망권으로 친환경적이고 다양한 생활인프라가 구축되어 있습니다.

 

 

기존 서울역이 완전히 달라집니다. 서울역 통합 신안산선, 신분당선, 수색광명고속철도, GTX-A노선, GTX-B노선으로 5개 노선이 추가 신설되고 지하통합역사 + 복부역세권 개발로 굉장한 개발호재가 자리잡고 있습니다. 그만큼 우리나라에서 강남과 마찬가지로 최고의 중심지 중 하나이며 많은 기업들과 근무자들이 생활하고 있습니다.

 

 

트윈시티 남산 오피스텔에서는 서울역까지 지하통로로 직통 연결이 되어 있어 눈이오나, 비가오나, 날씨가 춥든 편리하게 이동이 가능합니다. 그렇다보니 서울역 근처에서 오피스텔을 알아보는 수요자들에게는 최고의 입지라고 할 수 있습니다. 그리고 지하철 1호선, 4호선, 공항철도를 바로 이용할 수 있기 때문에 지하철을 통해 빠른 이동이 가능합니다.

 

 

트윈시티 남산 오피스텔은 총 567실로 전용 6~9평대 총 13개 타입이 구성되어 있습니다. 동서남북 배치가 되어 있어서 호실마다 뷰가 달라 원하시는 취양에 맞춰 결정하실 수 있습니다. 타입별 공급 개요는 참고해주세요. 현재 원하시는 호실에 따라서 선착순 분양이 되고 있는 상황입니다.

 

 

오피스동에는 위 호텔이 함께 구성되어 있고 오피스텔동은 지상2층~28층까지 오피스텔, 지하3층~지하6층 주차장, 지하2층 어메니티&편의시설, G-지상1층은 로비와 리테일이 준비되어 있습니다. 지하2층에는 서울역과 연결되는 통로로 이동이 가능합니다. 지상29층에는 커뮤니티시설이 구성되어 있어 바로 입주시에도 좋은 요건에서 생활할 수 있습니다.

 

 

트윈시티 남산 오피스텔의 큰 장점 5가지

01. 전 타입 2~3억원대 상품으로 구성되어 부담없는 가격으로 주변시세보다 경쟁력 있게 분양받을 수 있습니다.

02. 지난 5년간 풍부한 임차수요에 대한 검증이 완료되어 안정적인 투자 상품이 확정되었습니다.

03. 트윈시티 남산에서 서울역까지 지하통로로 연결되어 있어 초역세권 생활이 가능합니다.

04. 서울역 지하통합역사, 복부역세권 개발 등 다양한 개발호재가 예정되어 있습니다.

05. 라운지, 스터디룸, 피트니스 등 입주민 전용 커뮤니티가 운영됩니다.

 

 

전 타입 2~3억원대로 면적차이가 있음에도 당 상품 가격이 저렴하기 때문에 충분한 가격 경쟁력을 자랑합니다. 더 자세한 분양가는 대표전화로 상담을 통해서 문의가 가능하며 수익률, 월세, 주변시세를 더 자세히 데이터로 확인가능합니다.

 

 

타일별 매각 예정금으로 약 4~5% 수준 임대수익률이 확보 및 가능합니다. 6년간 임대를 진행했던 데이터를 통해 충분히 확인이 가능합니다. 그리고 분양 즉시 1년 6개월~2년을 기다리는 것이 아닌 바로 수익 창출이 가능하다는 큰 장점 또한 큰 메리트가 아닐 수 없습니다. 그래서 최근 상가를 알아보시는 분들이 더 저렴한 투자비용으로 안정적이고 괜찮은 투자수익률이 발생하는 트윈시티 남산 오피스텔에 문의를 주시고 계약을 진행되어 있습니다.

 

 

서울 중심지에 위치하여 사통팔달 서울 역세권의 입지를 자랑합니다. 그리고 내국인, 외국인, 학생, 직주 근접, 주변 직장인 등 다양한 임차수요가 확보된 위치의 오피스텔입니다.

 

 

지난 5년간 전체 567개실 임대운영 결과 평균 임차율 95%내외로 코로나 쇼크에도 불구하고 빠른 회복 후 안정적인 임대운영이 가능하다는 데이터가 확보되어 있습니다. 평균 임차율 96.7% 굉장히 높은 비율을 나타냅니다.

 

 

임대사업자 등록시 사용목적, 취득세, 주택수 포함여부, 부가가치세, 종합부동산세, 임대의무기간 등을 참고해주세요.

 

 

오피스텔 입주민을 위해서 지상 29층 운동 커뮤니티, 피트니스, 요가, 탁구장, 라운지 바, 자동안마기, 야외 가든라운지를 마련해두었습니다. 그리고 지하2층 스터디룸, 개인창고, 작업실, 무인택배시스템을 이용할 수 있습니다.

 

 

지상29층 운동 커뮤니터 시설 평면도로 참고해주세요.

 

 

오피스텔 로비, 오피스 라운지, 호텔로비, 운동시설, 커피숍, 은행, 올리브영, 편의점 등 기타시설 참조

 

 

지하2층 입주민 전용 어메니티 개인창고, 스터디룸, 무인택배, 세탁소, 골프연습장, 음식점 평면도와 사진입니다.

 

 

지상1층, 지상29층, 지하2층으로 나눠져 있는 커뮤니티 입주민 이용시간과 안내사항입니다.

 

 

트윈시티 남산 오피스텔 개별매각하는 이유와 정확한 분양가, 주변 같은 평수 오피스텔 시세, 수익률, 월세 등 정확한 데이터를 요청하시고 모델하우스를 예약 후 방문하셔서 데이터를 확인해보고 결정하세요.

 

 

총 567실 오피스텔 유니트 배치도로 한강 후암동 방향(남), 한강대로(서), 남산 방향(동), 서울역 방향(북) 위치합니다.

 

 

A타입 : 지상2~28층 / 총 81실 / 전용면적 : 21.71m2(6.6평) / 계약면적 : 48.08m2(14.5평) / 전용률 : 45.2%

 

 

A-4타입 : 지상2~28층 / 총 27실 / 전용면적 : 21.51m2(6.5평) / 계약면적 : 47.62m2(14.4평) / 전용률 : 45.2%

 

 

B타입 : 지상3~28층 / 총 26실 / 전용면적 : 25.37m2(7.7평) / 계약면적 : 56.18m2(17.0평) / 전용률 : 45.2%

B-1타입 : 지상2층 / 총 1실 / 전용면적 : 25.37m2(7.7평) / 계약면적 : 57.16m2(17.3평) / 전용률 : 44.4%

 

 

C타입 : 지상2~28층 / 총 10실 / 전용면적 : 27.42m2(8.3평) / 계약면적 : 60.71m2(18.4평) / 전용률 : 45.2%

 

 

C-1타입 : 지상2~28층 / 총 27실 / 전용면적 : 27.43m2(8.3평) / 계약면적 : 60.74m2(18.4평) / 전용률 : 45.2%

 

 

D타입 : 지상2~28층 / 총 54실 / 전용면적 : 29.95m2(9.1평) / 계약면적 : 66.32m2(20.1평) / 전용률 : 45.2%

 

 

E타입 : 지상2~28층 / 총 54실 / 전용면적 : 29.61m2(9.0평) / 계약면적 : 65.57m2(19.8평) / 전용률 : 45.2%

 

 

F타입 : 지상2~28층 / 총 81실 / 전용면적 : 28.33m2(8.6평) / 계약면적 : 62.74m2(19.0평) / 전용률 : 45.2%

 

 

F-4타입 : 지상2~28층 / 총 27실 / 전용면적 : 27.69m2(8.4평) / 계약면적 : 61.33m2(18.6평) / 전용률 : 45.1%

 

 

G-1타입 : 지상2~28층 / 총 27실 / 전용면적 : 25.48m2(7.7평) / 계약면적 : 56.42m2(17.1평) / 전용률 : 45.2%

 

 

G-2타입 : 지상2~28층 / 총 27실 / 전용면적 : 25.43m2(7.7평) / 계약면적 : 56.31m2(17.0평) / 전용률 : 45.2%

 

 

H타입 : 지상2~28층 / 총 27실 / 전용면적 : 21.52m2(6.5평) / 계약면적 : 47.65m2(14.4평) / 전용률 : 45.2%

 

 

트윈시티 남산 오피스텔은 개별매각으로 선착순 분양을 진행하고 있습니다. 자세한 분양가, 6년간 평균적인 수익률, 월세 등 데이터를 통해 확인이 가능하다고 합니다. 지금까지 부동산 그것이 알고싶다에서 트윈시티 남산 오피스텔에 대해 소개해드렸습니다. 앞으로 더 많은 분양정보, 청약정보, 부동산정보를 공유하는 시간을 가져보겠습니다.

 

트윈시티 남산 오피스텔 총 567실 전용6~9평, 서울역 초역세권 최고의 입지와 주변 시세보다 저렴한 분양가를 꼭 확인해보세요.