평택 브레인시티 수자인 모델하우스 및 분양가 최신 정보
안녕하세요. 오늘은 브레인시티 내 위치한 아파트 평택 브레인시티 수자인 현장에 대해 소개해드리겠습니다.
3억 원대로 내 집마련이 가능해 총 889세대 중 현재 잔여세대 선착순으로 호실이 계약되고 있는데요. 만약 관심이 있는 분들이라면 비교 충분히 해보시고 방문하셔서 관람해 보시길 바랍니다.
이 글을 끝까지 읽으시면 공급내용, 입지분석, 주변 개발호재, 평면도, 분양가까지 한눈에 모든 정보를 얻어가실 수 있으실 거예요.
평택 브레인시티 수자인 공급 내용
사업개요
사업명 : 평택 브레인시티 공동 88L
위치 : 경기도 평택시 장안동 18-20
규모 : 지하 2층~지상 34층, 6개 동 총 899세대
타입 : 59m2, 84m2 2개 타입, 전 세대 100% 판상형
주차대수 : 총 1,207대(세대당 약 1.4대)
청량리부터 의정부, 김포 등 수도권에 공급을 서서히 늘려간 한양 수자인은 2024년 11월 기준 브랜드 평판 순위 7위로 인정받으면서 지속적인 성장을 하고 있습니다.
브레인시티는 산업, 연구, 의료, 주거시설이 복합된 산업단지 조성을 목표로 합니다. 전체 약 145만여명 규모이며, 공동주택 10개 블록, 주상복합 2개 블록으로 총 16,796세대가 공급되고 2026년 입주가 시작될 예정입니다.
자차 이동 시 : 평택-제천고속도로 이용 시 송탄 TG 약 3분 소요, 송탄 TG로 경부고속도로, 평택-파주고속도로 접근이 용이, 평택호 횡단도로, 팽성대교 확장 등 제3차 지방도 건설, 평택동부고속화도로는 용인-서울 고속도로 연장으로 교통 환경이 우수합니다.
서정리역, 평택지제역 : KTX 서울 지하철 1호선을 이용할 수 있으며, M BUS는 지제역에서 강남역까지 운영 중입니다.
KTX평택지제일 수원발 KTX 직결사업으로 2025년 개통 예정입니다. 평택 지제역 GTX A/C 노선 연장 추진 중으로 확정 시 상당한 개발호재가 될 수 있죠.
입지 : 브레인시티 초입에 위치해 평택 내 편의 시설 이용이 용이하고, 송탄, 칠괴, 삼성전자 등 산업단지 직주 근접이 가능한 입지입니다.
교육 : 유치원 및 초등학교 부지가 예정되어 있고, 중학교, 고등학교도 신설 예정으로 통학 환경이 양호한 편입니다. 향후 브레인시티&가재지구 입주 시 주변 사교육 시설 형성이 예상됩니다.
편의 : 도보 10분(900m) 내 중심 상업지구 예정으로 도보로 상권 이용이 가능하며, 단지 바로 옆 근린생활시설 용지 내 일반 편의시설이 입점할 계획입니다. 반경 2.5km 이내, 코스트코, 홈플러스 입점 예정 및 송탄 농협 종합청사 완공 시 생활편의 시설도 증대될 것으로 예상되죠.
주거 쾌적성 : 송탄, 칠괴, 삼성전자 등 산업단지 배후지로 직주 근접이 가능하며, 향후 아주대병원 설립 및 카이스트 개교 시 생활 인프라 개선이 예상됩니다.
평택 브레인시티 수자인 단지설계
1) 남향위주 클러스터형 배치(동간 거리 확보와 간섭 없는 조망권, 일조권 확보)
2) 최소 주동 계획의 넓은 중앙 광장 및 다양한 옥외 휴게시설
3) 동경축 계획으로 최고 약 134.2m 넓은 인동거리와 채광, 일조 성능 극대화
4) 지상에 차가 없는 아파트로 지하 주차장만으로 구성(지하 1층~2층)
평택 브레인시티 수자인 타입별 유니트(평면도 및 단지 배치도)
평택 브레인시티 수자인 단지 및 동호수 배치도를 참고해 주세요.
주차대수 지하 1층 547대, 지하 2층 666대, 총 1,207대로 넉넉한 주차공간을 확보했으며, 전기차 충전소 62대는 램프 주변 직접 배치로 화재안전성을 신경 썼습니다.
주변 카이스트 평택캠퍼스, 아주대 평택병원, 농협 하나로마트, 평택-제천 고속도로, 고덕국제신도시, 홈플러스, 코스트코, 삼성전자 등 한눈에 주변 개발호재 및 생활인프라를 확인하실 수 있습니다.
v자형 단지 배치로 넓은 동간거리 및 4면 전체 쾌적한 통경축을 확보했으며, 1자형, ㄷ자형 타사와 차별화를 주었습니다. 수자인 아파트 단지는 6개동 전체 조망권 및 풍부한 일조권으로 쾌적한 주거생활을 실현합니다.
26.6m 더 넓은 동간거리로 일조권과 조망권이 더 좋은 것을 위 사진으로 확인하실 수 있어요.
브레인시티 내 청약경쟁률을 확인해보면 타워형보다 판상형 타입을 더 선호한다는 것을 알 수 있는데요. 평택 브레인시티 수자인 아파트는 고객의 니즈를 반영해 전 세대 판상형으로 단지를 설계했습니다.
타사 59m2 동일 타입 면적 대비 넓은 드레스룸과 균형 있는 평면이 구성되어 효율적인 설계가 눈에 띄는데요. 입주민을 고려해 수납에 중점을 둔 평면구조라 할 수 있겠습니다.
기존 사례에서 적용되지 않았던 현관팬트리 적용으로 차별화를 두었으며, 넓은 드레스룸의 높은 활용도로 생활 편의성을 대폭 강화했습니다.
더 효율적인 공간 구조를 만들어 직접적으로 비교했을 때 더 매력적인 현장이라 생각됩니다.
냉장고장, 드레스룸 시스템 가구, 붙박이장, 사각씽크볼 음식물 탈수기, 전기오븐 등 전체 무상 옵션으로 제공합니다.
59m2타입(232세대)
4Bay 3Room 판상형 맞통품 구조, 넓은 드레스룸과 2~3인 가족을 위한 침실 2, 3 가변형 벽체를 두었습니다. 전 세대 선호도 높은 4Bay 판상형 구조로 주방과 거실을 일직선으로 이어 개방감을 극대화했죠.
84m 2 타입(657세대)
4Bay 3Room 판상형 구조로 대형 현관창고, 팬트리, 대형드레스룸을 통한 효율적으로 수납을 할 수 있는데요. 전 세대 선호도 높은 4Bay 판상형으로 주방과 거실을 일직선으로 이어 개방감을 극대화했죠.
단지설계 및 커뮤니티 시설
지상에 차가 없는 아파트로 아이들이 단지 안에서 안전하게 뛰어놀 수 있도록 설계되었으며, 대규모 중앙광장 계획으로 단지 커뮤니티의 중심공간을 확보했습니다.
골프연습장, 피트니스, GX룸, 샤워실 등 스포츠존과 관리사무소, 주민회의실 관리존, 작은 도서관, 독서실, 어린이 실내놀이터 등 에듀존, 어린이집, 주민카페, 경로당 등 커뮤니티 시설을 이용하실 수 있습니다.
웰컴필드, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 휴게정원, 건강풍경산책로 등 자연의 풍경을 일상에서 만날 수 있도록 조경 설계를 계획하여 입주민들이 좀 더 쾌적하고 편안한 생활을 할 수 있도록 신경 썼습니다.
건강 : loT 공기청정 세대환기 시스템
절약 : 전 세대 LED 조명기구, 초고속 정보통신 특등급, 대기전력 자동차단 시스템, 공동주택 냉매매립배관
안전 : 범죄예방 건축기준 설계, 고화질 CCTV, 지하주차장 비상벨 시스템
편리 : 스마트홈, 무인택배, 지하주차장 LED 디밍, 전기자동차 충전시설 61대 설치, 주차유도/원패스 시스템
평택 브레인시티 수자인 분양가 프리미엄
평택 브레인시티 수자인이 착한 분양가인 이유는 2024년 12월 기준 발코니 포함 평당 가격이 1,453만 원으로 주변 시세에서 가장 저렴하게 책정되었기 때문입니다.
기준금리 및 공사비 지속 상승으로 2022년 이후 평당 평균 분양가는 131% 상승했는데요. 평택 브레인시티 수자인 분양가격은 분양가 상한제 적용으로 합리적인 공급금액이 책정되었습니다.
합리적인 분양금액에서 추가적으로 파격적인 계약금 5% 조건으로 계약자의 자금상황을 고려해 초기 부담을 낮춰주는 착한 계약조건이 이슈가 되었습니다. 게약 안심 보장제도 실시하여 계약조건 변동 시 소급적용됩니다.
시스템가구, 냉장고장, 아일랜드식탁, 전기오븐, 붙박이장 등 전액 무상 기본제공으로 타사 평균 옵션금액 4,500만 원 대비 착한 옵션이라 평가받고 있습니다.
타사 평균 옵션금액 5,800만 원 대비 옵션을 무료 제공함으로써 입주민들의 자금 사정을 고려했죠.
평택 주변 공급현황 및 지역분석
평택시 전체 주택가격 하락 우려에도 실거래가 대비 최초 수분양자는 현재 기준으로 양도차익 수익이 실현되었습니다.
카이스트 개교가 확정되어 대전 도룡동 카이스트 배후 주거지는 부동산 침체와 역행하는 부촌, 학군지의 불패로 당사업지도 수혜지역이 덕을 볼 수 있죠.
수도권 대형병원 인근 아파트는 지역 시세를 리딩하고 있는데요. 아주대병원 건립 시 교통 편의성 및 큰 시세차익을 기대해 볼 수 있습니다.
2024년 04월 GTX-A 노선 개통 후 역세권 공동주택 실거래가는 평균 1억 원 이상 상승했으며, 서울 접근성으로 노선 연장 시 큰 프리미엄을 기대할 수 있죠.
평택시는 100만 특례시 진입을 위한 산업단지 유치 및 육성, 교통여건 개선 등 정주여건 개선에 총력을 기울이고 있습니다.
현재까지 1개 블록 분양완료, 2개 블록 분양 중, 당 사업지 포함 약 7천 세대가 추가로 공급될 예정입니다. 그리고 12개 주거단지 총 16,796세대가 공급되죠. 병원, 학교, 생활 인프라가 모두 갖춘 완벽한 주거타운이 형성될수록 시세차익을 높아질 것입니다.
브레인시티 수자인 단지만 현재 1,400만 원대 분양가격으로 경쟁력이 매우 우수한 상황입니다.
GTX-A 예정, GTX-C 예정, 수원발 KTX 예정, SRT 등 새로운 교통의 중심지로 거듭나고 있어요.
지금까지 평택 브레인시티 수자인 아파트 분양소식이었습니다.
무엇보다 주목하셔야 할 점은 3억~4억 원대로 대대적으로 개발 및 인프라가 형성되어 있는 브레인시티 초입 입지에 내 집마련이 가능하다는 사실입니다.
만약 평택 브레인시티 수자인 모델하우스 방문을 원하시다면 위 대표전화로 예약하시고 방문하시면 됩니다. 긴 글 읽어주셔서 감사드리고 앞으로도 더 좋은 소식 전달해 드리겠습니다.