내집마련이 힘든 지금 시기에 청년 및 신혼부부들에게 합리적 임대료를 지불하며 10년까지 주거기간을 보장받는 기존 민간임대 제도의 장점은 살리고 주거지원 계층에 대한 공적지원을 강화한 공공지원 민간임대주택이 공급됩니다. 경기도 시흥장현 공공주택지구 내 B-2블럭에 공급되는 시흥장현 서희스타힐스 아파트는 지하2층~지상25층 공동주택 9개동, 총 887세대로 구성됩니다. 오늘은 시흥 장현 서희스타힐스 공공지원 민간임대주택에 대해서 소개해드리겠습니다.
시흥 장현 서희스타힐스 사업개요
대지위치 : 경기도 시흥장현 공공주택지구 내 B-2블럭(장곡동 296번지 일원)
대지면적 : 52,724.00m2 / 건축면적 : 8,328.1815m2
용도 및 규모 : 지하2층~지상25층 공동주택 9개동(887세대) 및 부대복리시설, 근린생활시설
공공지원 민간임대주택이란 주변 아파트 시세보다 낮은 가격으로 10년동안 거주할 수 있는 기준을 말하며 10년 해당기간은 보장이 되며 청년 또는 신혼부부, 저소득 계층을 우선적으로 선발하게 됩니다. 10년 임대형의 목적은 주거 소외계층 자립을 도울 수 있도록 합리적으로 주택을 장기간 임대해주는 사업이라고 생각하시면 됩니다.
시흥 장현 서희스타힐스 합리적인 공공지원 민간임대주택
01. 10년간 임대보장 : 2년씩 10년까지 게약연장으로 이사걱정없이 내집처럼 편안하게 거주가 가능합니다.
02. 합리적인 임대조건 : 임대차 계약 갱신 시 5%이내에서 임대료가 증액됩니다.
03. 무주택 세대주 세액 공제 : 세약공제를 통한 절세효과
04. 초기 임대료 규제 : 시세대비 95% 이하
05. 청년, 신혼부부 주거지원 강화 : 평균 소득 120%이하 만 19세~39세 청년, 혼인기간 7년이내 신혼부부
06. 입주자격요건 : 만 19세 이상 무주택 세대 구성원, 청약통장 관계없이 청약가능
민간임대주택의 입주자 지원 보완으로 임대의무기간 10년 및 초기 임대료 규제와 인상폭을 5%이하로 책정되었습니다. 그리고 청년, 신혼부부를 배려한 20% 특별공급과 공공성을 강화하여 융자 및 세제혜택을 공적으로 지원하게 됩니다.
서희 스타힐스는 아파트 브랜드 평판 순위 9위를 기록, 2021년 01월 한국기업평판연구소 빅데이터 평판분석
2016년부터 2021년까지 서희스타힐스 아파트 건설 현장 및 약력을 참고해주세요.
시흥 장현 스타힐스가 공급되는 입지는 장곡역이 예정되어 있으며, 월곶~판교선도 예정되어 있습니다. 그리고 신안산선 예정으로 도시가치를 바꿀 수 있는 교통호재가 지속적으로 발생합니다. 단지 인근에는 상업지구와 시흥 능곡지구의 생활인프라까지 동시에 편안하게 누릴 수 있으며, 단지를 둘서싼 근린공원과 군자산은 쾌적한 자연환경을 선사합니다. 마지막으로 단지 내 국공립 어린이집이 예정되어 있으며, 가온 초등학교, 가온 중학교를 도보로 통학이 가능합니다.
시흥 장현 서희스타힐스 프리미엄6
01. 장현지구와 능곡지구를 함께 이용할 수 있는 입지로 편리한 생활이 가능
02. 모든 주차공간을 지하화한 공원형 단지설계
03. 바로 옆 초,중고와 단지 내 국공립어린이집으로 안심 학세권
04. 장곡역(예정), 월곶~판교선(예정), 신안산선(예정)으로 사통팔달 교통
05. 단지 옆 근린공원과 군자산의 청정자연으로 쾌속 숲세권
06. 채광과 통풍을 극대화한 혁신설계
시흥 장현 서희스타힐스 공공지원 민간임대주택 특화설계
01. 남향위주 배치와 선호도 높은 타입으로 배치하여 전세대 인기 높은 중소형 평면을 구성
02. 혁신 설계를 적용하여 개방감을 높이고 채광과 통풍을 극대화한 혁신적인 공간설계
03. 입주민의 안전과 쾌적한 생활을 고려하여 주차공간 전체를 지하화한 지상에 차가 없는 공원형 아파트
04. 실내 골프연습장, 휘트니스 센터 등 여유로운 여가생활을 위한 다양한 커뮤니티시설 조성
시흥 서희스타힐스의 우수한 입지조건으로 장곡역, 시흥시청역, 시흥능곡역이 주변에 위치합니다.
장현 서희스타힐스의 우수한 입지조건으로 제3경인고속도로와 서해선으로 주변 경기도와 서울 접근성이 용이합니다.
시흥 장현 서희스타힐스의 문화 및 교육환경으로 장곡 초,중,고등학교와 근린공원, 군자산, 가온 초등학교, 중학교를 도보로 안전하게 통학이 가능합니다.
주민센터, 시흥경찰서, 소방서, 파출소, 시흥시청 등 다양한 편의시설과 근린공원을 품고있는 완벽한 주거환경을 자랑합니다.
시흥 장현 서희스타힐스는 주변 인프라가 잘 갖춰진 입지로 항공사진으로 주변 입지를 확인해주세요.
시흥 장현 서희스타힐스는 주변 인프라가 잘 갖춰진 입지로 항공사진으로 주변 입지를 확인해주세요.
시흥 장현 서희스타힐스는 공공지원 민간임대주택으로 9개동 884세대가 공급됩니다. 그리고 누구나 선호하는 타입인 74m2 타입과 84m2 타입으로 구성되어 인기는 더 높을 것으로 예상됩니다.
시흥장현 서희스타힐스는 10년간 임대보장으로 2년씩 10년까지 게약연장으로 이사걱정없이 내집처럼 편안하게 거주가 가능하며, 합리적인 임대조건으로 임대차 계약 갱신 시 5%이내에서 임대료가 증액됩니다. 그리고 무주택 세대주 세액 공제를 통한 절세효과와 초기 임대료는 시세대비 95% 이하, 평균 소득 120%이하 만 19세~39세 청년, 혼인기간 7년이이내 신혼부부만 가능하고 19세 이상 무주택 세대 구성원, 청약통장 관계없이 청약가능합니다.
시흥 장현 스타힐스가 공급되는 입지는 장곡역이 예정되어 있으며, 월곶~판교선도 예정되어 있습니다. 그리고 신안산선 예정으로 지속적인 교통개발호재가 있습니다. 단지 인근에는 상업지구와 시흥 능곡지구의 생활인프라까지 동시 이용 가능하며, 단지를 둘서싼 근린공원과 군자산이 가까이 있어 쾌적한 자연환경을 누립니다. 마지막으로 단지 내 국공립 어린이집이 예정되어 있으며, 가온 초등학교, 가온 중학교를 도보로 통학이 가능합니다.
공공지원 민간임대주택은 합리적 임대료를 지불하며 10년까지 주거기간을 보장받는 기존 민간임대 제도의 장점을 살리고 주거지원 계층에 대한 공적지원을 강화한 주거의 패러다임을 말합니다. 시흥 장현 서희스타힐스는 10년간 임대보장, 합리적인 임대조건, 무주택 세대주 세액공제, 초기 임대료 규제, 청년 신혼부부 주거지원 강화, 입주자격요건 등 공공지원 민간임대주택의 공적지원이 포함되어 있습니다.
시흥장현 서희스타힐스 공급안내로 공급대상, 임대보증금, 계약금 납부, 월임대료 납부 등 참고해주세요.
신혼부부 및 청년 특별공급 안내로 임대보증금 및 월 임대료, 특별공급 소득기준, 청약대상 및 자격요건, 임대료 선택형 등 자료를 참고해주세요.
일반공급 청약안내로 임대보증금 및 월임대료, 전환임대조건, 일반공급 청약대상 및 자격요건, 일반공급 당첨자 및 예비임차인 선정 방법을 참고해주세요.
주택소유여부 및 판정기준 안내로 무주택판정기준을 참고해주세요,
인터넷 청약가이드로 청약방법을 참고해주세요.
시흥장현 서희스타힐스 청약 체크리스트 7가지
01. 임차인 모집공고일 현재 만19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택세대구성원(청년, 신혼부부 특별공급, 일반공급) 무주택자 요건을 갖추어야 합니다.
02. 청약통장 가입 여부와 무관하고 재당첨제한 적용 주택에 해당되지 않으며 거주지역에 관계없이 청약 신청이 가능
03. 1세대 1인 1건만 청약이 가능합니다.
04. 주택 계약시 계약자와 실입주자가 동일헤야하며, 임대기간 종료일까지 무주택세대 구성원 요건을 유지해야 합니다.
05. 특별공급 신청일과 일반공급 청약 신청일이 동일하며 청약신청은 지정된 일자에만 가능합니다.
06. 청약 전 청약홈 홈페이지 청약자격확인 메뉴에서 세대구성원의 주택소유여부를 꼭 한번 확인바랍니다.
07. 민영주택 일반공급과 달리 만 60세 이상의 직계존손이 주택 또는 분양권 및 소형, 저가주택 등을 1호 또는 1세대만을 소유한 경우도 주택을 소유한 것으로 인정되오니 유의바랍니다.
시흥장현 서희스타힐스 분양일정
2021년 11월 23일 모집공고
12월 06일 청약접수 1일차
12월 07일 청약접수 2일차
12월 09일 당첨자 발표
12월 10일~18일 구비서류 제출기간
12월 19일~27일 당첨자 정당계약 체결기간
시흥장현 서희스타힐스 9개동 단지배치도를 참고해주세요.
74A 타입(139세대), 74B 타입(92세대), 84A 타입(513세대), 84B 타입(124세대), 84C 타입(19세대) 총 887세대
동호수 배치도를 참고해주세요.
74A 타입(887세대 중 139세대)
전용면적 : 74.9833m2 / 계약면적 : 139.5034m2 / 공급면적 : 97.4344m2
74B 타입(887세대 중 92세대)
전용면적 : 74.9661m2 / 계약면적 : 139.6776m2 / 공급면적 : 97.6183m2
84A 타입(887세대 중 513세대)
전용면적 : 84.9923m2 / 계약면적 : 157.6077m2 / 공급면적 : 109.9239m2
84B 타입(887세대 중 124세대)
전용면적 : 84.9723m2 / 계약면적 : 158.5897m2 / 공급면적 : 110.9170m2
84C 타입(887세대 중 19세대)
전용면적 : 84.9919m2 / 계약면적 : 157.8155m2 / 공급면적 : 110.1319m2
74A 타입 거실 이미지 사진을 참고해주세요.
74B 타입 거실 이미지 사진을 참고해주세요.
시흥 장현 서희스타힐스 홍보관 및 현장 주소를 참고해주세요.
지금까지 공공지원 민간임대주택인 시흥장현 서희스타힐스 아파트 공급에 대해서 소개해드렸습니다. 경기도에서 핫한 시흥에 공급되는 서희스타힐스 공공지원 민간임대주택은 교통 뿐 아니라 주변개발호재, 주변보다 낮은 임대료, 10년 보장조건, 전 타입 가장 선호하는 74m2, 84m2 타입 총 887세대라는 큰 장점이 있습니다. 청약조건 및 체크리스트를 꼭 한번 읽어보시고 원하시는 분들은 청약신청을 해보시길 바랍니다.
시흥 장현 서희스타힐스 공공지원 민간임대주택
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